发现更多装修知识
方弘懿
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
fdhgfht 有用 1
热带猫myfamil 有用 1
王彩虹12138 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问南京江宁上善居二手房出售信息哪位有?南京江宁上善居物业费怎么计算?
答南京江宁上善居二手房出售信息91平方米2室2厅19230元/m175万85平方米2室2厅19411元/m165万99平方米3室2厅20000元/m198万价
问宜昌上上城二手房
答69万元 建面:140㎡ 3室2厅 伍家岗区 - 宏峰上上城 65万元 建面:100㎡ 3室2厅 南北 伍家岗区 - 宏峰上上城 96万元
问天津同善里二手房房价走势怎样
答天津同善里二手房房价走势如下: 所在区域:河西 下瓦 房楼栋总数:5栋 物 业 费:0.15元/平米·月 开 发 商:天津伟君开发有限公司 物业公
问南京西善桥二手房房价高吗?
答南京西善桥二手房房价蛮高点的哦。善水湾西善桥 4室2厅2卫 建面133㎡ 25563元/m² 售价340万元 户型:4室2厅2卫
问北京百善二手房的房价怎么样?
答 北京百善二手房的房价为26042元/平米,该小区内有一二手房的房屋类型为4室2厅 ,面积为289平米,售价是870万元,该房屋是豪华装修的哦,并且房屋的
佳木斯二手房装修妥善处理小细节
二手房家装装修注意事项有很多的方面,在装饰的时分一定要遵照的什么样原则呢,正本二手房装饰还牵涉到一个拆旧的疑问,假设处理欠好拆旧一定要给后续的装饰构成后患,今天就一起来看看佳木斯二手房装修妥善处理小细节。现在房子报价一贯居高不下想要买一套大户型的房子还真是有一定的困难,因此许多人都把眼光看向了二手房商场,可是二手房大多数是我们住过往后才出售的,之前房子的个性你或许不是很喜欢,这个时分就需求进行二次装饰,可是二手房不同于一般的房子,在装饰计划的进程中有许多的留神事项,那么我们知道二手房装饰留神事项有哪些呢?小编在这儿为我们介绍一下二手房装饰留神事项,希望能够对我们了解二手房装饰留神事项有所帮忙。佳木斯二手房装修注意事项一、几个安全环保疑问1、二手房装饰完毕一定要收拾消毒因为二手房经历过许多的人员居住,所以会有一些无法估量的物质存在,因此最好在装饰完毕往后,对房子全体进行消毒处理。特别是想保留家私的,能够在修理完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;2、“隐蔽工程”是最大的危险例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设备的管道、线路、设备是不是已做密闭试验及电器绝缘、电阻测验,联接是不是牢固、接头做法是不是符合请求、易燃资料是不是已做防火阻燃处理等都归于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次设备往后无法再进行检查的。旧房装饰时,能从头翻开这些部位乃是一个消除危险的好机会,业主一定要严厉检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;3、旧房更不应当随意撤消墙体因为通过一段时刻的堆积,房子内部没有新房时的健壮,而且我们也很少有图纸,因此撤消时分不要砸坏承重墙,这将给房子带来极大的安全危险,应予防止。二手房装饰要比新房装饰留神的事项许多,还会发作许多意料不到的工作,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管,避免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。佳木斯二手房装修注意事项二、不可忽略的二手房查验因为二手房装饰现已居住一段时刻乃至5到10年以上,所以质量上是不是有疑问或是不是现已有过大修,是装饰前要弄理解的疑问,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的有些特别要留神。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的疑问,还有前期违规施工的疑问进行检查,能够说隐蔽工程是二手房装饰中最应当注重的一个东西,因为水电的家居生活的基础,假设水电出现疑问,那么将会到啊只十分严重的疑问;墙面:如新刷的墙面或房顶,或许是为了掩盖房子墙面上的裂缝或天花板渗水,遇到相似情况,购房者要格外留神。家私:应当是看是不是符合自己的需求,新旧情况是不是应当算在更改之列;门窗是不是有严重损坏疑问等等;因此这些都要以精装饰房子形式来进行查验,才比照安全的。门窗:要留神门窗是不是老化,假设疑问严重就有必要拆掉重做,门窗能够说是家居的维护神,门窗出现疑问不及时维护,将会对。佳木斯二手房装修注意事项三、计划结构也是一种节省二手房装饰不应当是根据业主梦想去做,而是根据实际需求走,这么能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益,老是将能够保留的点全部以为能够撤消,这么就会对业主来说致使很大的浪费。二手房装饰有对于新房装饰有许多不同之处,愈加简略出现浪费、污染的情况,总结一句话便是“计划结构,保留为要”,业主应当在这些方面予以注重。佳木斯二手房装修注意事项四、二手房装饰计算应当这么做计算报价和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房全部设备包括瓷砖全部撤消从新装饰;还有这套房子是复式结构有个阁楼,从前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比照杂乱了,一是阁楼上空间不大,欠好计划;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水疑问。提示业主:假设没有太大的必要,仍是尽量保留应有设备的。佳木斯二手房装修注意事项五、撤消改造需求留神的几个点1、水路改造好像疏通血管。二手房装饰一般原有的水路管线都有许多不合理的计划或许被腐蚀,所以水路进行彻底检查。假设原有的管线是已被筛选的镀锌管,在施工中有必要将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,近来一贯用的PP-R管比照多,这点是有必要要换的;2、电路改造是很丧身二手房装饰普遍存在电路分配简略、电线老化、违章布线等景象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装饰时有必要彻底改造,从头布线。