不同的地区西安房价均价介绍

作为中华文明发源地的西安是个古老而美丽的城市，作为陕西省的省会，经济发展的很繁华，同时也有着众多的古老的文明的遗址，是很多游客选择的圣地;而作为旅游圣地兼省会西安市的房价均价是多少呢，每个地区的房价又有多少不同呢，不同的条件是什么呢?下面就让小编来为大家总结一下西安市房价的大概的水平，方便生活在西安或者准备生活在西安的朋友们结合自己的经济条件有个选择的标准。西安市的总体的房价均价在7000元前后浮动，首先让小编总结一下西安市区和个县城的不同地区的条件和房价的原因，西安市共有九个区四个县，西安市的经济核心区在雁塔区这个地区经济最发达，交通也最为便利，而房产的价格也最高，均价在9000元每平方米的价格，这个地区大多为商业街，有些楼盘达到了2——3万元每平方米的价格，例如紫薇·公园时光的楼盘高端、舒适、大气的高端社区，附近公共交通非常便利有20多辆公共交通附近通过，周边设施齐全，有多所幼儿园，小学，初中，高中，附近还有几所著名的大学，小区附近医院，商场，邮局，银行等设施一应俱全，而且选择众多。这类楼盘户型大，而且供选择的户型比较多，适合高经济收入的人士的选择。而像碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、长安区的均价大概在7000元每平方米的价格前后浮动，这类地区李市中心有些距离，户型一般，价格适合中高层受入的人的选择，而且这个地方相对于市中心的住处相对更安静，不会有太多吵闹，这附近的设施也方便，环境相对于中心城区没有那么优美。像稍微偏远地区的临潼区、新城区、闵良区和几个县城的房产的均价相对更低一些，最近新开的一些楼盘的平均价格大多都在5000元前后，这些地方地区比较偏，交通和一些设施没有那么便利，但是价格相对适合一些收入较低的朋友，这些地方的优点也很多，例如自然环境优美，污染没有那么严重，环境安静，同时也适合一些老年人居住。不同的地区价格肯定会有所不同，而且有些楼盘的建设相对更更高端，设施也更齐全，而有些楼盘建设的比较经济，成本没有那么高，均价也会相对的更容易被购房者接受，通过小编对于西安市不同地区的环境，房价的对比，希望你对西安市的房价也有所了解。

各地紧跟“N条”式调控步伐 房价到底有无变数?

自“京七条”、“深八条”、“沪七条”等一线城市楼市调控政策出台后，全国各地吹响了调控加码号角，“N条”式的房产调控措施也纷纷出台，这似乎成为楼市的一个普遍规律。在这些政策的催生下，房价到底有无变数?十八届三中全会召开前后，北上广深等一线城市以及西安、武汉、厦门、南昌、沈阳等二线城市相继发布调控政策，“N条”式调控背景下，楼市已有一定程度的萎缩。而房价方面，二三线城市多地房价出现松动迹象，部分房企开始打折促销;一线城市虽未明显下调，但挂牌均价则呈现见顶趋势。据权威资料显示，“N条”式调控后，多地楼市成交萎缩明显。中国指数研究院9日发布的数据显示，上周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、汕头跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%。中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示，12月前5天一手住宅同比11月份成交下降约6%。二手住宅市场成交也出现环比全线呈不同程度下降。据搜房网数据监控中心统计，上周广州全市一手网签均价为10675元/㎡，环比前一周的15351元/㎡暴跌了三成。这是继11月广州楼市成交价格下跌后，在12月向下趋势越发明显。而北京在成交下滑同时，价格也出现了松动。据链家地产市场研究中心统计，12月第一周，北京一手住宅成交均价为25759元/平方米，环比下降6.2%;二手住宅成交均价为28864元/平方米，环比下降4.25%。另据监测，12月第一周调价案例中，下调的占比为71.9%。相对于一线城市，二三线城市的松动更为明显和主动。根据CRIC研究中心营销周报显示，万科、华润、恒大、保利等企业项目多次进入周度折扣排行TOP10行列。例如，万科陆续在南通、秦皇岛等地推出开盘八五折的折扣优惠。另据报道，进入12月份，先后有西安、大连、长沙、唐山、潍坊等城市开始出现打折力度不一的在销楼盘。如此看来，全国楼市回落已成大势，各地房价也有所下降。据悉，新一轮房地产调控政策最早年底启动，华远地产董事长任志强认为，新的调控政策应把原有的错误政策都取消，包括二套房的限制、户籍制度限制，尤其是认为加税可以解决房价问题的错误。他认为，应重新定义二套房，未来如何打通住房需求的改善渠道也将成为下一步调控的一部分。鉴于今年一线城市房价同比、环比涨幅较大，这一趋势在明年初还将继续保持。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“预计2014年一季度房价涨幅会见顶，随后房价同比、环比增幅速度会回落，一线城市明年基本上将告别暴涨的态势，楼市将有所降温。”