上海静安二手房装修有哪些方面特别注意?

虽说二手房有点老，但也算是我们未来的新家，在我们的上海静安居民非常认真的，诚心的顶着大烈日东奔西跑终于选到了一个比较好的静安二手房，很多人会说终于有房可住了!很多人都会想要立即住进大房子!但是那上海装修小编就想问一句，难道不需要对静安二手房装修吗?要知道这房子以前别人住过的，没有个新的面貌，总会感觉住在别人家一样，因此为了给我们的静安居民带来新气象。就要好好对其装修一下，那么上海静安二手房装修有哪些方面需要特别注意呢?需要注意的静安二手房装修要点一、对静安二手房进行粉刷墙壁咱们买了二手房，对其装修的时候，咱们要尽可能去对二手房进行重新粉刷墙壁，转换屋气。如果经济条件允许，咱们最好也对静安二手房地板地砖应修补整齐或换新，头顶上的天花板也要进行适当处理。毕竟任何一个二手房皆有其屋气，气会衰会旺。二手房的前主人久居气已经衰弛，那么换了一位新房主的时候居住时应设法使屋气增强增旺，重新粉刷墙壁不失为一种好方法。需要注意的静安二手房装修要点二、静安二手房清除旧家具很多人在不该节省的时候过于节省，比方说二手房房主在房屋留下了很多旧家具，在以前物质稀缺的时候还可以留下，但是现在什么年代了，因此我们的静安居民在入住二手房前，最好请对方把家具全部移走，以免留下晦气。固定式的橱柜若不能移动，则应以油漆或透明漆粉刷一次。需要注意的静安二手房装修要点三、静安二手房最好淘汰旧灯饰如果一个房屋没有个好的照明，我想会是糟糕的体验。通常来说，那些比较旧的灯应淘汰。如果说想继续使用，则要擦拭除旧，如有灯泡损毁则一定要换好。宅内光线阴暗处，要增添灯光。需要注意的静安二手房装修要点四、移除旧镜子二手房里的镜子尽量移除，因为使用他人的镜子不祥。最麻烦的是前任屋主留下神桌、神像或祖先牌位。一定要坚持请对方搬走。否则，搬家入宅之前，要请有经验者来处理，出现此种情况，花费是免不了的。需要注意的静安二手房装修要点五、原来静安二手房的植物要清理在二手房的阳台或室内的盆栽或植物要清理。别墅型的房子，庭院的树木可以留下，但是已枯死或萎靡不振的树木应去除。院内如果有池塘，要考虑填土不用。如果要保留，宜审核方位宜忌，并全部换水清洗之后才能使用。最后，住进新房也要选个良辰吉日，我们也可以在二手房大门饰以各式红彩(如八仙彩、门联、好彩头等)，迎接喜气到来，使自己的生活在新的环境下有一个美好的开始。

朝阳装修网:购买二手房注意事项

现在新房特别贵，贵到我们钱包鼓起来的速度都比不上新房价格上涨的速度，因此很多人把眼光转向了二手房，二手房虽没有新房那么好，甚至很多人都觉得这名称也不好听，但是现实就是这样，不过我们在买二手房之前，还是要多多注意下购买二手房有哪些需要注意的事项，在这里就让我们的朝阳装修网小编来给大家分享一下购房二手房注意事项：第一、要检查下二手房产权是不是可靠：我们需要注意一下产权证上的名字是不是和二手房房主的名字一致，产权的性质和内容，包括它的面积、地址及标准价房的分配比例。与此同时，我们还要验看正本、查询产权证的真实性。此外来说的话，我们还要多多知晓一下二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，这也牵涉到了买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。第二、要考察原单位是不是允许转卖：我们需要确认一下原单位不是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。第三、是不是有私搭私建部分：在这一方面我们就需要注意是不是占用了公共空间，是不是有改动过房屋的内部结构，是不是有牵涉到面积计算的结构改动，在我们买房的时候我们应该将这些因素都给考虑到，并且将这些额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。第四、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。第五、要仔细认真的观察一下房屋的内部结构，注意户型是不是合理，管线是不是太多，二手房是不是带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。第六、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。第七、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。