因为从前都是用铝线的,所以就需求我们将其换成我们现在运用的铜线,而且要运用PVC绝缘护线管。而对于设备空调等大功率电器的线路要单独跑线。简略来说,便是要从头来过。至于插座疑问,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器运用的数量,所以这是装饰有必要要改动的;3、瓷砖撤消及地板立异重点多:砸墙砖及地上砖时,防止碎片阻塞下水道;只需表层厚度抵达4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才华进行立异。此外,有些立异还会构成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行立异;4、“表面”的文章要做好在装饰时,二手房的墙面、地上、天花的改造是最简略被忽略的,老房的原装饰一般运用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底根除后改用耐水腻子;5、门窗更新稳重考虑门窗老化也是二手房中的一个出色疑问,但假设质料巩固,而且你也喜欢其款式,一般来说只需从头涂漆即可焕然一新,可是木门窗是不是起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜掉落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响运用效果,也应拆掉重做;6、多给家私留一点点情面中国人一般都是接手新房往后,亟不可待的就撤消旧家私买了新家私,却不去衡量家私的价值,这一点是需求留神的,有时分我们是能够保留的,因为家私的有毒气体挥发性时刻比照长,现在刚会发完毕又要从头弄,而且要以节省本钱为主;7、闭水试验是最主要的,必不可少的。二手房家装装修注意事项我们在装饰之前一定要了解理解再进行装饰,否则将会对我们的家居发作一定额影响,小编上面为我们介绍的有关知识,希望能够对我们做好二手房装饰有所您帮忙好啦,今天就给大家介绍到这里了,了解更多装修细信息就到佳木斯装修网去看看吧。
上海二手房税费一览
上海的房价在全国范围里都是数一数二的,平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高,因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费,二手房交易税费是会比一手房多很多,其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览,你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税(增值税):购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%,满2年则免征。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅:0-90平方米(含90),内环内总价450万以内,内外环间总价310万以内,外环外230万以内契税:1%(2014年11月新政,第二套房契税为3%)0-90平方米(含90),内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,外环外160万以内契税:1%(2012年2月新政,第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税:1.5%,内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,,外环外160万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套,内环与外环之间的总价低于310万元/套,外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税,一般为5元/本。2.产权转移登记费,一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些,综上所述,在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同,具体要缴纳的税费是多少,要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少,可以询问房中介,也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交,及时交,不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。
二手房软件,我们如何购买二手房
如下,二手房软件同一个小区内的二手房是因为通畅、大我配套设施相同,得以参看最近的成交著录拓展定价。底下具体为说说二手房软件里面的房子:1、楼层。二手房软件如是多层则3-4层单价最高,2、5层伯仲,底边和顶层又老二。二手房软件,天下乌鸦一般黑幢屋宇楼群最好的与最次的单价差价在200-400元之间。倘或是高层或小高层,7-9层的价钱可看作基准价,往上则贵,往下则便宜,每层价格差在50-150元反正。在一模一样层里,二手房软件里的中路套的价格往往当作基准价,正东套即东南向最贵,差价在3%左不过,而西面套即西南向其次,差价在2%左右。正象朝中央天井的房子安静与此同时空气好,售价最贵;二手房软件中的房子朝大路的房子嘈杂而又空气差,售价最低。2、房屋面积。一般来说100平方左不过面积的房舍是最走俏的,也是最顺应三口或四口之家居住的。而面积过大的屋宇归因于总房价掣肘了消费者的购买力量,故此并不好销。从而,面积在200平方以上的房舍,在早晚情况下单价应相对低一对。3、户型天壤。房屋的户型很重要,除外有明显的通病的,二手房软件里面貌似假若有一个朝南的主卧室,厅堂采光、对流好的,都是足以卖个好价位;再就是带明卫的又比带暗卫的值钱,正厅、主卧宽幅大的又比步长小的值钱,面积紧凑实用的应和单价更贵。4、装裱及消夏情景。最好在主宰卖报后对其房子进展有效清洁或创新这一来会大大增多你屋宇的控制点出摊价钱足以同百分数如虎添翼更大大增速了售房速度。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
打开APP后继续操作
立即打开