北京瑞都国际二手房_房价_小区详情

瑞都国际是一个位于北京市的住宅小区项目，由首都机场负责投资开发，集住宅、商业、金融、写字楼等休闲住宿为一体的生活区，也是一个配套齐全、风格多样、创意十足且品味超前的典型的中央生活区小区项目，既然位于帝都，它的房价自然不会低，那么这个小区究竟如何呢？小区项目简介瑞都国际位于北京市九棵树大街48号，物业类型定位于普通住宅，总建筑面积达到了26.4万平方米，整个小区项目早已完成建设，竣工日期为2005年4月30日，并设计户数为1259户，此外，它的物业管理费大约为1.85元每平米每月，并拥有近1300个车位数量，车位比例为1：1。瑞都国际由首都机场进行投资建设，开发商为北京瑞景房地产开发有限公司，物业公司为北京瑞景物业管理有限公司，小区的绿化率达到了33%，容积率达到了2.80.户型及周边配套小区定位于普通住宅，周边配套设施也比较完善，比如，小区项目距离北京地铁站非常近，并拥有多路公交车，周边还有双语艺术幼儿园和一个通州区第一实验小学，拥有多家大型银行和家乐福大型购物商场，此外还有多家酒店和饭店。小区户型比较常见，房屋面积从60-150平方米不等，户型和面积大致有这几种类型：三室二厅面积为140平米左右，二室二厅面积为98平米左右，一室一厅面积为60平米左右，两室两厅面积为110平米左右。二手房及房价目前小区有多套二手房正在出售，本来它们的面积不是很大，但是由于地处北京，房价很高，因此每一套房屋的价格都很贵。比如在新浪上出售的一套140平米的三室二厅房屋，它的总价格高达450万人民币，单价超过3万每平米，装修采用了精装修式，楼层位于大楼的第12层，拥有2个卫生间，采用30%进行首付购买也需要支付超过130万人民币。再以另外那个小户型为例，它是一个一室一厅的小型房屋，单价也高达30000每平米，总价高达186万人民币，首付也需要支付近60万。由此我们不难看出，作为中国房价最高的地方，北京确实是名副其实啊。大部分人在北京买一套像样的房屋还是需要时间的。北京作为我国房价最高的地方之一，一套房就需要至少几百万人民币，对于很多人来说，或许你一辈子都买不起北京的一套房屋。不过作为北京的一个普通住宅，瑞都国际的价格实际上已经不算贵了。

成都领馆国际城半包装修案例

城市：成都小区名：领馆国际城户型：3室2厅2卫面积：111，室内只有95左右风格：现代简约混搭半包：3.2W(不含水电改造)预算：15W(包括所有的家电软装)要装修啦，写个日记，也不知道能不能坚持写下去，装修是个累活啊!加油加油那个时候一直想有个属于我们俩的小窝，可是对于我们俩来讲还真难，我还没毕业，他也刚刚工作，家里也没法帮我们，完全要靠我们自己。终于在12年7月份我们决定买房了。我们俩在北京上班，北京的房价真心不能承受，就回到了成都。因为在外地上班，所以买房子比较匆忙，没有特别的细看，也没有怎么比较，就下手了。买了还有些后悔，楼层没选好，选了个倒数第二层，25层。不过，总算是有了一个属于我们的小窝，心里还是特别高兴的，也有种小小的幸福。明年我们要准备结婚啦，所以现在决定把房子装修好了，放个半年。对于装修房子我真的是白痴型的，啥也不懂。也像大多数装修的人一样，在成都装修论坛泡了大半年啊，虽然还是有很多地方不懂，但也得上阵了，一边往前走，一边学习。关于我们的小窝，风格一直定不下来，豆豆和我的意见真是完全不统一啊，他想要新古典，我想要田园地中海，这是女孩子的梦啊。最后我们俩都妥协了，装个现代吧，再混搭点别的，还能省些钱钱。我喜欢的装修风格：下面是我家的户型图：成都装修设计师改造后的图：原始结构图：结构改造图：平面布置图：最终的设计有些变化，经过我不止一次的认真思考，决定把冰箱移到餐厅去，因为厨房实在是太小了，这是我我唯一不满意的地方啊。还有就是书房的窗户旁边准备放一排柜子，储存东西。先来说说选择成都装修公司的事情，那叫一个纠结啊。豆豆和我总结出来的经验就是，千万别冲动，装修公司总会说这活动多么优惠，而且今天是最后一天了，这都是假的。还有就是，千万别冲动就交了定金，一定要让设计师先把预算给报了以及看了工地后再决定要不要交定金。豆豆和我就是太冲动了，交了1000的定金，结果损失了!因为最后没有找他们装，报价实在是太贵了(这家公司是成都装修公司前几名)，我家没有什么造型，就客厅做个边角，以及电视背景墙，半包44000多，真是抢钱。而且一定要多走几家装修公司，其实装修不一定要选大公司，小的公司一样可以，只要材料上能够把好关，工人干活好就行，还能省不少钱，真是这样的!最后豆豆他妈，我未来的婆婆说找豆豆的侄子，亲威比较放心。这个要因人而异的，很多人都说装修公司坑人，亲戚更坑人，所以这点大家要考虑清楚哦。