中山东凤二手房装修需要注意的事

像现在我们所看到的东凤二手房，其实大多”年龄“都已经在四五岁了，因此房屋质量问题到底有没有，可能我们无从知道，但是确实是我们去必须知道的，比方说我们买的这二手房之前是否有个大修，或者说有没有问题?都是我们的中山居民在东凤二手房装修前要弄清楚的问题，当然我们也要额外重视下二手房隐蔽工程，并且更要注意一下二手房那些很新的部分，比方说一眼就能看出来哪些是新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，那么在遇到了这样的情况后，新买东凤二手房的居民就要格外留意。中山东凤二手房装修需要注意的事一、二手房老化水管一定要换掉很多年前到现在的二手房依然还引用着过去的“配置”，这“配置”在过去还算先进，可是到了现在，你就会发现很多水路管线都存在着特别多的不合理的布局，在进行二手房装修的时候咱们就一定要对原有的二手房去水路进行彻底检查，看看有没有彻底锈蚀、老化。如果说原有的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管，那么在装修施工的时候就必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。东凤二手房装修需要注意的事二、二手房电路非改造不可当下的二手房电路存在分配简单、电线老化、违章布线等现象，自然是不能适应现代家居了，所以我们在对二手房装修的时候就必须要对其进行彻底改造，对其重新布线。如果说发现了原有线路使用的是铝质电线，那么咱们就必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，咱么就应该单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患东凤二手房装修需要注意的事三、“隐蔽工程”拆开重来当下为什么那么房屋装修后会出问题，其实大部分原因都是出在“隐蔽工程”施工不当造成的。那么什么是“隐蔽工程”?就是在二手房装修施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。东凤二手房装修需要注意的事四、三“面”改造必不可少在进行二手房装修的过程中，墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，咱们在这里建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。东凤二手房装修需要注意的事五、门窗更新慎重考虑二手房年代久远，那么自然门窗也比较久了，出现老化也实属正常!但是如果装修材质坚固，并且我们的中山居民也喜欢这样的门窗款式的话，通常来说就只要对其进行重新涂漆就可以焕然一新了，但是如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。东凤二手房装修需要注意的事六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。东凤二手房装修需要注意的事七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。以上就是咱们的中山东凤居民在遇到二手房装修的时候，都要细细了解的内容，相信了解了这些对日后是会有好处的!

东山再起的墙纸成家装市场新宠

长假期间，红星美凯龙等家具卖场很热闹。这里的工作人员介绍，近来，卖壁纸的几家专卖店生意都挺不错。“流行这玩意，真是三十年河东、三十年河西，谁能想到上世纪八九十年代流行的壁纸，如今又重新杀回家居市场呢。”某家装公司设计师小蒋感慨，最近在他的客户里，八成以上的消费者都要求选购壁纸。沉寂多年的壁纸正逐渐成为家居市场的新宠。 不少消费者在壁纸上的开销，往往要过万 “你看看这户小夫妻的新居。”小蒋指着手头一份设计图介绍，“新居的装潢成本接近11万元，但是花在壁纸上的开销却接近2万元。”小蒋说，从前两年田园家居风格流行开始，市场上大量能烘托田园风情的壁纸就开始走俏。此后，壁纸市场也开始适时地推出符合各种主流家装风格的产品。比如，简欧、现代、田园或是地中海风格的壁纸。由此，不少消费者逐渐认可新一代的壁纸在家庭装饰中所起到的画龙点睛的作用。 而从工艺上讲，壁纸也已告别了90年代初的发泡工艺，采用更为环保的造纸工艺。因此其性能上也一改以往质量差、寿命短、难翻新等缺点；许多品牌壁纸不仅在图案、风格上更为时尚化，在使用寿命上也号称至少能维持10年以上，且易反复擦拭。而多样化的材质也能满足不同消费者的需求。目前市场上流行的多为pvc（即胶面壁纸）、纯纸质、织物壁纸（如无纺布壁纸）、天然材质的壁纸（多用植物纤维编织而成）。 德国玛堡壁纸常州专卖店的王店长表示，无纺布壁纸在本土家居市场上最为走俏，主要用于客厅、卧室或者书房装饰，因为用布艺制作的造型更有凹凸感，也更容易体现个性化。至于儿童房，大部分家长则选用纯纸质的壁纸，“因为环保性能好，价格也较为适中。” 当然，壁纸的价格来去也很大。“以无纺布壁纸为例，国内的普通壁纸均价在100元/卷（近5.3平方米）以下，但进口壁纸的价格来去就很大了。”海雅壁纸布艺的销售人员小任表示，从300多元/卷~1800多元/卷；档次更高一点的壁纸，标价甚至达到2000多元/卷。“一半以上消费者都选购进口壁纸，能接受的价位也在400~500元/卷之间。”按照这样的价位，小任算了笔账，100多平方米的居室中，在卧室、书房、客厅背景墙甚至儿童房中都贴上壁纸，成本在2~3万元。 有人担心环保，但大部分业内人士看好壁纸市场的前景 尽管2005年起，壁纸的市场需求量以每年10%的速度在增长，但壁纸在墙面装饰这一市场上的占有量却仍不及乳胶漆。“虽说有八成左右的客户会购买壁纸，但其中大部分消费者只是用于局部的墙面装饰。”小蒋介绍，能在卧室、书房、客厅背景墙和儿童房中都贴上壁纸的家庭毕竟只占一部分。除了价格因素之外，部分消费者对壁纸的环保性能放不下心，也是一大原因。 但大部分品牌经销商却有另一种看法。某品牌店经销商介绍，壁纸使用率最高的是日本和韩国，90%以上的室内墙体都被壁纸所覆盖。而在欧美发达国家，壁纸的使用率也在50%~60%以上。“在许多欧美国家，民用壁纸的重复消费都很高。每到过圣诞节，许多家庭都会更换家中的壁纸。”这些经销商认为，随着人们对个性化家居文化的追求和壁纸行业的愈加成熟，壁纸将成为墙面装饰的主要材料。“从每年建材市场内都要新增近10个壁纸品牌就可窥见一斑了。要是没有商机，能有众多品牌抢这块蛋糕么？”