十堰房县租房装修技巧和注意事项

我想在当下这个时代，一个个刚刚大学毕业的十堰学生，或者说刚刚参加工作没几年的白领人士，自然一开始是买不了房子的，自然是要在外面租房子，而租房子除了要租好一点的，安全性高的，可能有的年轻人更加喜欢有特色，有个性的出租房，这就特别的考研咱们的十堰房县房东们的智商了，毕竟十堰房县不是只有一个房东，还有好多好多，如何在众多租房竞争中脱颖而出，就需要我们好好思考下当下租客们需要怎样的租房了，要紧紧抓住用户们的需求了，而十堰装修网小编认为咱们把房县出租房装修的好一点，自然会有很多人愿意租我们的房子，你是否知道怎样对出租房装修呢?一起来看看吧!十堰房县租房装修权益问题首先咱们的房县房东要明白房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，而承租人只取得房屋的使用权。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果承租人对房屋的装修未征得出租人的同意，即使承租人对房屋的装修确实使房屋的价值增加，其装修行为仍然构成对出租人的侵权，出租人可以选择要求承租人恢复原状或者赔偿损失，而承租人则必须承担上述责任。不过，如果租赁期满，出租人收回房屋后未要求承租人恢复原状或者赔偿损失，同时承租人对房屋的装修仍然使房屋的价值增加，且出租人实际得用了装修，比如出租人将房屋及装修又加价出租给他人，承租人可以要求出租人对其作价补偿。如果承租人对房屋的装修征得出租人同意，这只是意味着承租人的装修行为是合法的，但对于装修物的处理仍要看具体情况：如果出租人与承租人对装修物的处理事先有明确约定或者事后经协商达成一致，应当按照约定处理。十堰房县租房装修技巧1、带装修出租房租金能提高五成记者在中介公司采访了解到，一套位于河北区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。2、装修规格可按“地点”出牌一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。3、选择建材大众化实用为宜首先，水电等基础工程一定做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。另外，房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面最好选择瓷砖，一般客厅选30元至40元/块的印花、渗花地砖就可以。厨房按功能可以用单个吊柜组合来代替价格较昂贵的整体橱柜，墙面用涂料，可以不要吊顶。如果资金充裕，最好将暖气包上或更换为时下流行的新型暖气片，看起来使空间更加干净利落。门可以选择普通的免漆门，大约400至600元/樘。而一些电器设施方面，可以不用品牌，但一定要适用、耐用，否则今天热水器不热，明天灯又不亮，租户还是三天两头打电话要求解决。另外值得注意的是，为了房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记装上油烟机等必备厨房用品。对于原有家具，过于陈旧可能成为房客讨价还价的理由，扔了却也有些可惜，不妨请施工人员进行加工。相信，在出租房中摆上几样多功能家具，将会使房源的人气提升不少。4、门窗、水电气系统安全第一窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗;楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏;户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这样一些措施应该是补救的好办法。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。十堰房县出租房装修注意事项1、空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。象网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。2、主材的选择。整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用朔刚扣板好。3、人工副材。水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。4、管理成本问题。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。如果我们的房县房东们要想把旧房装修一下用作出租的话，我觉得不需要弄太大动静!以上就是小编分享的租房装修内容，各位是否都明白了呢?

