房屋中介费是多少？

大家知道房屋中介费是什么吗?几乎所有通过房地产销售出去的房屋都是需要收取中介费的，中介费是按照一定的比例收取的，不同的房地产销售公司收取的中介费用是不同的。相信很多人都知道我们在购买房子合租赁房子的时候，中介都是需要收取一定比例的中介费用的，这些中介费用是在房租和房产价值之外支付的，而且具有法律效应。下面小编为大家介绍一下房屋中介费如何计算。房产中介费一般多少所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房产中介费标准是什么二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。2、好是三方见面,交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。3、查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。二手房中介费的收取,一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是,中介费是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取,注意将要回来。二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。房屋中介费的计算方法，小编已经为大家介绍完了，大家现在知道房屋中介费如何计算了吗?房屋中介费是按照一定的标准来收取和计算的，主要是根据房产的总价值来计算的。打一个比方，如果是租房，中介一般会收取50%的中介费用，是从房租的总金额里面提取的。在租房和买房的时候都是需要签订合同的，合同签订完之后，中介是需要收取中介费的，如果不给中介费是需要承担法律责任的。

新房必须交取暖费吗？国家授时中心取暖费收取标准和办法介绍

新房必须交取暖费吗?如果我们购置了崭新的住宅，但是没有马上投入使用，是不是也要定期缴纳取暖费呢?如果是一般的消费者朋友们可能认为只要不使用暖气就可以不缴纳取暖费，那么事实果真如此吗?今天为大家推荐的就是这几个方面的说明分析以及解释和介绍，我们还为大家给出了国家相关部门对于取暖费收取标准和对应的案例之间的信息。大家可以着重与下文所述进行了解。一、国家授时中心取暖费收取标准和办法按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。第四条中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍(含学生宿舍)的按集体宿舍收取标准收取取暖费。第五条本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。第六条职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。直接从中心本部或授时部租住的用户，由租住人交纳取暖费。第七条长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。第八条应聘来中心本部或授时部工作的项目聘用人员，取暖费由招聘人员的项目组承担。第九条享受遗属补贴且本人没有其它经济来源者，取暖费仍需按规定交纳，标准不变。但可由本人提出书面申请，经人教处审核、中心领导批准，可给予适当取暖补贴。第十条中心本部委托物业中心负责具体的收费工作，属中心本部在册正式职工和离退休人员由物业中心计算造册后交财务室从本人工资中扣除。其它人员的取暖费由物业中心按户收取。授时部具体收费方式由授时部根据情况决定。所收费用一律上交中心本部或授时部财务室。第十一条凡应交纳取暖费的全体住户均应按时交纳费用，不按时交纳费用的或拒交费用的，中心本部或授时部有权采取相应措施给予制约和处罚。第十二条本办法从2007~2008年采暖季开始实施，原来的取暖费收取标准和办法同时废止。授时部照此办法执行。二、新房必须交取暖费吗《物业管理条例》规定第一年不入住也必须缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定;如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。上文推荐的是关于新房是不是必须缴纳取暖费方面说明文字，除此之外，我们还给出了取暖费收取的标准和方法，由此入手可以得知首先的话，虽然在我们印象中崭新的房子如果购置使用，只要不立即入住就不需要立即缴纳取暖费，但是根据相关部门的规定，我们应该根据标准定期缴纳取暖费，防止自己家中的取暖设备和取暖效果受到影响，而且不同的地区可能具体的条款有一定的特殊之处，这一点我们应该着重了解和考虑。