深圳光明新区，一个拥有光明前途的新区

说起中国的大城市、一流城市肯定要说的是北、上、广、深了，在这些一流城市中，深圳是继改革开放以来城市化与工业化发展最快的城市。深圳的迅速发展离不开改革开放的优惠政策和其优越的地理位置，但是伴随着快速的城市扩展的是各种城市化问题。为了缓解这些问题，人们提出了新建大城市卫星城和新区的规划构想，为的就是分散大城市职能，深圳光明新区就是在这样的背景下出现的，下面就让小兔当一回导游给你介绍一下深圳光明新区。深圳光明新区介绍深圳市共有六个市辖的行政区，其中特区内有福田区、罗湖区、南山区和盐田区4个区，特区外有龙岗区和宝安区2个区，而小兔要给大家介绍的光明新区是从宝安区划分出来的一个新的市辖行政区。首先我们从地理位置上来了解一下光明新区，深圳光明新区大致位于整个深圳市的西北部，其北部与东莞是接壤，南部直抵石岩，西部松岗相接，东部直到观澜。从交通位置来看，光明新区的交通也是十分的便利，不但靠近宝安国际机场和蛇口、大铲湾港区，而且还有广深城际客运专线和龙大高速等多条高速公路经过。第二，再来说说光明新区的人口、面积和物产。光明新区的总人口大概在80万左右，但其中户籍人口只有4万多人，总面积约为156平方千米，主要可分为公明街道和光明街道两大区域。在4万多的户籍人口中有大约37%的是从东南亚一带归国的侨胞，他们比较集中地分布在光明街道。深圳光明新区与其他行政区相比最大的优势是后备土地资源丰富，约占总面积的73.3%，因此它被成为深圳最具潜力的行政区。在物产方面，光明新区最有优势的产品有荔枝、龙眼、芒果等各种农产品，农业生态环境也比较好。第三，再来说说光明新区的医疗与教育。深圳光明新区有各类中小学31所，在校学生在4万人以上，其中属于省一级学校的有公明中学、光明中学、公明第一小学、光明小学、东周小学。区内规模较大的医院有三家，分布于不同的片区，还有较多的康复中心，教育医疗水平毫不亚于深圳市其它行政区。深圳光明新区房价趋势是怎么样的过去一年之内全市二手房均价已从29930元/平米涨至45690元/平米，短短一年就涨了53%。光明通记者调查发现，去年光明新区的房价几乎翻了一番，涨幅在100%左右，每平方米商品房单价直逼3.5万元。受光明新区乃至深圳的拉动左右，毗邻光明的东莞，房价也涨幅不小，形成价格高地，房产投资客们喜忧参半。光明房价反超公明。目前光明新区在售楼房，无论是新房还是二手房，单价都在3万元上下，有的甚至高达3.8万元。有房产中介机构称，目前光明新区商品房交易均价约为3.5万元。房价的涨幅，超出很多人的预期。公明万福地产中介机构置业顾问周帅告诉光明通记者，2015年光明新区的房价几乎翻了一番，交易量却比2014年多了一倍，房地产迎来一个重大的活跃期。周帅提供的数据显示，2014年11月，公明商品房单价在1.8万元左右，而且还有还价空间。2015年3月，房地产新政策出台，银行降息，深圳二套房首付从6成降至4成，在当年4至5月引发较大的一轮涨价风潮。去年9月，地铁6号线动工的消息，又带动一波涨价。此后不久，中山大学深圳校区宣布落户光明新羌片区，光明房价再次应声上涨，光明大地等楼盘房价从3万元涨至3.8万元。目前，光明新区新盘数量较少，二手房市场相对较为活跃。新房源则主要来自周边的东莞等地，价格也较低。不过，受光明新区乃至深圳房价高企的拉动，毗邻的东莞黄江、凤岗、松山湖的房价，去年以来也大幅飙升。有的楼盘从2004年10月的9000元左右，蹿至目前的1.8万元，涨幅也高达100%。与光明接壤的东莞黄江镇，2015年初房价8000元左右，如今高达1.6万元。与此同时，投资者手中持有的资金，增值却有限。一名投资者称，目前已无法在深圳支付不断高企的房产首付，只好转而求其次，在周边的东莞、惠州等地寻找房源。他担心，如果继续观望，可能只能在中山等价格更低的区域购房投资。最后，再来说说深圳光明新区的经济发展和未来规划。自建设日起光明新区的经济实现了成倍的增长，直到2012年总产值高达510亿元，快速的经济发展使得新区成为深圳市新的区域经济增长极。未来根据深圳市委的规划，将进一步完善光明新区各方面的建设与发展，努力将新区打造成为国际化的标准新区，并进一步完善和保护区内的生态环境，使之成为深圳市最适宜居住的新区。

深圳曦城小区详情_户型_房价参考

曦城是一个位于深圳市的住宅小区项目，建筑住宅类型以别墅为主，建筑由美国著名的建筑设计公司DDG担纲规划，并由深圳建筑设计总院负责设计，别墅以西班牙的建筑风格成为当地最具特色的别墅小区之一。它是一个非常著名的豪华别墅住宿区。小区详情曦城位于深圳市的一个非常优越的地理区域，四周交通畅达，且曦城距离深圳市中心、华侨城的距离也仅有15公里，同曦山、宝安公园的距离也是非常近的。小区坐落群山环抱的优美环境当中，同时与铁岗水库和洗礼水库也很近。小区的占地面积达到了2.34万平方米，建筑面积为2.808万平方米，采用了非常优美的西班牙风格的建筑设计，小区的规划用户数量为150户，且均采用了连拍别墅的方式作为楼层风格，最小的户型面积也有至少250平方米。配套设施及户型参考小区周边的配套设施主要有双语学校、国际双语幼儿园等教育资源，同时小区还配有深圳市顶级的会员制私人会所-曦城会，它位于曦城商业中心的制高点，建筑面积达6771.1平方米，拥有一个位于山顶区域的高尔夫球场和创意美食地，以及一个山顶游泳池设施和木屋别墅等豪华休闲区域。此外，曦城还和美国协同教育集团合作，创建了曦城协同学校，由此可见小区的配套是非常出色的。小区目前在售的户型主要包含六室三厅，面积约为268平米；五室二厅，面积约为297平米；六室二厅，面积约为420平米；五室一厅，面积约为580平米。八室四厅，面积约为355平米。房价参考由于地处深圳这样的一线城市，小区本身的房价就非常高，目前的均价大约为68207元每平方米，以五室二厅户型为例，它包含两个厨房和五个卫生间，总面积达到了297平方米，单价高达67004元每平米，总价高达1990万人民币，首付需要597万，月供款额高达73930元。另一个六室三厅的户型，包含两个厨房和五个卫生间，总面积达到了365平方米，房屋单价高达106302元每平米，总价高达3880万，首付需要1164万，月供款额高达144145元。由此可见，曦城的房价还是处于一个极高的水准的。由于曦城毕竟是一个豪华别墅，又地处深圳这样的一线城市，房价居高就很正常了，动辄需要几千万的资金很多人都没有那样的能力购买，尤其是这样的豪华别墅小区。