威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

阳光汾河湾楼盘简介_户型信息

晋源区是太原地区的新兴区域，是太原市内待发展的生态绿色区域，拥有不错的发展前景。而随着该地区的开发，不少住房都随之建成落地，阳光汾河湾就是其中之一。今天，小编就为大家带来该楼盘的详细信息。楼盘简介阳光汾河湾这一楼盘选址于晋源区的南中环与新晋祠路的交汇处，是一个涵盖了住宅社区、商业中心、豪华会所、休闲游泳池的综合项目，其占地面积共361400平方米，而建筑面积则达到了123万平方米。该项目由山西阳光大地公司开发，基于“高端、享受”的理念，为业主们提供了一个舒适的居住环境。在配套方面，阳光汾河湾拥有便利的公共交通条件，周边有多家便捷时尚的购物商场，并拥有完善成熟的生活配套、教育条件以及医疗设施，为业主提供了相当便利的生活。户型信息阳光汾河湾的热销户型主要有以下这四者，大家可以简单地参考：1.C户型：面积共85.32平方米，二室一厅一卫。该户型属于典型的两居室设计，布局方面功能清晰、十分实用。在客厅还配备有一个阳光花厅，通透光亮，并将自然情趣融入生活内。2.D户型：面积共160.95平方米，三室二厅二卫一厨。该户型布局清明，功能实用，在主次卧室、客厅、厨房等房间内均有大面积的阳光照射，将自然光线引入室内，通透明亮，十分大气。3.E户型：面积共149.65平方米，三室二厅二卫一厨。该户型的房间配置D户型相同，而在布局上略有差异，在设计上根据干湿分离、动静分离等原则进行空间的安排，并且注重空间的通风性与采光性，使业主的居住更加舒适。4.G户型：面积共169.65平方米，四室二厅三位。该户型格局方正，拥有较大的拓展空间，显著提高了空间利用率。该户型中房间布局合理，客厅与餐厅贯通，主卧、次卧自带卫生间，干湿分开；书房则安置在客卧的一侧，动静分离。目前，阳光汾河湾有现房销售，其售房均价约为9800元/平方米，略低于该地区的平均房价。现在购房还享有九八折的购房优惠，各位感兴趣的朋友，还在犹豫什么？