中国房价未来走势情况分析

房价是近几年来人们非常关心的话题之一，不断上涨的房价让社会出现了买房难的问题，使得很多的人都成了“房奴”一族，奋斗在买房的道路上。回顾15年不断攀升的房价，很多人不禁思索起16年或者以后的房价都会如此吗?最近国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房价指数。数据显示，在70个城市中，房价同比上涨的只有一个深圳，这是否意味着全国楼市仍然非常低迷，房价下跌趋势还在加剧?房价指标相比销售指标滞后，但领先于购地量、开工量、开发投资等指标。而房价指标当中，又分为环比指标与同比指标，环比属短期指标，而同比属于中期指标。虽然4月只有深圳一个城市新建商品住宅价格同比上涨，但环比上涨城市数量已由3月的12个增至4月的18个，5月上涨城市应该会继续增多。其结果是：未来一年，房价同比上涨的城市数量会越来越多。因此，相比同比，我们应重视环比变化。从新房价格环比上涨数量看，去年9月和10月70个城市中无一上涨，69个下跌。其后，上涨城市逐渐增多。如果把70个城市新房价格环比增幅进行算术平均，则去年8月跌幅最大。其后，环比跌幅逐渐收窄，预计5月份将会迎来翻红，逆转为正增长，也即出现短周期中的房价上涨“拐点”。根据统计局初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。这一计算方式，主要是对不同城市进行权重设置，由于一线城市房价涨幅大权重也大，于是70个城市房价总体已经出现“上拐”。最新房地产行业分析内容请查阅宇博智业市场研究中心撰写的《2015-2020年房地产行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告》。更值得关注的是浙江板块表现强势。温州房价环比上涨0.7%，与上海并列第三。70个城市当中，浙江的四个城市全部上涨。2011年全国楼市降温，浙江板块大幅下滑，其中温州连续多个月份领跌全国，差点面临房价崩盘。即便其后在2012年下半年和2013年，多数一二线城市回暖的过程中，浙江板块也仍然最为低迷。去年下半年，杭州、温州等城市住宅成交量大幅增长，当前房价也逆转为上涨，很可能预示着这一板块经过长达四年的调整和沉沦之后，正在步入复苏通道。李克强总理在两会上已明确提出支持自住性与改善性购房需求，多部委也已经出台多项救市新政，货币政策也在降息降准中持续放松。况且，房地产市场领先指标已经发出明确信号。对于未来房价的走势，一方面全国房价基本无泡沫，所以不会大跌;而部分城市库存量高，所以房价不会大涨。一线城市房价继续逞强，三四线城市正在去库存，预计明年将接近合理水平。一线城市房价强势，多数人都能理解。而当前，连过去几个全国楼市“重灾区”的浙江板块，也出现了复苏信号。这意味着三四线城市没有大家想象的那么糟。随着一二线城市房价事实上的复苏，未来一年多数三四线城市也会随着一二线城市房价的上扬而逐渐回暖，2016年将呈现全国房价普涨现象，只不过涨幅会低于2007年和2010年。

钢材价格走势分析及未来前景

2015年即将过去了半年，这半年来我国的总体形势看好，经济增长速度稳中有进，但是对于钢材市场来讲，却是一片低迷，并没有太大的起色，仍旧为死水一片。从2015年开年以来，钢材的行情就一路下滑，价格主要以下调为主。那么是什么原因造成今天钢材市场的行情如此低迷呢，下面小编就来给大家简单的分析一下。首先，主要和钢材的下游供给单位的需求降低和资金压力越来越大有很大的关系。同时随着我国的钢材进口量的不断加强。市场对于国内的钢材行情普遍不报乐观态度。大大的挫伤市场的积极性。钢材生产厂商也普遍降低了钢材的出厂量。再加还上钢材的原料市场也越来越高，钢材的成本大大增加，厂商的资金压力变大，市场上的心态以悲观为主，这也不无原因。同时，我们根据国家有关部门发表的经济增长数据可以看出，我们现在的经济形势虽然在增长不变，但是未来几年内的前景很多人并不是太过于看好。这样也导致了国内的工业生产动力不足这也在客观上加重了市场对于钢材市场的担忧情绪。除去这几个方面的因素之外，这几年几大钢材的生产厂商的价格也是很受人瞩目，几大钢材产品都采用了下调政策，这主要也是生产厂商也并不看好市场力度，认为目前市场的行情还不足以消化如此巨大的钢材量。所以率先调低了价格，这样更加加重了钢材行情的下跌。最后就是市场对于钢材的未来冬天的行情也是有很大的担忧心理，这主要也和钢材生产厂商预估到在上半年的钢材行情可能不是很好，这样大多把钢材产品量屯起来到冬天再出售。综合起来看，目前钢材市场的行情仍旧以低迷为主，由于诸多因素的影响，可能在近几年市场行情都不太看好。因为没有市场需求，即使到了往年需求旺盛的冬天也很难有好转的迹象。受到了钢材淡季和资金的压力，目前市场上的钢材成交量不断下降。这样市场上普遍存在着一种悲观的心态，想要贱卖钢材的心态大大的增加，因此钢材在近些天的库存量反而有所减少。以上就是小编整理的关于近期我国的钢材行情的走势分析，近年来随着国家对于房地产行业的控制，钢材市场在短期之内不会有利好的消息传出，如果有想涉足钢材市场的朋友们，一定要慎之又慎，避免发生亏损。