发现更多装修知识
苏高原
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
xtxtxtxt 有用 0
花房姑娘_7547 有用 0
米甲大傻烂 有用 0
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问上品印象二手房房价是多少钱
答上品印象房价:价格:52224元物业类别:精品豪宅楼盘地址:北京市朝阳区奥运村街道紫御华府项目特色:休闲度假,学区房,现房,精装楼盘建筑类别:板楼装修状况:
问深圳上品雅园二手房房价如何?
答深圳上品雅园二手房房价 总价:360万元 单价:42857元/平米 面积:84平米 户型:3室2厅1卫 总价:240万元 单价:30769
问潍坊上品领域二手房地址在哪里?
答潍坊上品领域二手房地址:蓉花路与卧龙街交汇处 潍坊市卧龙街蓉花路到北宫街彩虹路: 公交线路:23路 ,53路,全程约14.7公里 、从潍坊市卧龙街蓉花路五洲
问广州贵贤上品二手房价格是多少?
答贵贤上品 小区均价:37540元/㎡ 户型:3室1厅1卫 交通信息 小区地址:华贵路1-27号(长寿地铁站B出口转右300米) 轨道交通:1号线:
问贵阳曦城上品二手房报价最低要多少?
答贵阳曦城上品二手房报价最低要: 花果园曦城上品 价格:70万 户型: 3室 2厅 1卫 97㎡ 地址: 贵阳市南明区花果园狮峰路6号
新房和二手房哪个划算
在购买房子的时候,人们常常会在新房而二手房之间打转。购买新房吧,地段好、交通方便的价格又贵,价格便宜的也属于交通偏远的地区,上班上学就医都不方便;购买二手房吧,地段是好交通方便价格也实惠,但房子也有一定屋龄了,购买使用的时候会显得房子比较老旧,而且要交各种各样的税费。那么,新房和二手房哪个划算呢?新房和二手房哪个划算第一回合、购房成本:平手!购房成本是每个购房人最关心的问题,下面我们就来分析一下新房与二手房购房成本哪个更高吧:1、新房:新房的购房成本主要来自于购房款,将单位面积的定价乘以所购面积的平米数就能轻易得出房款总价。而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补(或退)差价等杂费可以推迟到交房时再做缴纳。除此之外,如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商的服务费和贷款保险费等费用。2、二手房:二手房的购房成本除了房款总结之外还要包括中介公司服务费。这笔服务费大约要占到成交总额的2.5%至2.8%之间。就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费。另外,在所购买的二手房拿到房产证的时间没有超过5年的情况下,还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用。如果是贷款买房,还要增加1000元至3000元之间的费用,同样会增加购房者的购房成本。评定:由于新房的价格通常会高于二手房价格,而二手房在没满5年的情况下要缴纳的费用又高于新房。所以,在第一回合新房与二手房打了个平手。第二回合、购房风险:新房胜!购买新房由于是直接与KFS进行交易,相比于与个人交易风险自然要小得多。原因如下:1、政府对新房市场的监管力度明显大于对二手房市场监管力度。在这种情况下,新房市场的规范程度自然更有保障。2、KFS的实力和信誉度透明度更高,更便于购房者对其进行调查。3、新房的房屋质量相对于二手房更有保障。4、新房交易不通过中介公司,减少了交易环节使交易风险进一步降低。第三回合、选择余地:二手房胜!要说二手房在选择余地这个回合中战胜新房的理由如下:1、二手房的位置分布更加广泛。在一些已经开发完成的地段,由于土地被全部占用,已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。2、二手房户型更加多样。任何一个新的房产项目推出的户型都是有限的。而以当下房产市场的特点来说,空间布置合理、朝向好的户型大多被涉及成大户型,尤其是塔楼更是如此。如果强调只能购买新房的话无疑会使购房者在购房成本或户型、朝向这几方面做出一定的让步。而选择二手房时通常只看重地段而不看重具体小区,由于不止局限于在一个小区内进行选择,所以可选户型当让大大多于新房项目。第四回合、房屋质量:新房胜!在对比新房和二手房房屋内、外部质量这个方面新房胜出得最为轻松,原因如下:1、新房的建造年限更短。2、新房质量的细节观察相对于二手房更容易。3、当房产质量出现问题时,新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决问题。新房和二手房哪个划算?实际上新房和二手房有各自的优势,也有各自的成本,无论是购买新房还是二手房,以个人的需要才是必须的,考虑到个人实际情况很重要。在购买二手房的时候陷阱有很多,为了保证自己在买房子的时候不容易上当受骗,最好是能够找个正规的中介公司,有中介帮忙,购房的时候也能够省下很多的事情和麻烦。
上海二手房税费一览
上海的房价在全国范围里都是数一数二的,平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高,因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费,二手房交易税费是会比一手房多很多,其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览,你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税(增值税):购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%,满2年则免征。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅:0-90平方米(含90),内环内总价450万以内,内外环间总价310万以内,外环外230万以内契税:1%(2014年11月新政,第二套房契税为3%)0-90平方米(含90),内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,外环外160万以内契税:1%(2012年2月新政,第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税:1.5%,内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,,外环外160万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套,内环与外环之间的总价低于310万元/套,外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税,一般为5元/本。2.产权转移登记费,一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些,综上所述,在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同,具体要缴纳的税费是多少,要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少,可以询问房中介,也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交,及时交,不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。
超全上海二手房装修经验汇总
二手房装修最令人头疼的就是墙面、水电、地面等改造,房子内墙壁剥落、漏水漏电都是些二手房装修过程中令人担忧的安全隐患问题,别光想着省钱,土巴兔小编在此给二手房装修业主们提供:详细二手房装修流程、实用的二手房装修省钱宝典,还有精彩二手房装修案例供你借鉴!【二手房装修墙面篇】二手房装修刷墙漆要防止后期掉漆,你必须了解二手记装修刷墙注意事项。在粉刷墙壁之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸,价格不会太高,而且比较方便。[详细]【二手房装修地面篇】二手房装修地板如果要直接铺的话,一定要把原地砖地面彻底清理干净,最好能消毒后再铺装地板,这样地板底下就不会成为细菌和微生物滋生的场所了,对地板日后的保养和家庭生活健康也有好处。[详细]【二手房装修水电篇】旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。【二手房装修省钱篇-真实案例分享】1.二手房装修省钱3大攻略2.64平二手房装修省钱实例分享3.80后美女省钱翻新两房一厅4.3万搞定83平二手房简约二居室5.上海工薪阶层最省钱二手房翻新案例6.50平米二手房装修前后大变身1.二手房装修流程2.二手房装修注意事项3.如何装修二手房4.如何选择二手房装修公司5.二手房装修报价
打开APP后继续操作
立即打开