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元淑慧
最近想看看上海名仕苑的二手房,请问有没有前辈了解的,说下看看各方面的情况
4 回答
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元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
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问南光名仕苑二手房均价是多少
答价格:29994元/平方米(估),环比上月3.63%。南光名仕苑的具体地址是深圳市皇岗-福强路与金田路交汇处,南光名仕苑的小区房子户型也是比较多样的,周边环
问上海广兰名苑二手房房价走势是怎样的?
答广兰名苑房屋户型:3室2厅1卫,建筑面积:124.45平,价格680万,广兰名苑附近公交:609路、617路、621路、615路、961路、977路、990
问请问上海文翔名苑二手房房价如何?
答您好,很高兴能为您作答。 小区均价:24702元/㎡ 所在区域:松江 松江新城楼栋总数:43栋建筑年代:2004-05-01总 户 数:1488户物业类
问上海名盛苑二手房的房价走势有谁了解?
答一般来说总的评价还是很不错的,是非常值得推荐给大家的,首先从价格方面来说,房屋价格是比较便宜的,价格约为41015元/平米,相比于其他地段的低价会比较便宜。
上海绿中海明苑好吗
绿中海明苑是一个公寓、别墅混合型住宅区。项目地处徐泾生活商圈,坐拥双轨道交通,出行快速便捷。绿中海明苑位于青浦徐泾成熟居民住地段,交通便捷。绿中海明苑房价绿中海明苑小区目前的房价均价是30000元/平方米绿中海明苑项目配套医院:徐泾医疗中心;学校:徐泾中学、徐泾小学、西华国际幼儿园、英国学校、美国学校、台商学校;商场:家乐福;酒店:假日酒店、快捷酒店;银行:中国银行、农业银行;邮局:京华路邮局;其它:徐泾农贸市场;小区内部配套:规划室内泳池、健身房、室外泳池、篮球场,网球场。绿中海明苑交通状况轨交:轨交17号线徐盈路站(在建中,约1.2公里);小区内附社区巴士有固定班次可到2号线徐泾东地铁站与家乐福。公交:徐泾2路(徐泾卫生院站)、徐泾1路(徐泾卫生院站)、徐泾3路(建设大楼站、杨巷家苑站)。绿中海明苑好吗?从上面的内容来看,绿中海明苑小区的交通便利,配套设施齐全,可以满足生活的衣食住行,吃喝玩乐,同时绿中海明苑小区的房价均价不是很昂贵比较实惠,所以总体而言绿中海明苑还是挺好的。
上海二手房税费一览
上海的房价在全国范围里都是数一数二的,平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高,因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费,二手房交易税费是会比一手房多很多,其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览,你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税(增值税):购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%,满2年则免征。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅:0-90平方米(含90),内环内总价450万以内,内外环间总价310万以内,外环外230万以内契税:1%(2014年11月新政,第二套房契税为3%)0-90平方米(含90),内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,外环外160万以内契税:1%(2012年2月新政,第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税:1.5%,内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,,外环外160万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套,内环与外环之间的总价低于310万元/套,外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税,一般为5元/本。2.产权转移登记费,一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些,综上所述,在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同,具体要缴纳的税费是多少,要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少,可以询问房中介,也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交,及时交,不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。
上海二手房交易流程介绍
现在很多人都会买房子,有的人会买新房子,有的话会买二手的,那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程为例,我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。上海二手房二手房顾名思义也就是说已经住过的房子,现在要出售,这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房,那么上海二手房的交易流程是什么呢?上海二手房交易流程首先我们在购买二手房之前一定要去多看看,都走走,确定下房子,然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了,这是上海二手房交易流程中最重要的了,比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上体现的,所以在签订合同的时候一定要仔细看清楚。然后要确定付款的方式,是一次性付清还是按揭贷款,一次性付清就是全款,按揭贷款就是分期。如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上,然后选择贷款的方式,最后再签订合同。然后申请过户手续,缴纳房屋的水电费、煤气费等等,然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。在交易流程中注意事项在二手房交易流程中如果自己不能确定自己能够拿得下就直接可以找中介,在找中介的过程中,一定要选择正规的中介公司,不要让一些小中介公司额外的向你收取费用,而且在办理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一条因为这是以后如果出现问题最有利的证据,还有就是二手房是不是在租期间,一定要问清楚,买房子对每个人来说都是大事,一定要多问多看。不要因为买房子而上当受骗。买房子是人生的大事,尤其是二手房现在更是人们的最爱,一手房太贵,二手房的价格很多人还是可以接受的虽然二手房的交易流程确实比商品房的交易流程复杂了一点,但是看了小编介绍的,相信大家一定都了解了吧,希望大家都可以买到称心如意的好房子,祝大家购房愉快。
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