十堰装修网传授十堰阳光房装修内容

一、十堰阳光房介绍当下在十堰市我们看到又出现了阳光房，其用处就是让我们能够多多的去享受阳光，亲近自然的目的。如果十堰市的冬天来了，咱们的十堰家庭也是不用过多去担心的，因为咱们的阳光房也是能够为咱们的家人营造一个温馨的居室环境。铝木复合阳光房拥有独立的立面和顶部结构，因此就可以很好的与任何建筑风格的建筑相融合，具有良好的隔声保温效果，克服了传统阳光房冬冷夏热、结雾结冰等缺陷。而想要达到很好的效果就需要好好的对十堰阳光房装修了，你是否知道怎么做呢?一起来跟着十堰装修网小编学学吧！二、十堰阳光房装修设计原则第一、审美观十堰居民的审美观是设计阳光房时十分重要的一点，我们知道的是并非所有的人的审美观都是可以达到登峰造极的水平，可能很多业主的审美观并没有达到一个良好的水平，但是十堰装修设计师需要按照十堰业主的要求来进行设计，那么这个时候就建议业主在选择设计方案之前多多了解阳光房效果图，这样可以大大的提高消费者的审美观，看得多了自然知道哪种才是最漂亮的。第二、爱好阳光房设计需要重视业主的爱好问题，就拿门窗来说，有的业主比较喜欢铝包木门窗营造的感觉，但是有的业主可能比较喜欢断桥铝合金门窗营造的感觉，不同业主的爱好不同，那么在设计之前了解业主的爱好绝对是一件重要的是。第三、经济能力根据业主的经济能力来设计阳光房绝对是一个十分重要的事情，因为就现在的情况来说，同样面积的阳光房会有很大的价格差异，所以要根据经济水平来做个简单的了解。其实主要业主在这些问题上花点儿时间好好的进行了解，将自己对于阳光房的实际需求向设计者详细的描述出来，设计师会根据实际的情况选择阳光房搭建风格，这样最终也都是可以轻松的搭建好的阳光房!三、十堰阳光房装修用什么材料好说起阳光房用什么材料好，这个就要说说阳光房的种类了。阳光房的质量，首先要体现在它的结构上，阳光房的结构牢度，决定了阳光房的使用寿命。精制才能保证阳光房外型美观，除先进的设备外还需要丰富经验的技工，牢度，有仪器测试，也可以计量。美观，那只能感觉，也许—棵固定针太显眼，也影响美观。阳光房顶材料主要有：钢化玻璃、阳光板、彩钢板、德高瓦、断桥铝等。阳光房的顶部传统工艺多为钢化玻璃,而后期兴起的第二代保温隔热阳房及第三代断桥房目前陆续上市;顶部材料变更后,很好的解决了玻璃顶阳光房夏天过热的问题。阳光房顶材料各有优缺点，在制作前一定要考虑好根据自己的需要选择：1、钢化玻璃顶：优点：通透性最好的就是玻璃顶阳光房;缺点：玻璃的通透性好势必隔热和保温性就不太好。玻璃顶阳光房：玻璃阳光房是骨架材料采用高强度碳钢焊接，结构坚固，并引进国外先进喷涂技术，保持漆面长久如新，永不生锈。玻璃阳光房顶提供钢化、夹胶、中空等各类特种玻璃屋面。四周面用塑钢、断桥铝、玻璃幕墙等材料。造价480元/平米。通过热处理工艺，使玻璃具有良好的机械性能，具破碎后的碎片达到安全要求的玻璃制品叫做钢化玻璃。玻璃是一种脆性材料，其特点是抗压强度大，抗张强度小，因此容易破碎。碎片具有尖利的刃口，能割破皮肤、刺伤人体、造成流血事故。2、彩钢顶阳光房：优点：彩钢板的隔热和保温性比较好;缺点：彩钢板不透光，色调单一不上档次。钢铝结构的阳光房在国外主要是因为某些阳光房过大，由于钢材的强度高，并且焊接方便，所以采用钢框架，铝焊条。建造很大的阳光房。而在国内(尤其是北京)因为阳光房是一种新生事物，且价格较高，所以为了减少成本，采用了钢铝复合即(钢包铝的阳光房)，钢作为结构主体满足了强度问题，而铝作为表面装饰，使阳光房而耐用，更美观。3、德高瓦顶阳光房：优点：有德高瓦、桑拿板等五层组成的顶子隔热、保温好、颜色多样外表美观漂亮;缺点：彩光不够好，价格比较高;可以在顶部开天窗、四周设计高大的窗子，帮助采光通风。德高瓦阳光房顶有五层组成：第一层是德高瓦，第二层是防水层，第三层是水泥板，第四层是大芯板，第五层是桑拿板;德高瓦阳光房四周面用塑钢、断桥铝、玻璃幕墙等材料。德高瓦阳光房造型新颖，设计华美，构造安全.4、断桥铝阳光房：优点：骨架用断桥铝中间填上中空玻璃钢，通透性好，保温隔热好;缺点：造价比较高。