我家豆豆的侄子给我们的报价是32000多，不含水电改造!我觉得有些贵，因为是个人做嘛，而且我家造型基本上没有。明天开工，只是希望最后不要出什么问题，一切顺利才好。下面先来记下流水账，讲讲我这几天的收获：3.13号：去定了强化地板和门，交了定金1600，其实可以不用交定金的，因为本来就是亲戚介绍过去的，所以如果是这种情况不想交就别交。本来地板是最后才用的，只是因为豆豆她表姐介绍过去了，反正早定晚定都是定，就定了，也就顺便把门定了。这里要说下，虽然是亲戚介绍过去的，但是还是要记得讲价，不然也会着高价，这并不是亲戚的原因，而是卖家的原因。1、地板：鸿基106/平方米，送踢脚线，扣条要另外加钱买。最好是让他全包了比较好，因为其他扣条等加起来也要不少钱，我现在就有些后悔了，还好地板买的不贵。注意：我当时没做好功课就去了，应该说是想到亲戚介绍的就给粗心了，要问地板是多厚的，一般12mm.耐磨程度如何，这些最好写在收据或者合同上。普及下知识：木质板材1.木板的分类1)按材质分类。分为实木板、人造板两大类。一般地板和门扇会使用实木板。2)按成型分类。分为实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板等。2.木板的品种1)实木板。采用完整的木材制成的木板材。是装修中优中之选。但此类板材造价高，施工工艺要求高，在装修中使用反而并不多。2)实木地板。拥有实木板的优点，施工容易，甚至比其他的板材施工都要快。其缺点是对工艺要求比较高，如果施工者的水平不够，往往造成起拱、变形等一系列问题。目前多数铺设的地板属于单企口地板，一般所说的企口地板也是指单企口地板。实木地板也可分为漆板和素板两种。漆板是指在出厂前已经上好面漆的，而素板则指尚未上漆的。漆板施工工期短，但表面平整度不如素板。素板施工工期慢，比漆板多1-2倍时间，但表面平整。3)复合地板：也叫强化木地板。标准名称是：浸渍纸层压木地板。复合地板由四层材料复合组成：(1)底层。起防潮作用。(2)基材层。一般由密度板制成，视密度板密度的不同，也分低密度板、中密度板和高密度板。(3)装饰层。(4)耐磨层。是在强化地板的表层上均匀压制一层三氧化二铝组成的耐磨剂。三氧化二铝的含量和薄膜的厚度决定了耐磨的转数，耐磨层的转数决定了复合地板的寿命。每平方米含三氧化二铝为44g的耐磨转数应在9000转左右。含量和膜度越大，转数越高，也就越耐磨。一般环保达到E2,就是合格的，E1环保系数的就是好一点的，100-120元一个平方就可以买到。复合地板的缺点是铺设大面积时，会有整体起拱变形的现象。4)夹板：即胶合板，细芯板，目前手工制作家具中最为常用的材料。夹板一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格(1厘指1mm)。5)装饰面板。俗称面板，是目前有别于混油做法的一种高级装修材料。6)细木工板。俗称大芯板。价格比细芯板要便宜，其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高。7)刨花板。按压制方法可分为挤压刨花板、平压刨花板两类。优点是价格极其便宜。其缺点是强度极差。8)密度板。也称纤维板，按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。密度板在我国的使用质量还有待提高。9)防火板。10)三聚氰胺板。全称是三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板。是一种墙面装饰材料。目前有人用三聚氰胺板假冒复合地板用于地面装饰。2、免漆门：760.包含门套以及五金锁这些。本来是不含锁的，让我另外加钱买，我当时同意了，后来一想是有些贵，所以又打电话给卖家，让他把锁也送给我。其实我觉得700差不多。淘宝上更便宜的，大家可以搜搜看。卖家告诉我，说我定的这个门是好的那种，里面不是空的，不是只有个框框，反正说了一大堆，我也没太懂。免漆门(我百度搜的，我也不太了解，没做功课就去了的后果)就是不需要刷油漆的木门。目前市场上的免漆门绝大多数是指PVC贴面门。它是将实木复合门或模压门最外面采用PVC贴面真空吸塑加工工艺而成。门套也一样，进行PVC贴面处理。还有一种就是工厂已经进行油漆处理的成品木门也叫免漆门。优点：1.具有原木肌理，多种色彩变化，更具有现代感和个性发挥及绿色环保的要求。2.产品表面光滑亮丽，免油漆，可避免您在使用其他装饰材料油漆后对空气中散发的有毒气体对人体危害的可怕后果。3.一次成型，施工周期短，即交工验收既可享用，提前圆梦。4.运用国外先进的制造工艺，选用优质进口原料研制出的免漆装饰材料，具有耐冲撞.