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朱华辉
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怎么购买经济适用房?需要提供哪些材料
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申请购买经济适用住房时,应提交以下有关材料:
(1)有完全民事行为能力的申请人签名的《上海市经济适用住房申请表》。
(2)全体申请人的身份证明和户籍证明。
(3)已婚申请人提交婚姻状况证明,其中离婚的,还应提交离婚协议书或法院判决书。
(4)申请家庭现有住房的证明。包括户籍所在地住房和他处住房的房屋权属证明或者《租用公房凭证》;原住房已拆迁的,提交拆迁补偿安置凭证。
(5)全体申请人在申请期起始日前12个月的收入证明。由于本次试点工作的申请期起始日是12月18日,因此申请家庭应提交全体申请人自2008年12月至2009年11月的收入证明。
(6)全体申请人在申请期起始日前一个月末的财产情况证明。申请家庭成员在申请期起始日前一年内,出售、赠与、支取使用过较大价值财产的,还应提交有关说明和有效凭证。本次试点中,申请家庭要提交截止2009年11月30日的家庭财产证明;自2008年12月1日至2009年11月30日期间出售、赠与、支取使用过财产,且价值超过3万元的,还应提交有关说明和有效凭证。
(7)有完全民事行为能力的申请人签名同意接受**指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。
(8)其他相关材料。 以上材料,建议申请人先向受理窗口当面咨询清楚,再按要求逐一进行准备。申请时,申请人应如实填报家庭的基本情况,并作出诚信承诺。
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问单身购买经济适用房需要符合哪些条件
答具体如下:台州经济适用房申请条件(一)申请人均具有本市城镇户口,且在本市居住或工作;台州经济适用房申请条件(二)低收入家庭中人均月收入在市区城镇居民最低生活
问经济适用房购买条件需要具备什么条件呢?
答单身申请必须年满30周岁,然后参加申请人户口所在地区内轮候!现在国家关于经济适用房和两限房执行的是轮候制度!就是学历低的排在学历高的后面,岁数小的排在岁数大
问购买经济适用房需要什么条件
答根据《经济适用住房管理办法》第25条规定: 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县
问南宁购买经济适用房的条件都需要什么?
答购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同
问购买经济适用房需要什么条件?
答您好,经济适用房可以购买,只要您有北京购房资质就可以买,缴税情况视业主房屋情况来定,若是满五年唯一一类经济适用房且面积超过90平米,缴纳1.5%契税和10%
买经济适用房程序 买经济适用房条件及材料
现在政府为了可以给更多的人都有房住,政府为社会上的低收入群体开发了非常便宜的经济适用房供他们所购买。经济适用房先推出市场,就受到了非常多消费者的欢迎。但是人们想要购买到一套属于自己的经济适用房就必须要办一些手续的。但是有非常多的人都不知道买经济适用房程序。那下面小编就和大家说说购买经济适用房的程序以及买经济适用房条件。买经济适用房程序1、申请人持第三条所列材料,是职工的到本人单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。2、申请人单位或社区受理后应认真审查,仔细核对,准确无误后,进行入户调查,组织评议,然后在本单位或社区进行公示,公示期为一周。3、经公示无异议或异议经核实不成立的,市直单位和区直单位报主管部门审查;社区报所在街道办事处审查。4、市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办,不符合条件的退回部门或社区并说明原由。5、市、区房改办受理后,在规定时间内对申请材料进行审核,通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认,将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。6、市直单位职工(含市直市区改制企业职工)申请购买市房改办开发建设的经济适用住房;区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。买经济适用房条件1.具有当地常住户口五年以上;2.1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下;3.家庭人均住房面积低于15平方米;4.未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房;5.满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。买经济适用房所需的材料1.申请表;2.申请承诺书;3.身份证(二代),户口本(主页和本人页)4.婚姻状况证明(单身:民政部开的单身证明;未婚:未婚证明)5.工作、收入、社保证明打工人员还需提供:劳动合同,单位开的收入证明,社保缴费证明。灵活就业人员还需提供:社保证明;居住地社区开的就业和收入证明。个体商户还需提供:营业执照、税收缴纳证明。退休人员还需提供:社保局开的按月领取养老金证明/原单位开的退休情况证明国家机关人员还需提供:事业在编人员:单位出收入证明。6.住房情况证明:房屋产权证明(户口本登记地址、身份证地址、居住地地址、有迁入情况的迁入前地址)7.市房产局开的住房证明(申请之日前两个月有效)8.租(借证明):租房人员还需提供:需提供租房房屋所在地社区备案的租赁合同,社区开证明;借住(同住)人员还需提供:(包括和父母住)需提供房屋产权人开的同意借住证明,及房产证复印件和房主身份证复印件。9.其他证明材料:低保:申请家庭成员均持有低保证,方可认定为低保家庭;重残/大病:区/县以上相关部门证明或市级以上医院开的诊断证明及检验报告。随着社会的发展,我国的城市化进程越来越快,现在越来越多年轻人都会选择在大城市中工作。人们想在大城市中工作就必须要拥有一个自己家,而现在大城市中的房价上涨非常的快,非常多年轻消费者都无力支付起非常高昂的房价。而当地政府为了可以让更多人都住上非常舒适的房子,政府为这些低收入群体实施各种各样的优惠政策。而小编给大家介绍的经济适用房就是一个非常好的政策。