断桥隔热铝合金为框架，实现良好的隔热性能的同时，全面攻克了国内目前无法解决的“自承重”技术难题。铝合金型材表面采用高温静电粉末喷涂处理，无污染、表面光滑、不褪色、不脱落;坚固耐用、不会被氧化。断桥铝阳光房的使用寿命为五十年左右，其颜色二十不褪色。断桥铝阳光房在断热铝型材构件的中空截面上设计也很有特点。利用铝型材的中空优势，采用EIB总线技术将风力传感器、雨水传感器和温度传感器与外置电动遮阳系统和电动天窗连接起来，从铝型材的中空位置走线，使外置遮阳系统、电动天窗和各种感应器融为一体，根据阳光房的内外环境变化自动开启和关闭，实现真正的阳光房智能控制。阳光房的质量与选材非常重要，要做好的阳光房就要从材料下手买好的材料先要看是不是名牌产品因为是名品所以有质量保证在一个就看检验报告和环保标准最后看制做成品的生产厂家。四、十堰阳光房装修设计施工注意事项阳光房设计细节一：铺地砖业主在专属的阳光房中规划花园时，地砖不需要铺得太平整，最好有点沟壑之类的，这对保留水土有一定好处，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。屋顶的地漏所在角落适当降低一些平面，方便泥土中过多的水分从地漏排出去。另外，就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走，甚至堵塞管道。阳光房设计细节二：植物选择当阳光房业主需要在阳光房中种植一些自然植物时，请注意选种喜湿喜热类的植物物种，因为阳光房，尤其是北京阳光房的日照时间比较长，而且阳光房的一般的密封性能比较好。选用时请了解你家阳台的朝向，由于朝向不同，光照差异区别很大。北向阳台夏季基本上没有阳光，南向则相反，东向、西向阳台则各只得半天日照。所以，要根据朝向来选择相适宜的植物品种。比如：如果阳台是朝南的，光照时间长，可以养些喜欢阳光的花草，如米兰、茉莉、扶桑、月季等。如果阳台是朝东或朝西的，最好种些蔓生植物，像凌霄、茑蔓、牵牛花等。如果阳台是朝北的，可以种些耐阴或半耐阴性植物，比如文竹、万年青、龟背竹等。阳台的空间一般都很有限，常栽种攀缘或蔓生植物，采用平行垂直绿化或平行水平绿化。一般西阳台夏季西晒厉害，采用平行垂直绿化较适宜。植物形成绿色帘幕，遮挡着烈日直射，起到隔热降温的作用，使阳台形成清凉舒适的小环境。在朝向较好的阳台，可采用平行水平绿化。为了不影响生活功能要求，要根据具体条件选择适合的构图形式和植物材料。阳光房设计细节三：储物柜当阳光房业主需要在阳光房中布置一角做储物柜，在那块角落附近一定不能种太多植物，否则要注意储物柜的防潮处理。阳光房设计细节四：阳光房排水系统设计阳光房时要注意排水系统的设置，尤其是水池面积也不宜过大，如果水量较大容易发生溢漏，天长日久将会给楼房安全造成危害。阳光房的设计一定要留有门窗以便通风透气。五、十堰阳光房方位风水1、阳光房的位置选择应结合用途和太阳的运行我们选择阳光房的位置的时候，不妨将它的用途和太阳的运行情况考虑进去，比如冬季阳光斜射且日照时间短，夏季太阳位置高，日照时间长，同时还要注意到树木与相临建筑物的阴影位置。东部位置可以在吃早点或工作时享受温暖的阳光而避免下午的强烈光照。南部位置日照时间最长，在冬季仍然如此。因此，必须考虑遮阳和通风。西部位置夏天最热，因为热空气傍晚仍会受热，必须考虑遮阳和通风。西部位置的阳光房冬季阳光较少时用处不大。北部位置适合做小办公室，几乎无光照，但有好的无影光，可以调节温度，或遮蔽入阳光房一般从阳台或露台变化而来，也有别墅在室外加盖的，可能空间不大，但一般玻璃窗户很大，光线非常好。口处的阳光。光照会使阳光房的温度在短时间内升高10℃、20℃甚至30℃。2、阳光房的开窗方位应结合气候情况如果是热湿气候，建筑阳光房开窗就应该遮阳及防热，开窗方位与夏季太阳方位要不同或避开。而如果是温带气候，建筑阳光房开窗用复层就要以保暖，玻璃层要多降低热传导之热损失;开窗方位与冬季太阳方位要相同，增加太阳热辐射。以上就是阳光房装修的基本内容，掌握好了，自然就能够很好的进行阳光房装饰设计，因此赶紧学习起来吧!