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狄梦华

谁能告诉我居住小区规划要求都有哪些

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呵呵姑娘 有用 1

居住小区景观设计应该属于修建性详细规划报批的一部分,修规是在控制性详细规划下开展的,该地块在确定建设居住小区的时候应该有相应的经济技术指标限制,如绿地率、容积率、建筑密度等等,在这些文件齐全的情况下如果没有对健身场地的特殊要求,并且小区的确没有足够的空间设计,理论上是可以不做设计的,这也跟小区的面积大小有直接关系,如果就两栋楼的居住区,想做健身场地也要有地方啊!

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城市居住区规划设计规范最新版本举例

城市居住区规划设计规范最新版是考虑到传统版本存在的问题以及不足进一步改进后得到的结果,它针对现在不少城市都会面临的人口老龄化问题出发,通过对居住地的相关配置设施进行规定,确保大家可以享受到更加人性化的服务,并且住宅建筑标准化的理念也方便有关部门进行管理,因此最新版本的文件可以说是极具有参考借鉴价值的。城市居住区规划设计规范一、居住区是城市的重要组成部分,因而必须根据城市总体规划要求,从全局出发考虑居住区具体的规划设计。二、居住区规划设计应坚持《城市规划法》提出的“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则”。三、居住区规划设计是在一定的规划用地范围内进行,对其各种规划要素的考虑和确定,如日照标准、房屋间距、密度、建筑布局、道路、绿化和空间环境设计及其组成有机整体等,均与所在城市的特点、所处建筑气候分区、规划用地范围内的现状条件及社会经济发展水平密切相关。在规划设计中应充分考虑、利用和强化已有特点和条件,为整体提高居住区规划设计水平创造条件。四、城市居民的一生中,约有三分之二以上的时间是在居住区内度过,因而居住区的规划设计必须研究居民的行为轨迹与活动要求,综合考虑居民对物质与文化、生理和心理的需求及确保居民安全的防灾、避灾措施等,以便为居民创造良好的居住生活环境。五、人口老龄化、人口年龄结构中老年人口比例逐年增长和残疾人占有一定比重,是我国在相当时期内的现实状况。老年人的活动范围随年龄增大逐年缩小,是人生的自然规律;残疾人的活动范围不如健康的人,是生理缺陷所致。因而,为残疾人就近提供工作条件,为老年人和残疾人提供活动、社交的场所,相应的服务设施和方便、安全的居住生活条件,使老人能欢度晚年,使残疾人能与正常人一样享受国家、社会给予的生活保障,应是居住区规划设计中不容忽略的重要问题。六、住宅建筑标准化,是建筑工业化、施工机械化和促进住宅产业化发展的重要条件,也是加快居住区建设的重要措施之一。但也易因此而造成住宅形体整齐划一、平淡单调。因而,在规划设计中,应充分考虑建筑标准化与施工机械化的要求,同时也要结合规划用地特点,对建筑单体的选型、体量、色调等提出要求,并通过不同的布局手法、群体空间设计等,为建筑群体多样化创造条件。限于篇幅,我们只能够为大家给出一小部分的城市居住区规划设计规范最新版内容,其他的文字可以自行进行搜寻。上文介绍了新版本在人口老龄化问题上的改动,由此可以看出社会对此的关注程度与日俱增,并且居住地的设计也应该考虑到老年人口生活的不便,配备一系列完善的保障系统和服务,并且针对住宅建筑标准化方面的理念也是极为重要的

