东莞购房条件2017 买房注意事项

尽管东莞因为“涉黄”问题在全国人民的心中都留下了不太好的印象，但其实东莞并不是那么差，它在广东也是经济排名靠前的城市，在东莞有大量的加工业、制造业等等，所以有很多外来人口长期在东莞工作、居住生活等等。有自己的房子才能够在当地有归属感，在东莞生活的外来人口也打算在当地买房，那么东莞购房条件2017是怎么样的呢?东莞购房条件1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。2、外地居民则需要满足以下条件：1)在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;2)有东莞合法有用的暂住证;3)购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子;4)身份证、结婚证和户口本。5)假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。买房注意事项一、注意房子的产权问题，是否齐全如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。二、签订二手房合同时，一定要和房东见面大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。三、买二手房尽量找规模较大的中介小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。四、买房不能盲目要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。五、关于亲友团和律师团亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。六、关于风险任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。七、私下成交通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。八、一分钱一分货又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。东莞购房条件2017如上，从文章的内容大家也可以了解到，东莞当地对于“炒房”行为的打击并不如一线城市，但也有采取一些措施来遏制，外地人要在东莞买房也是要达到相应的要求。未来东莞的“限购”政策是否会进一步的加剧，还依靠当地的房地产市场政策来看。在东莞的人们有需要买房，可以及时关注当地的房价以及房地产的相关政策。

无锡购房入户政策解读以及预测

众所周知，今天中国最热最火爆的市场肯定是房市了，的确，它不仅仅牵扯到了一大群人的利益，而且其中的交易额也是远远无法估量的，所以发展至今早已饱受诟病，令许多朋友叫苦不迭。那么为了能够妥善处理类似的问题，有关部门就出台了一系列的房产政策，拿无锡为例子，下文阐述的无锡购房入户政策或许可以作为参考供大家分析学习。一、无锡购房入户政策变动介绍外地人购房60平方米以上即可获得无锡户籍在这个由无锡市政府印发的《关于无锡市户籍准入登记规定的通知》中，对落户无锡设定了四个条件。但最被舆论关注的是其中的“购房人员户籍准入”制度，这项新政规定，自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。无锡市自2003年就进行了户籍制度改革，当时即规定外地人购房落户门槛为100平方米，在2012年1月1日起，无锡市又将购房落户准入门槛调低至70平方米。而目前周边其他城市的购房落户政策则为：苏州75平方米，南京60平方米，常州50平方米。此次发布的通知又将70平方米的门槛降至60平方米。二、无锡购房入户政策预测二三线城市将开启楼市自救大幕业内人士预计，在无锡楼房落户新政开启二三线城市的楼市自救大幕后，将会有更多深陷地产泥潭的城市跟进松绑楼市。此前有消息称，温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策。在无锡新政落地前，已经有多个城市传出要松绑楼市，其中房价连跌31个月的温州市，有望在近期推出楼市刺激政策。杭州、长沙最近也被曝出正在讨论限购松绑的可能性。据报道，杭州、长沙有关部门在3月底相继召开房企沟通会，由当地政府相关部门组织，地方实力房企参加。会议上，有关部门向房企透露，正在制定一系列促进房地产市场稳定发展的政策，其中包括松绑限购及降低二套房贷款门槛等。近年来无锡购房入户政策根据实际情况的变化进行了一系列的调整，具体包括很多方面，比如上文描述的针对外地人购房入户的门槛有了降低等等。那么针对这项政策，外行人看来似乎是无关痛痒的，实际上根据专业人士的分析预测，可以得知未来可能会掀起的二三线城市楼市自救热潮，所以有这个方面购置打算的朋友，小编建议着重参考一下上文所述。