装修案例欣赏：墨尔本的迷人住宅

最近的工作天就是身未动、心已远，天气冷得实在让人有点抓狂，非常想去南半球讨生活。?为了能够遐想热辣辣的阳光，我决定把自己泡在墨尔本的建筑世界里，沈沦吧，怕冷的孩子!Marchstudio是一家颇具设计风格的事务所，在此之前为澳洲高端护肤品牌Aesop设计的新加坡经营店，在业内极具反响。MarchStudio一直以设计精品商店而颇具盛名，但这次我们要介绍的是他们住宅设计的作品。Mullet住宅(MulletHouse)是一座位于澳洲墨尔本郊区的独立住宅，角度扭曲的屋顶成为Mullet住宅的一大特色。住宅的新建部分将原有房子的面积扩大了一倍。对于原有建筑，MarchStudio事务所只保留了立面，内部空间被重新规划成只容纳卧室和卫浴间的布局。新建部分为两层，首层局部埋在地下，容纳了车库与活动室。ScottSmithandPhoebeMoore是这个房子的主人，他希望他们的家不仅只是舒服和崭新的，而是期望设计师能完成一个极具挑战的设计。想必这个设计的出现会成为这个街区的迷人景观吧。飞扬的屋角，如同一块扭曲的钢板。墨尔本的阳光从这飞扬的小角落里穿过，一抬眼就能看见湛蓝的天空和如同绵羊般可爱的白云。生活真美好!有趣的是分割一层与二层的地板上开设了许多圆形的洞，并安装上钢化玻璃，使得地下与地上得以连通，轻盈而通透成为这座建筑的特色。我越来越觉得这座屋子就像一艘飞船，外星人遗落在了墨尔本。屋内错层的设计，更为清晰地区分不同区域的功能，原本狭长的空间将不再感觉太过空旷而缺乏想像。除了混凝土、木板等建筑材料的选择以外，建筑师还在空间里融入了金属质感的楼梯。除了原木、黑色等色调，也用大红、明黄等色调活跃了空间的气氛，当然最特别的还是那飞扬起来的屋顶，让屋外大自然的色彩也能够融入到室内，空间不再是一成不变的。任何的细节都能够彰显设计师的用心。建筑师秉持「空间连续性」的理念，将不同空间以玻璃相互连接，不论你身处于室内的哪个角落，一样可以注视到另一个互相依存的空间。这就是「融合」。冬天即将过去，湿答答的雨季就要到来，扭曲的屋顶更能够汇聚雨水，雨水如同珠帘一般从建筑的一侧落下，在花园里有一个大大的圆柱形，那是用来收集雨水的「大水缸」。只能说MarchStudio把细节做到极致，哪怕是如此微小的日常都已经被思考。更多装修资讯请关注土巴兔常熟装修网。

澳洲买房条件是什么

澳洲有明媚的阳光与湛蓝的沙滩、优美的空气、与国内迥然不同的气候等等，再加上在当地定居的华人华侨越来越多了，许多人在澳洲留学、工作之后，也会打算在澳洲买房定居下来，不回国内了。既然要在澳洲买房定居下来，肯定是需要了解当地对于买房的相关要求或是贷款的具体内容等等。关于澳洲买房的具体知识你可以看看下面的内容。澳洲买房条件(1)对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制;(2)海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。怎样在澳大利亚贷款买房各个银行有不同的贷款额度及利率。产品很多，英语不好及没精力自己搞得人找Broker是较好的选择，只要选一个好的Broker，他会给你讲各个银行的产品及给你计算你能从各个银行贷到的钱，而且你可以找中国人的语言没有问题。Broker只是一个中间人，较后的合同还是你和银行签的，而且他不从你这儿收佣金，对你老说付的钱是一样的，享受银行的服务也是一样的，但是省去了很多事，你要把关的就是选哪个银行什么产品。所以对你自己选择的那个产品你一定要仔细研究，它的利率、是否有年费等服务器、退出机制、什么情况下有罚金是多少?这些一定要搞清楚。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。通常海外人士向澳洲申请贷款的百分比为60-80%，贷款的额度取决于贷款人的工资收入，固定/非固定资产等。每一个贷款人都有专门的贷款律师(FinancialBroker)来帮助解答相关问题，而每个人的财产情况皆不相同，所以还是要找寻贷款律师来问询啦~注：3月21日，中国人贷款最多的银行WestpacGroup公布新的政策：-贷款申请人生活在澳洲，使用澳洲收入，持有银行接受的签证类别，贷款Yes，但是要受到FIRB限制。-贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.-贷款申请人生活在澳洲，不论使用海外或澳洲收入，持有银行不接受的签证类别，贷款No.-贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.-贷款申请人生活在海外，使用澳洲或海外收入，贷款No澳洲买房条件是什么?澳洲买房的条件会根据实际的政策影响而有所不同，想要在澳洲当地买房的人，不妨多留意当地政府公布的相关政策。澳洲的城市有很多，不同城市对于外国人买房的政策条件可能都会不一样。不要觉得澳洲当地的房屋购买比较便宜，就盲目的在当地买房，澳洲的房地产市场跟国内完全不一样，想着在当地“炒房”会行不通。