经济适用房缺点有哪些
经济适用房并不是这几年房价高涨才提出来的,它早在31年前就提出来了,一直以来也有很多经济适用房建设出来。经济适用房是用国家经济主导建设的房屋,它跟商人主导建设的房屋是不一样的。经济适用房是为了满足低收入者而推出的福利政策之一,但在现实生活中,人们却发现经济适用房存在诸多的缺点。那么,经济适用房缺点有哪些?经济适用房的缺点:第一、建造廉价房由政府出面组织,效率低下。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的最优配置。第二、廉价房以售为主,缺乏退出机制,这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人,不代表将来是穷人,一辈子是穷人,收入改善后还不退出,一直占用政府补贴的住房,对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房,但自己却贷款买更好的商品房,经济适用房则用来出租,以租养贷,造成了经济适用房供不应求的局面,而那些真正需要经济适用房的人,却无房可买。第三、由于廉价房没有效益激励,一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核,而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策,国家采用减免土地出让金和相关税费的方式,责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地,以政府的定价出售,除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间,留下了巨大的利润空间,同时,也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。第四、廉价房可能带来一些后遗症,容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区,造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地,一般老百姓不敢问津,避而远之。居住割裂,是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通,越来越没有交流,这对社会影响是非常严重的,严重妨碍社会和谐团结。经济适用房的优点:第一、简单的概括,经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。第三、近年来新开发的经济适用房,其地理位置已开始转向四环以内地区,开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施,绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的优势十分明显。经济适用房缺点有哪些?目前很多城市的经济适用房都为高收入者拥有,中低收入者根本就没有机会申请经济适用房,就算是申请了经济适用房也无法获得通过;经济适用房大多建设在交通不发达或还没有完全开发的区域,因此给人们的出行带来很多的方便。种种缺点让经济适用房这项原本利好的政策变成了“鸡肋”,成为社会唾弃的对象。
经济适用房装修一般需要哪些步骤
房价现在水涨船高,购买经济适用房对于许多人来说就成了优先选择。但在拿到新房后,很多人却又面临了另一个问题,那就是经济适用房装修的步骤都有哪些。其实,这个步骤也并不复杂。一般分为以下几个阶段:首先是经济适用房的土建阶段;第二是基层处理阶段;第三是细节处理阶段。这三个步骤完成了,房屋装修也基本就结束了。一、经济适用房的土建阶段经济适用房装修的第一步就是土建,这个步骤一般包括以下几个部分:首先是对墙体的改造,比如拆墙,砌墙等;然后是对于水电的改造,包括做防水工程等;最后是对于地面的处理,比如给卫生间,厨房等地贴瓷砖。二、基层处理阶段经济适用房装修的第二步是基层处理。这一步骤需要做的有很多,不仅要吊天花板,石膏角线,还要完成各种家具的购买比如房门,衣柜等。除去这些,还要完成窗台台面找平铺设,墙面基层的找平铺设以及对各种家具的保护措施。三、细节处理阶段完成以上两个步骤后,经济适用房装修也就完成了一大半,剩余的就是最后一步细节处理了。但这最后一步一般也是最考验人的耐性的,他需要业主完成对房屋装修各个方面的检查和完善。比如检查墙面刷漆是否完好,处理地砖边角,调试灯具、开关、插座、洁具,清理卫生等等。总的来说,虽说经济适用房装修答题纸需要三个步骤,但户主需要做的事情还是很多的。在装修过程中,户主一定不可掉以轻心,每个步骤都要经过仔细的检查和思考,尤其是在细节处理这一阶段,这一步一旦做不好,会给户主未来的居住体验带来极大地的折损。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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