公寓房和住宅房的区别 盘点公寓房和住宅房的不同

说到买房想必大家都十分关。的确，买房是现在每个人都会面临的问题。而在买房的时候，相信大家也会看到公寓房和住宅房。这样两者有什么差别呢?不知道两者关系的人往往会感到茫然。其实这两种房产区别还是很大的，如果不了解而买错的话，往往会追悔莫及。为此本文就将为大家介绍一下公寓房和住宅房的区别。从而，供大家有需要的时候做下参考。区别一、产权年限不同其实，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。区别二、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。区别三、居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。区别四、采光条件不同有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。区别五、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。区别六、利率和首付不同打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。区别七、税费不同买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。总之，住宅和公寓之间还是有很大差异的，购房人要看个人的实际情况来决定买哪个合适。通过上文的介绍，我们已经大致了解了公寓房和住宅房的区别，从中我们可以看到，两者主要有七点差别。首先就是产权年限的不同，其次，水电收费也不同。由于公寓房属于商品用房。因此，它的税费，利率和首付都会比住宅房要高一些。得大家注意的是，公寓房和住宅房没有明确的优劣之分，因此，大家要根据自己的实际情况进行选购，而不应该盲目跟风。

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大家知道什么是公寓床吗?公寓床是一种在公寓使用的床，这种床一般采用的是折叠形状的，而且价格比较低廉。公寓床的种类设计有很多，大部分的公寓床是比较小的，主要采用的是单人床设计，一般的大小是在1米2到1米5左右的。公寓床的厂家有很多，大家知道长沙的公寓床厂家有哪些吗?下面我们就来了解一下长沙的公寓床厂家推荐。长沙公寓床厂家推荐：湖南松华家具有限公司位于湖南省长沙市雨花区黎托乡侯照工业园区，位于湖南省长沙市雨花区黎托乡侯照工业园区，是一家拥有产品设计、生产、销售能力的专业学校家具生产企业。长沙松华钢木家具拥有3000多平米的生产车间，专业的各项生产设备，有一只优秀的工程设计与生产的专业队伍。我司主要生产和销售的产品，包括有湖南学生公寓床、办公椅、长沙学生上下铁床、学生课桌椅、湖南食堂餐座椅等系列产品。长沙松华家具有限公司坚信质量是产品的关键，所有原料都采用优质的材料，做工精细，保证产品质量，在湖南也奠定了良好的口碑，受到广大用户的好评，拥有全套完整的生产设备，3000多平米的独立厂房，可承揽来样加工、来图订做业务。湖南百盛家具制造有限公司注册商标：“钻森”，注册资本1008万元，实收资本1008万元，厂房位于长沙市跳马工业园的生产基地面积达10000平方米。我们配备一应俱全的办公家具和服务。我们的产品包括：活动柜，办公桌，卡箱，文件柜，更衣柜，校用设备，仓储密集架，金融保险等八大系列。!以上就是长沙的公寓床厂家推荐，公寓床是比较时尚的一种窗一般是在公寓使用的，现在很多人都喜欢在公寓居住。现在国内有很多单身公寓，单身公寓使用的公寓床一般都是很迷你的，但是设计比较可爱。选择公寓床的时候，可以根据自己的需求去选择。如果是为了出租了购买公寓床，可以购买一些廉价的，如果是自己使用，需要购买公寓床可以购买一些比较好看的。