宅基地合作建房协议范本参考

现在的土地非常的紧张，它的价格也是非常高昂，有些人是有祖传留下来的宅基地，不想要卖出去，但是自己又没有资金在宅基地上面建造房子，在这两难的情况下，有些人会与他人合作建房，一方出宅基地，一方出资金，最终造出来的房子双方共同拥有。这种方式虽然是非常好，但涉及到的利益很多，需要先签订协议，下面看看宅基地合作建房协议范本。什么是宅基地宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅，违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。宅基地合作建房协议范本转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲方现将的土地与乙方合作开发建房，为明确双方的权、责、利，特订协议如下：一、宅基地概况：宅基为的良田(约1亩)与方勇的良田(约260个平方)。二、合作方式：的宅基地与乙方合作开发建房，乙方将车库上的一楼二个套间和壹万元现金补偿给甲方，另外方勇的宅基地乙方以现金陆万的方式一次性补偿给方勇。三、付款方式：签订合同付，其余部分待动动工付清元。四、权利与责任：甲方必须保证现方勇修的通道给乙方正常使用，乙方享有该条路的永久性使用权，但无所有权，甲方不得向乙方收取道路及其他一切费用。甲方必须保证周围群众的不得无理取闹，遮光、前后间距所发生的费用概由甲方负责，乙方不承担其他任何费用。乙方必须保证该房屋的质量，甲方的两套住房享有乙方房屋的同等权利。甲方不负责所有的建房手续费用。甲方必须负责经办该房屋施工期间和以后的生活水电，但所发生的费用概由乙方负责。五、乙方所给甲方的两套住房，乙方不负责房产证件手续。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日关于宅基地合作建房协议范本知识就先为大家介绍到这里，提醒大家在宅基地上面合作建房之前，双方一定要就相关事情都谈清楚，并且除了口头协议外，还要通过书面文字协议白纸黑字的写出来，这样日后出现纠纷的时候就有法律支持，不会出现任何的麻烦，更不担心会影响到个人的权益。需要特别提醒宅基地是归国家和集体所有，个人只拥有使用权。

【土地租赁范本】土地租赁合同协议

随着商业活动越来越多，土地租赁活动也越来越普遍，可是上当受骗的也不少，要想在租赁活动中不受骗，保持双方的公平公正，就必须要制定合同书。写合同似乎是一件极其简单的事情，似乎动动笔签个字就可以完成。其实不然，这其实是大有学问的一件事情，在签合同中往往会因为阅读不仔细而让人钻了空子，导致租赁关系的失败。那么租赁合同要注意什么呢?双方说到的事一定要写在书面上，千万不要口头去说;还有就是租期要说明白;如果有水电费什么的要规定好支付的时间。这些方面一定不能忽视。说了这么多，下面就给大家列一个土地租赁合同的范本吧：土地租赁合同协议范本如下所示土地租赁合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、租赁范围和用途甲方将户县村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。乙方租赁土地的用途为。租地界址。二、租赁期限、租赁金额及支付办法：1、租赁期限为年,从年月至年月日。2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩;每亩年租金为元/亩，壹年的租金总额为元。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方。三、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用。.7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：负责人：法定代表人：电话：电话：年月日年月日关于土地租赁合同协议的内容就讲到这里了，请大家要仔细查看范本，可别漏了哦。想要了解更多关于土地租赁的信息，请持续关注我们土巴兔装修网吧！