房产税对房价的影响、什么是房地产税

为了能够在一定程度上帮助进行房价的控制，并且为了能够保障购置者的利益、避免不必要的损失，所以有关机构以及部门指定了对应的方案，具体包括一系列的限制购房政策以及房产收税对待，那么下文举例了具有代表性的房产税对房价的影响方面的内容以供参考，有这个方面需求的朋友可以参考拟定合理的方案、享受到最优惠的价格。一、房产税对房价的影响最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，二、什么是房地产税。房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。所以，在讨论房地产税之前，我们必须清晰的了解房地产税到底怎么定义。界定房地产税与房产税之间的区别!简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。三、怎样正确认识房地产税如果说房地产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗?答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用无论是对于相关方面的专业从业人员还是普通的有意向购置房产的朋友来说，了解房市的变化以及相关机构出台的政策都是极为具有必要性以及参考借鉴意义的，比如上文举例的房产税对房价的影响就考虑到了现行的房产政策，通过具体的分析以及结合实际具体情况的阐述来为没有这个方面意识的朋友进行普及，来帮助它们及时进行方案的调整。

注册房地产估价师相关介绍

房地产行业一直以来都是最热门的行业之一，而房地产估价师最为其中最关键的一环，一直都起着很重要的作用，今天我们就了解一下注册房地产估价师。我们先来了解一下什么是注册房地产估价师，注册房地产估价师一般来说就是指那些通过参加全国性的相关考试取得中华人民共和国的房地产估价师资格的一种职业，主要是在房地产行业从事。现在取得注册房地产估价师执业资格的人员必须通过以下四门考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》。接下来我们简单了解一下房地产估价师的考试时间。国际注册注册房地产估价师的考试时间一般都在每年的一月、三月、五月、八月、九月、十一月和十二月，最近的数据是在2010年的10月16号和17号;2011年的10月15号和16号;2012年的10月14号和15号和2013年的10月10号和14号，最近几年的数据还有待查询。现在我们说一下报考的条件：第一点，要取得相关学科中等专业以上的学历，必须具备八年以上的相关专业的工作经历，其中还有一个必须满足的条件，那就是必须从事房地产估价满五年;第二点，取得相关专业大专以上学历，有六年以上的工作经验，必备条件：从事房地产估价四年以上;第三点，取得相关专业的博士学位;这是平时最常见的几种，只要满足以上任何一种都可以申请报考。合格的标准：第一条，考试的各科科目必须60分以上;第二条，中国房地产估价师学会会向各地发送合格人员名单并附带考试成绩;必须及时通知每年的考试合格标准，让大家能够有足够的时间去准备报考。最后说一下这个考试的目的，社会主义市场经济的不断发展，需要大量的高素质房地产评估师，同时也是为了规范市场，充分发挥人才在管理中的作用，能够使社会主义市场经济的大市场更加和谐的发展。目前这个行业算是整个就业中最热门的行业之一，报考的人员也相当之多，但是熟悉相关政策以及注意事项的人却不多，希望这篇文章能够给大家带来一定的帮助。