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沈奥雅

山东淄博张店房子房价怎么样?

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创业·齐悦花园
平均价格:7000元/平方米
楼盘地址:张店区北京路以西、人民路以南(淄博市体育中心)
主力户型:三居(建面116㎡) 三居(建面135㎡) 二居(建面95㎡)
创业·齐悦花园位于淄博新区核心区南部,四周被北京路、新村路和上海路围绕,北临淄博体育中心赛场及社会停车场,周边交通便利。公交:乘坐2路至理工大学西门站下车即可。
价格来源网络,仅供参考
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专题 淄博张店二手房装修注意事项、装修省钱攻略

淄博张店二手房装修注意事项、装修省钱攻略

现在房价那么贵,咱们淄博张店很多居民都表示承受不了,因此就想干脆买套淄博张店二手房算了,买了之后发现房子还行,但给人一种很旧的感觉,毕竟都成了二手房了,房龄也有五至十年,因此就想着给淄博张店二手房装修翻新下,怎么给旧房装修呢?来跟着淄博装修网小编学学吧!1、挑选一套装修到位的淄博张店二手房二手房装修怎样省钱?,恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。有时装修会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的!2、制定详细的装修计划二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。3、巧用壁纸对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。4、节能水电改造装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。淄博张店二手房装修注意事项1、二手房旧材料一律改环保在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。2、地板表层厚度有要求地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。专家介绍,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。3、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。4、卫浴间漏水惹来麻烦不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。5、水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。6、新刷墙面频频掉漆为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。7、插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。8、阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。

淄博张店装修的一些问题

淄博张店装修的一些问题

有人问小编在淄博张店装修如何寻找一位懂得自己心意又有能力的设计师呢?找装修又该怎么找呢?怎么保证施工队的质量呢?等等些问题,因此呢,淄博装修网的小编就来为大家一一讲解一番。淄博张店装修找设计师考察要哪些品质?科班毕业不应是唯一标准:名牌学院、获奖证书不是设计师唯一的品质体现,有的设计师见多识广,其作品也能十分优秀。判断沟通能力:沟通不在于话多少,从表达、聆听、应答、决断力、应变力耐心专注等判断他的沟通能力和专业。感受品位和作品水平:设计师的衣着、言谈举止、兴趣爱好都可以很好体现其品位。看设计师作品图要包括效果图、实景拍摄图、平面布置图、设计说明和工程预算等等。怎么和设计师沟通设计要求?和设计师沟通设计要求可以从你对新家的构想、生活需求、生活方式、性格特点、生活习性、爱好兴趣入手,有利设计师对你的新居进一步了解。如何评估设计方案?在审核设计图纸时,除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。组建装修搭档之找装修公司寻觅一间值得信赖的装修公司,可以令你更加放心地进行家装工程,并且有利于解决装修过程中出现的讨论争议、问题纠纷等,有效维护您的装修权益。那么,我们应该如何寻找一间值得信赖的装修公司呢?寻找装修公司的途径?寻找装修公司的途径?如何考察装修公司资质?营业执照:必须有营业执照,且执照中主营和附营项目中必须包含“装饰工程”、“家庭装修”项目。不同级别:这类项目不同级别的企业,承包的工程范围有所差别,一定要选择有建筑装饰装修资质的正规装饰公司。与装修公司接洽时,可以询问是否有资质,如有,可以要求查看资质证书原件。现场考察:可以到该公司的施工工地上去查看一下。尽量通过自己的途径寻找该公司的施工工地(非样板间),看其施工质量和管理水平,并询问装修业主的关于该装修公司的态度。怎么看待淄博张店装修公司发包?不建议找发包制度的装修公司。发包也称分包,指装修公司承接家装业务再转包给流动施工队,以此从合同价上提成获得高利润,弊端在于包工头容易因为压缩成本原因采取偷工减料、以次充好的做法。组建装修搭档之找施工队除了要选好的装修公司,还得要选好的施工队,同一间公司的施工队之间以及马路装修游击队都有所差异,我们该如何选择?马路装修游击队能要不能要?编辑个人立场来说,马路装修游击队不可取。价格便宜但施工质量容易参差不齐,重点是没有正规合同和固定办公地点,出了问题扯不清、业主更是找不到人。慎选装修人员组建最靠谱的装修搭档怎么选择淄博张店装修施工队的装修方式?装修施工队伍一般提供三种装修方式:清包——业主采购所有材料施工队只施工;半包——业主采购主料、施工队负责辅料和施工;全包——施工单位包工包料。慎选装修人员组建最靠谱的装修搭档清包适合有足够时间且对建材有一定认识的人,优势在于可以将整个装修项目拆分,找到你认为好的装修师傅,确保家居装修的质量;半包优势在于业主采购主料,避免施工队做手脚,但未必能省钱;全包对施工队的要求最高,施工队靠谱则既节约时间精力又保证材料质量。怎么保证淄博张店装修施工队工程质量?与施工队沟通之时,有关房屋安全性要做重点沟通,表明施工队不能擅自拆改承重墙主体墙、更改房屋结构、任意扩大窗口面积等等,就施工的整体性、抗震性、安全性等方面要事先协商好。组建装修搭档之找监理不同类的监理有什么区别?监理也有分类,一是装修公司的监理,是自身配备的质检人员;二是第三方监理,私下可以也有可能跟装修公司合作;三是第三方独立监理,完全独立家装公司和家装市场之外,和施工、材料供应单位都没利益关系,较为公正安全。监理真的能够全面验收所有项目吗?一般来说,一个监理是难以做到全面验收的。找监理的时候建议家装配备两个监理人员,责任监理负责前期图纸/设计审核、前期验房,现场监理负责施工现场材料控制、施工监督等。慎选淄博张店装修人员组建最靠谱的装修搭档另外监理服务有全托式、全程式、节点/单项式,全托式监理天天去现场,价格偏贵、适合忙碌的业主;全程式监理按装修阶段需要决定去现场的频率和验收项目;单项式只有业主需要时才上门。不同的监理方应该如何选择?监理颁证门槛低,因此持证上岗不能说明什么,监理的现场经验更重要,业主可以询问监理资历以作评判参考;找监理最好选择第三方独立监理,以公平验收每一处项目。好了,关于业主问的淄博张店装修的问题小编就回答到这里了,如果各位还有什么不明白的地方欢迎随时咨询淄博装修网。

