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唐嘉祯
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问关于公积金
答你好,不能办理公积金初审,需要解除抵押之后才可以。望采纳。
问关于社保和住房公积金的问题?有哪些规定的呢?
答不能的哦。按照《住房公积金管理条例》,职工在购买自住住房的情况下,可以支取本人的住房公积金。北京市1999年出台的《关于住房公积金归集管理若干问题的通知》规
问关于“连续缴存住房公积金6个月”,有什么规定?
答关于住房公积金贷款买房的一些规定提供如下:1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。3、
问关于装修提取公积金的问题
答房子是你父母的名字,装修时公积金是取不出来的。这跟你的单位没关系。如果拿着自己的购房合同,才是可以取出来。
问关于公积金贷款
答您好:如果是市属公积金一个人缴存上限,公积金在北京缴存,连续缴存12个月以上,另一方没有公积金,房子评估值在150万以上,那么可以贷120万,国管公积金贷款
公积金贷款利息计算及相关规定介绍
不知道您在购房的时候有没有使用住房贷款,这笔贷款是来自于银行还是住房公积金的?今天小编要来给您介绍一些住房公积金的贷款的利息方式。公积金贷款就是在您购房的时候提供您一笔资金,您只需要按时归还本金和利息即可。这笔利息也是有一个计算公式的,您在申请贷款之前可以计算一下看每次还款需要多少利息,这样能让心里有个数。贷款利息计算公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。规定住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。公积金贷款的利息根据您还款期限的不同、购买房屋的房价不同以及您缴纳的住房公积金里面的所剩余额不同而不一样,一般来说只要您缴纳了足够多的住房公积金,那申请到的贷款自然也不会少。年龄越大的人相比于年龄较小的人申请到的住房公积金贷款更少,因为他们能够还款的年数也少了许多,这样能够避免无能力还款的情况出现。
关于资本公积金是什么的基本介绍
随着金融业的不断发展,资本集聚现象越来越普遍了,而我们今天所谈到的资本公积金则是由公司的生产经营之外的,有资本本身来带动的股东的收入,公司的公积金主要来源于股票的发行,接受的赠与,公司合并等带来的公司资产净额,而股票的发行是最常见的公积金的来源。下面小编就为大家介绍一下资本公积金是什么。资本公积金简介:资本公积金是指公司因资本的投入而带来的一种各种增值收入,而这种增值又不是有公司的生产活动而带来的,也就是说与公司的生产经营活动没有直接关系,公司利用这种非经营手段获得的资本转化为所有者额权益,这也是一种无形的资本储备,经过一定的法律程序则可以转化为资本。资本公积金的内涵性质:资本公积金是由投资者和其他渠道的获得的,也就是所有权在投资人手里,但是有不属于直接实收的资本部分,也就是资本的来源是多样的,通过某种形式进行的转化,但其本质是资本范畴。通过法律的形式将其进行转化,通常情况,资本公积金是被企业视为永久性资本,不能被股东所用,但是当企业出现破产和负债情况是就可以将结算后的资本反还给投资者。资本公积金的基本功能:随着现代企业的运营状况变得复杂,而资本公积金的功能也就逐渐的增多,尽管有些东西是被章程所规定的,但是在实际操控中却也有着多变的一面,但就其基本的功能而言,资本公积金是维持公司股权的清晰状况,稳定公司的基本财产,防范公司发生经营危机的,还可以加强公司的信用度的作用,这样就可以维持企业的长久发展,也有利于债权人的保护。实收资本:尽管资本公积金属于投入资本的范畴的,但它的性质又和实收资本有很大的差别的,实收资本游投资者投入,为使的价值增价,被法律所保护的,在金额的限度是比较大的。而资本公积金在金额上没有规定,就其来源也比较多样。资本公积金来源:*信融财富*股份公司的资本公积金,主要来源于的股票发行的溢价收入、接受的赠与、资产增值、因合并而接受其他公司资产净额等。其中,股票发行溢价是上市公司最常见、是最主要的资本公积金来源。来源主要包括:投资者实际缴付的出资额超出其资本金的资本溢价和股票溢价;接受捐赠的资产;法定财产重估增值,即资产的评估确认价值或者合同、协议约定价值超过原账面净值的部分;资本汇率折算差额等。企业取得的资本公积金,在“资本公积”科目进行核算,并按资本公积金形成的来源进行明细核算。净资产是资产减负债的差,当然也包括资本公积金。资本公积金的作用:1、资本公积账户在会计核算上具有特殊意义。由于股票溢价(或者出资溢价)是资本公积金的主要组成部分,因此,在早期的资产负债表中,资本公积账户直接称为“股本溢价”账户。随着现代企业经营和资本运作的日趋复杂,资本公积账户所反映的内容也日渐增多,许多基于特定会计处理程序引起的项目也被置于资本公积账户之下。2、尽管有关资本公积的内容主要见诸会计制度,但其意义却主要在于实现法律上的一些基本目标,如保证公司股权关系的清晰。3、资本公积金还起着巩固公司财产基础、防范公司经营风险、加强公司信用、维持资本完整等作用,不仅有利于企业自身的持续发展,也有利于债权人利益的保护。资本公积金从本质上讲属于资本的范畴。不同来源形成的资本公积金由所有投资者共同享有,通常被视为企业的永久性资本,不得任意支付给股东,一般只有在企业清算时,在清偿所有的负债后才能将剩余部分返还给投资者。关于资本公积金的知识还有很多,小编就其功能河内函做一个简单的介绍,而资本公积金对一个企业的发展起到很大的作用,因此,我们有关注资本公积金,关注国民企业的发展。以上就是有关资本公积金是什么的内容,希望能对大家有所帮助!
宜昌公积金缴纳比例介绍 宜昌公积金缴纳相关规定
如果大家想要妥善利用好公积金项目,让其服务于自己以收获最大的利益,那么小编建议大家研读有关公积金政策方面的条例,具体包括《住房公积金管理条例》中过于公积金缴纳相关规定,或者是当地专业人士口中的详细数据。毕竟公积金政策和地域有着紧密的联系,某一个地方实施的公积金政策可能并不能够适合其他地区使用,这一点是需要注意的。一、宜昌公积金缴纳比例个人和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,有条件的单位可以适当提高缴存比例,但最高不得超过12%。宜昌市统计局公布2014年度宜昌市城镇单位在岗职工年平均工资为39474元(3290元/月)。昨日,宜昌市社保征稽局根据规定,发布了2015年度社会保险缴费工资基数,参保单位2015年7月1日至2016年6月30日期间,职工个人社会保险缴费工资基数最低数为1980元/月,封顶数为9870元/月(缴费工资基数保留到十元),而2014年度的职工个人社会保险缴费工资基数保底数为1660元/月,封顶数为8280元/月。二、宜昌公积金缴纳相关规定:《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。上文小编拿宜昌为例子,为大家分析了旗下公积金缴纳比例的介绍,由此得知宜昌公积金缴纳比例中个人和单位住房公积金均不得低于5%,最高不得超过12%。除此之外大家还可以从《住房公积金管理条例》中的相关案例中明确具体的规定,小编在上文之中就举例了具有代表性的四条政策以供参考,它们包括了职工个人缴存的住房公积金具体交纳方法等等。
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