住宅小区风水怎么看?住宅小区风水10大要求

住宅小区风水怎么看?住宅小区风水10大要求

导语:现如今,在很多经济发展城市,建造的房屋大多都会以小区为单位,而用户们选购住宅的时候,也都会选择小区内的住宅。无论是什么样类型的房屋,住宅的风水格外重要。如果小区的风水不好,那么每一栋大楼的风水都会受到一定的影响。那么住宅小区风水应该要怎么看呢?小编今天的文章就来为大家介绍一下,住宅小区风水怎么看。如何看住宅小区风水小区规划不方正。特别要小心的是,有些小区,由于用地限制,整个小区的规划图就是一个近似三角形。三角形的小区,不管怎么立向,都必失三大方,而且不是后靠无着,就是前迎无案。主吉凶齐来,凶多吉少,好事难圆。从地块的形状来看,如果正方形、长方形就无所谓了,如果是梯形的话最好选梯形的短边开主门,因为选短边的话就属于前窄后宽,风水上有一句话叫前窄后宽富贵如山。由地势的状况来选择。小区逆地势地气而建。“顺者昌逆者亡”,这种小区叫做逆流而动。主无靠不稳,没有助力,做事艰辛颠倒没好报。小区背后有高速公路或国道省道,日夜川流不息。这种叫做背部受冲,靠山被撼。主靠气散,动荡不安,鸡犬不宁,运途坎坷。小区里的大楼坐向不一。经常看到房地产商为最大利用土地容积,在小区里,建设不同坐向的大楼,有坐北向南的,也有坐西北向东南的,甚至也有坐西向东的。由于坐向不一,造成小区气场纷杂,相互拼杀如兽斗场,人与人之间不和睦。主纷争不断之场所。大门在凶位。小区的大门开在凶位或大凶位,则拦吉放凶,主有祸入无福到。这样的小区,不少住进去的人都会事业滑坡栽跟头,家庭成员健康、变故事,一桩接一桩。大门的设计包括这么几个方面:门的大小,门的形状,门前的煞气的处理。门的大小要适中,这和我们人的比例平衡的道理差不多。第二个方面门的角度,一般情况下应该和围墙、围栏相一致,但是从玄空风水的角度来说大门可以适当调整一下角度,但是不能调整太大,调整太大就失去了审美。小区前门迎凶路或是凶道斜来到门。则门在吉位吉也不生,门在凶位则凶祸横行,自由泛滥。小区周边环境噪音、废气、菜市场污染严重。旁边出租屋过多,治安无保障。公交车总站空气污浊、车辆太多既扰人也易引发交通事故。医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。油站太近有火灾、爆炸的恐惧心理;高压电杆、电线穿越宅前屋后或房顶,产生的气场对健康和心理亦有影响;陵园墓地、教堂神庙太近,阴气太重等等,都是周边环境不合格的表现。住宅小区风水10大要求1、宜藏风聚气,忌风恶气散。2、宜平地或北高南低,忌南高北低(结合理气综合参评);3、宜砂环水抱,忌砂飞斜边。4、宜龙稍强虎稍弱、忌龙太强虎太弱、更忌虎太强龙太弱;5、宜地形方正,忌三角斜边。6、宜地基干净,忌坟场、刑场凶地、亦忌神前庙后,衙门直冲。7、宜四周安静,忌路冲水冲屋角冲。8、宜水路向弯曲有情,忌反弓无情,更忌立交桥反弓或遮蔽;9、宜四周邻居屋高低有情,忌独高孤阳、独矮孤阴;10、宜山水形势与运盘能有机配合,能收山出煞;忌山颠水倒。以上就是小编为大家介绍的关于住宅小区风水的相关信息。从小编的文章中,用户们可以了解到住宅小区风水应该怎么看,并且小编还为大家介绍了住宅小区风水的十大要求,能够有效的帮助用户们在选购住宅小区时对风水的查看。不同的小区所处的位置不同,风水也就会有所不同。小编的介绍到这里就要结束了,希望小编的文章能够帮助到大家。

小区规划设计说明

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我们都知道前几年的房地产产业迅速发展,人们纷纷加入了买房的行列,随着买房人数的增加,房地产行业的竞争愈演愈烈,房地产产商也绞尽脑汁,美化小区环境,合理规划小区布局。合理的规划也使得人们居住得更加舒适,你们家的小区规划是怎样的呢?你对你的小区规划满意吗?今天就带大家一起来了解一下详细的小区规划,快来看看吧。小区规划设计说明1、规划原则首先要突出主题,再考虑安全性、经济性等原则问题,还要坚持生态性原则和可持续发展原则。2、设计理念小区的设计理念要以人的行为规律为准则,从而突出了人性化和个性化特征。从设计手法上、空间以及平面布局等角度对小区的设计理念进行有关说明。3、规划目标建造小区的目标需要设计师的精心设计,通过对环境的塑造会从而达到独特的效果,引导舒适的生活理念,强调高质量的生活品质,营造充满质感的缤纷水岸生活。4、规划设计第一步:指标计算首先要计算出住宅总建筑面积最多值。计算商业建筑分为无底商的住宅和有底商的住宅,要取不同的住宅层高。还要计算日照间距,根据公式算出。第二步:搞到符合面积指标的不同户型组合平面首先根据住宅总建筑面积,减去商住的住宅部分的建筑面积,然后再根据提供的不同户型面积所占的比例要求,进行估算。根据不同户型所住人数,由此算出这个小区一共可以居住的人数。根据小区总人数查当地的城市规划指标,算出这个小区需要设置的停车位的数量。第三步:总平面构图在草图上首先确定小区主次入口,确定停车库出入口个数和进出位置,然后确定小区人车分流的方式。再根据小区内的主次道路将用地划分为几个组团,同时构思出小区的景观轴线,以此来集中景观区。第四步:中根据构图大致画出主次道路系统和景观区,描出单元平面轮廓,要根据日照间距布置不同,画出不同单元的轮廓线。第五步:伸入完善画出宅间路和停车位,利用现成的水景,布置美化小区设备,宅间绿化,道路绿化,丰富集中景观区,完善小区主道的景观布置。第六步:标注标注出主次道路宽,住宅的东西向和南北向间距,然后列出具体的经济技术指标,最后标注图例。小区是城市建设中非常重要的一部分,不同的地区要根据不同的环境进行小区规划,小区里要有配套的设施,例如绿化带、健身设施,周围要有学校、银行、超市等生活服务设施,对这些设施都要进行详细的规划。一个高端的小区就要有合理的规划,给居住的人们创造一个舒适的生活环境。想要挑选小区的朋友可以了解一下小区规划,以便购买到自己心满意足的住宅。

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