不自燃.防虫蛀.防潮.防腐.好保养.无毒.无味.无污染等优点。5.施工方便，可切、可锯、可创、可钉。6.根据您的身份、环境、个性、品位来变换多种不同的造型，是家居装饰.室内装饰的理想材料3.16号：去了居然之家，因为离我住的地方近，3.15到处都在搞活动了。看中了一套卫生间用的东西：2个浴室柜(都有镜柜，可以放东西哈。其中一个浴室柜的龙头是可以拉出来的，特地选的这种，方便洗头，我家豆豆喜欢早上起来洗头)、1个马桶、1个蹲便(包含水箱)、一个浴缸(亚克力的，网上有人说亚克力的不太好，虽然现在好多品牌都是亚克力)、一个花洒，所有的配件都包含(角阀软管之类的，)，一共是9800，送货上门安装，牌子是久福，我没听说过。我逛了很多家，九牧、箭牌、惠达等等都看过，箭牌有套浴室柜我也挺喜欢，加马桶是4888，有些贵，就放弃了。很神奇，最后居然在这一家选中了所有的东西，在其他家就不行，这是不是所谓的有缘呢?不过，这天我没有立即定下来，因为觉得有些贵了，没钱啊。然后去看了橱柜，博洛尼，真是贵的要死啊，那位小姐一直在我耳边不停的讲，讲了差不多2小时，我听的有些累，估计她讲的也有些累。最后实在是有点晚了，我才打断她，告诉她价格有些贵，需要考虑下，这才放我们走。不过他家的东西确实好，给我看了好多细节的东西，只是实在是太贵了，1W多。3.17号：又去居然之家。本来是定的今天开始装修，只是因为换装修公司所以给耽搁了，早上不到6点就被未来的婆婆叫醒，要去房子动工，象征性的动工。可能是昨天一天都没怎么休息，饭也没吃好，今天早上起来就感冒了，我没太在意，结果到了下午我头在那里拼命的疼，简直要命啊，很想回家睡觉休息，可是一样东西都没定呢，活动明天就没了，忍着头痛在那里纠结要不要定卫生间那套，最后下了狠心去定了，差不多1W大洋就出去了。久福的那位姐姐看我难受，把店里的感冒药拿给我吃，感康，吃了我就开始晕晕的了，特想回去睡觉。但是又想抽奖，居然之家送金条，10g重，价值5000元，名额30个，虽然我从来没中过，但还是想试试。结果证明我就是没中奖的命啊，害我白白在那里不知道白天黑夜的等了几个小时。3.18号：哪里都没去，就在家里上上网，定了方太的三件套，这又是一个大的开销!因为我看中方太最新出那款烟机了，可是价格太贵，一直没有下单，一直纠结纠结。我们家我做饭，为了不想自己以后变成黄脸婆，就下狠心买了，而且刚好有活动，便宜了500，一共是10175.6.还定了水槽，417.5，我看销量不错，评价也还可以。还没看到货，到货后再拍照片。3.19号：昨天晚上一直头痛，一直没怎么睡着，一大早又被叫起来，好想在家睡觉啊，头痛的要命啊。忍着头痛起来了，又吃感康，然后又是晕晕的就出门了。去了国美、苏宁，去选热水器和净水器。净水器没有定，准备在海尔官方网站上定。关于选国内的还是国外，我也不知道怎么评价，国外的不用电净水器就可以工作，国内的基本上都是要用电的。如果选择国外的就不需要在水槽下留插座，国内的就需要留插座。网上有人说选国内的好，因为国外的水质和国内的不同，适合国外的不一定适合我们中国。还有就是净水器需要换滤心，成本有点高，2年换一次，1500左右，不同品牌不一样，所以要不要装净水器就看自己小区自来水的水质如何。热水器我选了林内的16L，加了水循环，一共是：5380，有点贵啊，不包括角阀，需要自己买。目的是节约用水，一般打开水龙头要过1分钟后才有热水出来，这时候的水就给浪费了。一般一厨一卫选10L左右就够了，一厨二卫选12-13L就够用，我选16L是因为我家到时候住的人多，会有2个卫生间同时用热水洗澡的情况，13L就会不够用。关于小橱宝要不要装，一般用燃气热水器就不用装小橱宝，小橱宝是和电热水器配套用的。装小橱宝记得要在水槽下留插座。3.20号：今天上午大概确定了水电的位置，本来是要铲墙灰的，结果工人在另外一个工地太忙，来不了，时间又给延后了，但豆豆的侄子说，只要材料来的及时，一个多月肯定没有问题，希望如此吧。水电改造前一定要把家里的布置都想好，最好是把设计图打印出来，看看家里的家具大小尺寸，才能确定好哪里要用电，插座的高度在哪。中午去新办了张本地工行卡(我在外地上班，钱都在外地的卡里，这卡又没有网银，还得我取出来再存到网银里去!取钱手续费那叫一个贵啊)，开通了网银，与北京的卡关联到一起了，现在不用U盾，用电子密码器，这高科技的东西我真是搞不懂，想把前天拍的厨房三件套给付款了，可是我付了4次都没成功，今天已经用不了网银了，只能等到明天。下午量橱柜的来了，我家的厨房真是让人很纠结，冰箱放厨房里，厨房太小，放外面又不知道放哪好合适，哎。还有我家的鞋柜也不知道放那里，不知道开发商这房子怎么修的，设计人员怎么想的!!!