上海房产税每年都交吗 什么是房产税

相信很多人都知道什么是房产税，很多人对房产税是有所了解的，房产税就是一种以房屋销售为征收对象的一种税金，这种税金是进入税收总收入的。房产税是属于财产税的一种的，主要的征收对象就是房屋，而且征收范围只限于城镇。房产税的比例是根据不同地域不同大小的房子计算的。上海房产税每年都需要上交吗?下面我们来了解一下什么是房产税。上海房产税每年都交吗上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等;上海房产税征收对象是房产;上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利，如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话，可以免缴纳上海房产税。什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税并不是每年都需要上交的，房产税和个人所得税是不一样的，房产税一般是在买卖的时候才需要缴纳的。居住在上海的朋友不需要担心，每年都缴纳房产税，除非每年都有进行房子买卖。如果我们不是每年都进行房产买卖，我们是不需要每年都缴纳房产税的。另外，房产税的征收对象是房屋，所以只要我们进行了房屋买卖，我们就是要缴纳房产税和其他税费。

房产税什么时候开始征收？

房子对我们大多数而言是非常重要的资产，因此关于房子的房产税问题也一直广受人们关注。房屋的出租，出借等等一系列房产税征收问题，都弄不太明白，我认为这些问题弄不明白也是无可厚非的，毕竟专业性比较强，俗话说术业有专攻，就是这个道理。但是这些问题如果处理不好的话对我们后期房屋的处置有很大麻烦，下面就关于这些问题给大家解答一下，希望会对大家有所帮助。房产税什么时候开始征收房地产税法最快2017年通过，到时候，价值一百万的房产或每年缴税5000元，算下来70年使用权的话，就要交35万元。这个数字很惊人，至于一线城市动辄三五百万的房价，一年甚至要交2、3万元。首先，我们得知道房地产税和房产税有什么区别。房地产税的概念比较大，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。其中包括房产税、房地产业营业税、城市房地产税、印花税、城镇土地使用税等等。房产税，则是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如此我们可以看出，房地产税包含了房产税，即使未来真的要征收房地产税，两者也是不会重复的。但是，房地产税当中涉及到一个很重要的问题，那就是土地使用权的问题。目前《物权法》中规定，房子70年到期后将会自动续期。那么很多人就说了，那土地就相当于是我租来的，我为什么给一块租来的土地交财产税?所以一定要先解决土地70年产权这个问题。另外，关于出台房地产税，很多人都是持反对的态度。首先是持有多套房的人，在中国，什么样的人持有最多房?那应该是有权有势的人，而房地产税的出台恰恰掌握在他们手里，他们会轻易让房地产税出台吗?当然不会!一直以来，房地产税要来了的雷声很大，有些城市已经开始试点，所以此次消息传出，引人关注。在2016年5月份的时候，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。这就意味着房地产税立法已经进入一类立法，也就是说，立法规划上，它排在“第一阵营”。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文进一步阐释了第一阵营的意思，他表示“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”这就是网上热传的“房地产税最快2017年通过”的由来。不过，全国人大财政经济委员会副主任委员郝如玉，在这方面，则显得更加保守。在第十届“中国经济增长与周期”论坛上，郝如玉透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当。房产税什么时候开始征收的问题大家一定要慎重对待，切记按照规章制度办事，即使按照规定纳税，不要违规操作，这些问题在法律文献中都是有记载的，否则引起的后果可能会超出你的预期。房产，在中国一直都是敏感的话题，房价也一直在飙升，有些人奋斗了一辈子也就买了一套房，所以，关于房产税的问题，大家一定要与时俱进，一定要注意相关规章制度的出台和改变。