桂林房屋契税相关介绍

大家有没有去过桂林呢?相信很多人都听说过桂林风水甲天下，桂林的风光是非常不错的，每年都有很多人去桂林旅游。桂林是一个比较落后的地方，这个地方的风景比较多，但是也意味着它的发展水平高低。大家知道桂林房屋契税是什么吗?在桂林购买房屋和出售房屋，都是需要缴纳房屋契税的。很多不了解桂林的朋友，不知道什么是房屋契税。下面我们就来看一下桂林房屋契税征收。一、契税简介买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。二、契税分征收分类1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。以上，就是桂林房屋契税征收的内容介绍。大家了解什么是房屋契税吗?相信很多人都听说过地契这两个字，地契和房契是非常相似的。房屋在进行买卖的时候是需要缴纳房屋税的，房屋契税一般是由国家征收的。我们如果想要购买房子，就需要了解房屋契税是什么。房屋契税是有交纳比例的，不同面积不同地区的房屋契税的缴纳比例是不一样的。

桂林哪家装修公司最好?(桂林业主推荐哦!)

每到装修的时候业主都会烦恼着应该如何选择装修公司，因为桂林的装修公司有非常的多，业主都会想找一些装修质量好并且装修服务又好的公司。本期小编推荐桂林两家最好的装修公司。这两家装修公司都是小编收集业主的推荐信息对比较得出的两个装修公司，桂林森美装饰工程有限公司、桂林致和装饰有限责任公司。从服务质量和装修质量来说这两家装修公司整体的都很不错，非常适合业主选择。下面就听小编一一介绍。桂林森美装饰工程有限公司成立于1999年，森美的创始人团队，心怀敬诚，踌躇满志，以所学回报社会，期望用新颖的创意思维、合理的预算报价、精良的施工工艺、优质的全程服务，真诚的为每一位顾客打造卓越的商业空间，缔造温馨如意的人居环境。桂林森美装饰工程有限公司在为广汇桂林郡二期的一家业主做装修的时候，业主跟小编说，森美装修不仅在设计上非常耐心的给业主讲房子应该如何布置才合适，并且还为业主详细的分析了装修的报价，以及为业主选择好的建材。所以森美装饰广受桂林业主的欢迎。桂林致和装饰有限责任公司是小编觉得挺不错的装修公司，不仅在业主的中有良好的口碑，当小编去访问致和装饰的时候，公司的老总与员工都非常的热情。致和装饰源于2008年在南宁成立的致和设计工作室，自创立四年来，从一个仅有5人的设计工作室，发展成为现在拥有将近500平米展厅的实力装饰企业并在多项大型的工程项目中得以磨炼，获得了宝贵的经验和发展空间。桂林致和装饰有限责任公司于2012年7月28日盛世开业，同时还携全新集成化装修理念同步，积极开拓桂林装修市场。我们一起来看看致和装饰的业主评价：七星新城的业主，业主的房屋装修选择地中海风格，这也是装修公司结合业主的房屋楼型与业主的性格总结出的地中海风格最适合业主。在装修的过程中致和装饰带领着业主一步一步的熟悉装修过程，尽量为业主打造最合适业主的房屋。所以广受业主的喜爱。以上便是小编收集的桂林最好的装修公司，更多装修资讯请关注土巴兔桂林装修网。