淄博装修网告诉你装修房子的小秘密

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近日,有许多业主为在淄博房子装修头痛,在这里,淄博装修网的小编就来为大家讲一下关于房子装修的流程和注意事项。淄博房子装修流程:1.接受房子。2.订防盗门。3.筹款,参观网友样品房,对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划,定下装修方式(半包)。4.征得物业或管理人员同意,征询哪些墙不能打。5.用笔在纸记录下自己的装修草图,包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置,复印5份,以随时给工人看。并买几支粉笔或粗彩笔,以后在墙上画记号。6.找敲墙工人。7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样,量尺寸,定妥后,厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置,水龙头的位置。厨柜师傅回去做厨柜,如进场做,一般要等到泥水撤场才行。8.找水电工。9.水电工看现场,听听他的高见,修改自己的不足之处,谈妥后,水电工出具采购清单(一定要叫他注明规格、什么产地最好的,数量要叫他仔细数清楚,毛估是不行的,虽然可退可补,但终究麻烦自己。js不喜退货吐钱,一般只能换作别的材料。)电的回路也要在此时叫他说清楚。10.自己采购水电材料(一般在三通、江头买,不要在拓福买水电材料,很贵,但特价的东西还是可以)。淄博房子装修,严把流程关(一):合同关这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。(二):进场关原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。(三):水电关其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场。家庭装修,(四):泥工关一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业。(五):木工关一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业。(六):油漆关一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业(七):安装关一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。最后就是验收的怎么在淄博装修房子好看1对称平衡合理摆放要将一些家居饰品组合在一起,使它成为视觉焦点的一部份,对称平衡感很重要。旁边有大型家具时,排列的顺序应该由高到低陈列,以避免视觉上出现不协调感。或是保持两个饰品的重心一致,例如,将两个样式相同的灯具并列、两个色泽花样相同的抱枕并排,这样不但能制造和谐的韵律感,还能给人祥和温馨的感受。另外,摆放饰品时前小后大层次分明能突出每个饰品的特色,在视觉上就会感觉很舒服。黑白配让您的厨房变时尚红色让您的客厅更显得靓丽炎热天气也让卫浴间“清凉一夏”2布置家居饰品要结合居家整体风格先找出大致的风格与色调,依着这个统一基调来布置就不容易出错。例如,简约的家居设计,具有设计感的家居饰品就很适合整个空间的个性;如果是自然的乡村风格,就以自然风的家居饰品为主。棕黄色客厅打造稳重舒适空间装修客厅的四个方方面面绿色加浅木色让您的客厅更谐调儿童房装修要预留展示空间3不必把家居饰品都摆出来一般人在布置时,常常会想要每一样都展示出来。但是摆放太多就失去了特色,这时,可先将家里的饰品分类,相同属性的放在一起,不用急着全部表现出来。分类后,就可依季节或节庆来更换布置,改变不同的居家心情。怎样装修使房间显得更宽敞?城市小资最特立独行的家居情趣合理利用橱柜,拓展厨房空间关于楼梯的小创意,帮你狠狠节省空间4从小的家居饰品入手摆饰、抱枕、桌巾、小挂饰等中小型饰品是最容易上手的布置单品,布置入门者可以从这些先着手,再慢慢扩散到大型的家具陈设。小的家居饰品往往会成为视觉的焦点,更能体现主人的兴趣和爱好。用壁纸装扮卧室有看头经典的吊灯增添炫色多款儿童卧室搭配设计别样卫浴间享受展示个人品位可以在窗前挂一串风铃,自己动手做或买都行,室内装扮最好以粉色为主,粉嫩的显得可爱,橙色等一些鲜亮的颜色作点缀,会显得可爱.室内还能摆一些自己喜欢的盆景或鱼缸.能使室内空气湿润,不会干燥.5家居布艺是重点每一个季都有属于不同颜色、图案的家居布艺,无论是色彩炫丽的印花布、还是华丽的丝绸、浪漫的蕾丝,只需要换不同风格的家居布艺,就可以变换出不同的家居风格,比换家具更经济、更容易完成。家饰布艺的色系要统一使搭配更加和谐,增强居室的整体感。家居中硬的线条和冷色调,都可以用布艺来柔化。春天时,挑选清新的花朵图案,春意盎然;夏天时,选择清爽的水果或花草图案;秋、冬天,则可换上毛绒绒的抱枕,温暖过冬。挑战空间难题来改造狭窄厨房去繁就简打造完美的客厅风格打破常规装饰布置异型的卧室瓷砖拼贴赋予浴室全新的感觉6花卉和绿色植物带来生气要为居家带进大自然的气息,在家中摆一些花花草草是再简单不过的方法,尤其是换季布置,花更是重要,不同的季节会有不同的花,可以营造出截然不同季节的空间情趣。好了,大家看到这里不知道有木有收获呢?要想知道更多关于淄博房子装修的知识请继续关注淄博装修网。

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