乐山住房公积金贷款事宜

乐山人民对住房公积金贷款的事情关注。今天，我就为大家讲讲关于这件事的注意事项。乐山公积金贷款的条件既然要贷款，那么它是存在一定的条件的。接下来，一起来看看。在发布的关于住房公积金的通知中表示，申请人必须连续缴纳住房公积金六个月，而新通知中还承认异地互认申请人持有工作地出具的相关证明即可进行申请。另外规定的与之前的一致，第一，必须是购买中心认可的自住的住房。第二，需要连续缴纳足额的住房公积金达一年以上。第三，必须具有合法的合同和相关证明。第四，因情况的不同，申请人需要自己准备公积金全额的20%到50%。第五，要有良好的，并具备偿还的能力。第六，需同意住房和办理相关的保险。第七，售房单位会在申请人房屋竣工之前提供担保。贷款材料贷款时需要提供相关的材料。它包括有效的合法的身份证明，婚姻关系证明，购房合同，自己准备的资金，住房地址登记，收入证明，佐证的证明等。贷款流程贷款的包括申请，调查，审核，签约，担保和发放贷款。而在现行的住房公积金中，收费的事宜主要在评估费和担保费。新政中取消了其中的保险，公证和评估等方面的费用。贷款的额度和利率在住房公积金贷款中的最高额度为35万元，新政中尚未更新。规定首套房，住房面积在90平米以下，并且夫妻双方均缴纳住房公积金，它的贷款最高可达购房全额的80%，但不超过35万元。而只有一方缴纳了的，最高贷款可达70%，但不超过30万元。二套房的最高贷款额度为住房总积金的50%，单职工不超过30万元，双职工不超过35万元。而贷款的利率不低于同期住房公积金贷款的1.1倍。偿还贷款等额本息还款。在规定的贷款偿还中，将按揭的本金和贷款的利息相加，然后分至还款期限的每个月之中。还款每个月的本金逐月增加，利息逐渐减少。等额本金还款。本金分至每个月，并付清上一次交易日到本次还款的利息。这种还款方式与第一种方式相比，总支出利息较低。但前期支付较多。以上就是关于乐山住房公斤贷款适宜的内容，希望对大家有所帮助。

政策性住房贷款与商业性住房贷款区别

买房成家立业已经成为中国人的普遍需求，由于这种需求的关系，导致中国的房地产市场一直比较火爆，房价也在不断的猛升。老百姓的工资不涨，但房价却在一直上升，因此老百姓们了解到，越不买房，以后价格肯定会越高，自己肯定买不起。于是就会打算利用贷款来帮助自己实现买房梦。现在贷款可以分为多种，政策性住房贷款与商业性住房贷款都是人们在买房贷款时会选择的贷款方式，那么它们有什么共同点与区别呢?先来了解下政策性住房贷款与商业性住房贷款的共同点，它们都要求借款的人能够先付3成的首付(有些城市可能是2.5成首付：它们都需要有担保，无论是找人担保还是拿个人的资产担保，都是可以，它的要求比较宽松。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别：1.借款主体不同。政策性住房贷款对借款人是有一定的限制，不是所有人都能够申请政策性住房贷款，要有交纳住房公积金的人还有曾经交过住房公积金但现在已经退休的职工才能申请;但商业性住房贷款就没有那么多限制，只要居民能有合法、稳定的收入都可以进行申请，但申请并不代表就能够完全的通过。2.实际贷款的情况不同。政策性住房贷款对于额度是有限制，最高额为30w，贷款期限一般不能超过10年，但个别情况可以放宽到15年，普遍的利率在于4.59%;商业性住房贷款住房额度比较宽，一般交纳了3成首付后都可以申请贷款，贷款的期限也能比较长，最高可达30年，但利率也比较高，可为5.58%以上，贷款时间越长，需要交纳的利息就会越高，对于借款者而言是一笔不小的压力。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别主要是这些，在买房的时候如果能够有政策性住房贷款，那么最好是选择这种贷款方式，比较它带来的利率比较少，每个月月供的钱不会太多，对于城市居民来说生活的压力也不会太大。无论是选择哪种贷款，都是需要事先准备好贷款的资料，而且人们也需要了解下自己适不适合选择这种贷款方式。如果能政策性住房贷款，当然是最好。