北京学区房的选购指南

近几年学区房在房产行业非常火，是家长为了让孩子可以进入更好的学校学习而买的一种房子。家长们购买学区房只是单纯的为了孩子的学习，孩子一旦毕业就会把房子卖掉。学区房在选购时有很多的讲究，这是很多家长所不了解的。今天小编就为大家讲讲北京学区房的选购指南。北京学区房的选购指南定位小学小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。了解学区房分类学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。关注学校“土”政策小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证;要求父母和孩子落户3年以上;入户调查,确定父母孩子在片内居住。锁定几个目标楼盘等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。确认欲购置房产的名额使用情况首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金(主要是拒付他尾款)。拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。落户，准备孩子入学北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是落户调查了。

朝阳园怎么样？朝阳园小区简析

朝阳园位于北京朝阳区甘露园南里的住宅公寓楼盘，楼型为高层。位居东区最核心，交通极为便利。朝阳园简析作为朝阳路沿线最高端的物业，国际创展中心东临青年路，南依朝阳路，西望中央商务区，北向朝阳北路及姚家园主干路。位居东区最核心，交通极为便利。随着朝阳路的拓宽，一个集两大主干道、近十条公交线路、30平方公里辐射范围的朝阳园商业圈即将完美展开。朝阳园详情小区均价：38000元/平方米物业类型：公寓小区地址：朝阳区甘露园南里25号物业公司：国贸物业物业管理：4.99元/月/平米停车位：市政供暖绿化率：35%建筑类型：高层方位环路：东/4-5环朝阳园怎么样朝阳园拥有百米高度的纯Office楼座气势恢弘，其底商部分将建成一个20000m2大型购物商场——尚街。届时，将成为中东区最具魅力的休闲购物广场—与附近的华堂、易初莲花两大超市比肩而立。一个以朝阳园为核心，辐射周边3公里范围的东区商务地图即将诞生在京城!格局造就格调，建筑气质与高度有关。朝阳园的全5A级智能化写字楼，融洽CBD商务格调。30层纯写字楼，层高3米，后现代风格大堂，270°阳光共享空间，更彰显高尚商务气质。