南宁幸福里_二手房_小区详情_房价

南宁幸福里全称为南宁华润幸福里，是一个地处南宁繁华区域的大型商务住宅核心区。项目总占地面积达120万平方米，总投资高达60多亿，项目以南宁万象城为核心，集购物中心、写字楼、五星级酒店、高档住宅于一体，是南宁市首屈一指的综合性高档小区。项目详情在南宁华润幸福里当中，以住宅为主要功能的幸福里拥有顶级商业配套，是非常高档的商业住宅，在整个项目当中，它的占地面积达66亩，园林面积高达4万平方米，可售面积达27万平方米，总户数达到了1000户。总体项目由华润集团有限公司投资，华润置地有限公司负责发展并开发，办公物业华润大厦按国际标准5A甲级写字楼进行相关的建设，成为了南宁市的顶级写字楼，并能够为企业提供办公场所。尤其是华润大厦西座，总高度达到了39层，172米，将成为南宁的新地标型建筑物之一。幸福里户型及周边配套幸福里是一个综合性的小区项目，它不仅提供了高档的住宅，还拥有大量的商业性场所，小区以万象城为导向，汇聚了大量的百货公司、大型购物商场、五星级酒店、电影院、室内真冰溜冰场、各个国际大品牌的零售旗舰店、时尚精品店、美食汇聚的美食广场等等，它能够为住户提供一站式的购物、休闲、餐饮及娱乐服务，不仅能够完善小区周边的配套，甚至能够成为南宁市最具代表性的服务集散地，繁华程度可想而知。由于是高档住宅，小区的户型种类不多，但面积都很大，目前包括五室二厅，面积为288平米；四室二厅，面积为288平米；五室三厅，面积396平米。二手房及房价小区定位于高档住宅，因此即便是二手房，它的房价也不低，均价都在20000每平米以上，以面积最大的那一套五室三厅房型为例，它的面积达396平方米，总售价高达900万，拥有一个厨房和四个卫生间，采用豪华装修，首付也需要270万。另外一套较小的房型为二室二厅，总面积为98平米，但是总售价也高达191万，首付也接近于60万，它采用的也是豪华装修，购买之后能够拥有70年房屋所有权。由此可见，南宁幸福里的房屋售价并不低，20000元每平米的售价也是处于偏高的状态。但是我们要看到的是，它是高端住宅，装修大多以豪华标准来进行，这样的房屋售价高就不奇怪了。

二手房如何买卖

生活水平的提高，人们对生活质量也随着有了更高的要求和欲望。但由于受到经济条件等因素的制约，一些中产阶级将目光瞄向了二手房市场。二手房如何买卖也随之成为一个焦点，下面聊聊，权当探讨，希望对于想购买二手房的人士有所帮助。二手房如何买卖的流程：二手房一般指已经在房产登记的房屋再次或多次再交易；也可以理解为相对于新房，已经被居住过，再次买卖的房屋。二手房如何买卖看起来很简单，事实上也有许多需要了解的知识和注意的问题。大家首先要掌握二手房交易的程序。这个程序是国家规定的，任何人都必须执行。1，买方要与卖方确定房屋产权。审查房屋产权的真实性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2，确定购房后签订二手房买卖合同，交纳定金。3，双方持房屋买卖合同到当地房管产权交易部门办理相关手续，缴纳相关税费，双方将房款结清，取得新的房产证。4，凭房产证与原房产主人一起到物业交接，买方再到派出所办理户口迁移，正式居住。二手房如何买卖需要注意事项：1、由于二手房市场目前还存在一些不规范操作的地方，所以从规避风险角度来讲，买方应该选择有品牌，比较正规的中介公司。2、在与卖方签完合同后，要对水、电、电视、网络、供热、物业等费用进行核对结算，切勿留下纠纷。3、验收时对防水、墙体等也要详细检查，留有视频或文字记录，发现问题及时与卖方协商解决。4、对于没有房产证的二手房如何买卖，国家规定不能上市交易。即或双方能签订合同，实行实际买卖，但由于无法办理登记手续，依然存在很大的风险，建议不要购买。