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阮芳懿

谁了解楼上漏水楼下如何补漏

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共有3条回答

叶耀璟 有用 1

楼上漏水楼下补漏的方法:
一,要找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
二,屋顶漏水处理方法:大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
三,防水的方法有:卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好,对于渗水处,略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内,压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的

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star丶星亮亮 有用 1

很多情况下,楼上无法维修,就从楼下混凝土楼板往上补。维修的时候,可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种做法。
1、刚性。先看清楚漏水情况,是裂缝,还是孔。用尖利的錾子,将漏水部位凿大,松散的粉刷等等都要去除干净。造成半圆凹坑,清洗干净。用堵漏王一类刚性堵漏剂堵漏。
2、柔性。堵之前也要查看漏水情况。一般是冲击钻钻孔,埋气门芯样针嘴,发泡聚氨酯压力灌缝。发泡聚氨酯在缝隙中会膨胀,堵塞渗漏缝隙。

小沈sss 有用 1

发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。

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邻里问题一直以来都是非常受关注的问题,生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。一般来说,没有特殊的情况下,谁也不愿意去与他人发生争执。邻居之间是最为容易发生争执的,主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题,最为突出的就是楼上漏水,影响了楼下的生活,那么碰到楼上漏水楼下该怎么处理呢?楼上漏水楼下如何处理?发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。楼上漏水楼下如何补漏?第一步,要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。第二步,要对出现渗漏的地方进行清理,找到最基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。第三步,针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全第四步,在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。第五步,施工24小时时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。当发生楼上漏水的时候,作为楼下的房主,切勿意气用事,应当冷静的想清楚该如何处理。上面已经有一些应对的办法了,这里小编在提几点。楼上漏水一般来说都是开发商的问题,如果确定不是认为的,我们就可以理所当然的找开发商理赔。再就是,我们可以先找物业想办法,看看能不能处理,与楼上的人协商好解决办法,这样就能够避免争执的出现。

楼上漏水楼下怎么修?

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家里的漏水事故大家可能都遇到或者是听说过,如果是住在小区内,楼上漏水对于楼下的住户来说就比较麻烦了。楼上漏水不仅会导致不方便,而且处理时需要协调好楼上楼下的用户,修理起来不是很方便。因为楼上漏水受灾的是楼下的用户,那么,楼上漏水楼下怎么修呢?在本文中,土巴兔小编就介绍相关内容,帮助大家解决这一棘手的问题。楼上漏水楼下怎么修?介绍一如果发生楼上漏水的现象,处理起来比较麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。出现这种情况,首先要查清情况再做判断,也就是查明楼上漏水的原因。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定,注意保存相关证据。提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题,或通过法律维护自身权益。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金。如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。还有,如果当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。对于楼上漏水楼下的修理,首先要明确楼上漏水的原因,还是事故的责任方。然后可以和楼上邻居协商,协商不成可通过相关法律来解决。对此,土巴兔小编表示,当出现楼上漏水时,楼下邻居的处理有多种情况,主要分为在房屋质保期内的,还有不在质保期内的,还可以找物业协商。不过,当楼上漏水时会对楼下住户的生活非常不便,建议还是尽快协商处理为好。

楼上漏水不修怎么办 如何做漏水检测

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随着人们生活水平的不断提高,现在的城市化程度水平正在不断地加深,相信城市人口大多数住的都是楼房吧!住楼房有很多的好处,比方说安全、方便,但是它的缺点也不少,就好不房屋漏水,这一问题就非常地难以解决。不知道大家有没有遇到过房屋楼顶漏水的事情发生呢?加入楼上的住户不管此时我们应该怎么办呢?下面小编就给大家详细介绍一下这类事情的解决方法吧。1、楼上漏水不修怎么办?楼上住户如何排查房屋的漏水问题?楼上漏水不修怎么办采用办法:先找物业找社区协调,不行就走法律途径网友“相濡”说,楼上漏水,楼下遭殃,这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话,可以找物业出面,进行协调,如果老小区没有物业的,可以找社区工作人员来协调,一般来说,社区的大妈都很热心。如果还不行,物业可以开具证明,让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼,对自己的损失进行赔偿。2、楼上漏水的原因①有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。②房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。③建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。3、如何漏水检测①对于楼上漏水怎么办,这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内,可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。②专业方法:区域管网环境调查管网环境调查的目的是充分了解现场情况,为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备,它包括管网环境调查,附属设备情况调查,用水情况调查和排水情况调查等。(1)管网环境调查:①供水压力;②管道材质;③管道路面。(2)附属设备调查:调查区域内井、表、阀、栓,并对以上附属物都进行漏水初步调查。(3)排水情况调查:对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。对已经发现的漏水异常或区域,组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断,漏水检测排除异常干扰,确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时,再对漏水点进行准确定位。4、楼上漏水检测的注意事项①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全,如果是屋顶,最好系上安全带;②下雨时不要去房顶,如果房屋发出咔咔声,说明房屋的木架已经腐蚀或者变形,非常危险;③如果房屋漏水问题严重,建议不要自己修理,最好请专业修理人士来进行处理。以上的就是我们同大家所讲述的有关楼上漏水不修该如何处理以及进行楼上漏水排查的方法以及相关的注意点问题的内容。经过我们一番详细的讲解之后,大家对于这些问题的把握想必得到了一个程度的提升。我们还想说的是:遇到这种楼上漏水不修的事,绝对不可以息事宁人,一定要主动维护自己的合法权益。通过小编的介绍,大家应该知道此类事情的解决方法了吧!相信在我们的生活之中这种事情会经常碰到,所以学会这种事情的处理方法对我们是很有帮助的。假如以后大家遇到这种事情的话一定要慎重处理,首先弄清楚是哪家的原因,如果实在不行的话就请物业出面解决,千万不可用一些极端地事情来处理,以免造成一些意外的事情发生。

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