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袁光启
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问想在合肥买房子,大伙说下哪里的比较好?
答合肥推荐保利罗兰春天,均价14000元/平方米,总占地面积约101亩,总建筑面积约21万平米。包含法式新古典洋房、新亚洲风格高层、现代褐石商业街区。在社区的
问安庆买房子和合肥相比哪个更好一点?
答你好,据我所知合肥买房子比较好。 小区:祥源·金港湾 均价:15000 元/平方米 地址:长宁大道以西、云飞路以北 沿途公交:665路 祥源·金港
问请问现在合肥买房子首付多少?
答你好,合肥住房限购政策: 1、合肥市区本地人限购2套房; 2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的,已结清,最低首付40%;
问合肥哪里买房子比较好哪位比较了解
答你好,【朗香书院】位于淮海大道与烈山路交口向南300m左右,近地铁站,交通便利。还紧邻磨店商业街、百大商业广场、新站管委会,又有风情商业街、幼儿园一路之隔,
问合肥买房子契税和维修基金要交多少?
答你好,契税是以所有权发生转移变动不动产为征税的对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积在90平米内首次购房1%,面积90平方到
合肥买房首付多少?合肥买房首付怎么算
很多人可能觉得,贷款买房就是直接空手进行贷款,然后每月还款的这么一个过程。不是这样的,贷款买房虽然是向银行贷款,但是也需要自己先缴纳首付,这也是一笔不小的费用。不同地区缴纳首付的比例是不一样的,除此之外是否公积金贷款也有一定影响。那么在安徽合肥贷款买房要付多少首付呢?今天小编就给大家详细的介绍一下。购房商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首付怎么算首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。合肥买房首付按照以下条件来计算:购买100平米,首付30%,分期30年,贷率:4.9%,每月至少拿出月薪的50%还房贷。合肥二手房:现首付3成,首付的3成也有差别,就是房屋的评估价格高低不等,以房产证证没满5年的来说。如果首付高一点,就可以把价格评估的低一点,税就少一点。如果首付少点,就得评估高一点,那么税就多一点。以上就是小编今天要给大家介绍的关于合肥买房首付要多少的全部内容,相信大家看完之后对于合肥买房的行情已经有了一定的了解。合肥市安徽省的首都,经济还是比较发达的,所以大家如果能拿得出首付的话,还是可以买一套房的。其他部分可以使用贷款进行偿还。如果单位每月都会给你缴纳公积金的话,买房的时候千万不要忘了这笔钱哦。
合肥市住房公积金查询个人账户方法
住房公积金是企业职工的新福利政策之一,也是我们日常说的“五险一金”中那个“金”。如果单位有提供住房公积金,员工有缴纳住房公积金,自然就有住房公积金个人账户。住房公积金个人账户中每个月都或有钱增加,具体的金额则要看工资、单位缴纳的比例。要知道自己住房公积金账户里面有多少钱可以进行查询。本文为大家推荐合肥市住房公积金查询个人账户方法。合肥市住房公积金查询个人账户方法1、网上查询:个人用户查询:(直接搜“合肥市住房公积金”即可)查询项目:职工基本信息、公积金的缴存明细、公积金贷款的申请进度、偿还贷款明细、公积金委托提取情况(1)职工遗失查询密码可以请单位经办人在网站重新设置,也可以凭本人身份证到公积金中心重新设置;(2)职工已修改查询密码且预留手机号码,遗失查询密码时可通过取回密码找回本人查询密码。2、电话语音查询:(1)合肥市住房公积金管理中心公积金查询电话(官网查询电话),可通过公积金帐号、15或18位身份证号、黄山卡卡号查询。(2)新发放的合肥市住房公积金卡,请拨打96588按语音提示操作即可查询到个人公积金缴存情况。3、短信查询:移动用户输入G和9位公积金帐号发送到1062950077联通用户输入G和9位公积金帐号发送到1062950077小灵通用户输入G和9位公积金帐号发送到10629500774、服务网点花园街营业部服务点受理业务范围:可受理合肥市住房公积金所有业务地址:花园街79号群艺巷内办理时间:周一至周五(9:00-17:00);周六上午(9:00-11:30)半天办理提取业务5、联名卡查询持住房公积金卡在徽商银行合肥分行各营业网点柜台(可打印对帐单),自动柜员机(ATM)、96588电话银行查询徽商银行合肥分行地址:合肥市安庆路79号天徽大厦A座办理时间:周一至周五(9:00-17:00)对于合肥市民来说,本文推荐的合肥市住房公积金查询个人账户方法正合适,无论是用上面哪种方法都能查询到个人公积金账户里面的余额情况。住房公积金对于人们解决人们住房需求来说有很重要的作用,住房公积金个人账户里面的金钱可以提取出来,可以用来租房、装修、买房等等。也可以在装修或买房的时候得到利率比较低的住房公积金贷款。
外地人在合肥买房条件是什么?
在日常生活中,随着城市化进程加快,越来越多的人选择生活在大城市。因此,面临着大城市人口数量的剧增,住房资源变得越来越抢手,大家对于房产的需求逐步攀升。因此,我们应该了解相关购房知识以备不时之需。那么,小编就以合肥买房条件为例,向大家详细介绍一下有关于外地人在合肥买房条件的相关知识。希望大家在阅读后对于外地人如何在合肥买房条件有了一定认识。一、本地人和外地人在合肥买房的条件?根据最新合肥住房限购政策:1、合肥市区本地人限购2套房;2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的,已结清,最低首付40%;3、一次购房未结清首付最低50%。4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人,不给买房。5、从严控制公积金贷款,停止三套房贷款。6、停止异地公积金贷款。7、居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;8、对已拥有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;9、第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。二、外地人没有社保在合肥可以买房么?外地社保在合肥买房时不能用的,在庐阳区、瑶海区、蜀山区、和包河区着四个区是限购的,外地户口买不了,必须要有社保,补办也可以,除了这四个区之外在其他区域是有买房资格的,譬如经开区、高新区、新站区、政务区、滨湖等是不限制购买的,但是如果你要是贷款的话就必须要有满一年的社保或者是合肥本地户口了,如果买新房可以补税票,买二手房的话就只能花钱找人办理了!以上就是小编总结的有关于在安徽省合肥市买房条件的相关解释。无论如何,对于大多数百姓来说,买卖房产是一件大事。因此,在房产交易时,我们应该格外注意一些在房产交易时的一些琐碎而且重要的细节、相关法规政策。避免违反相关规定,耽误房屋交易,错过买卖房产的交易时机。如果遇到相关问题,请及时到相应部门咨询。希望以上内容对你有用!
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