以房养老的优缺点!

导语：以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式，老年人可以把自己名下的房产进行抵押，不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金，在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回，属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式，以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的，还可以提升社会养老的程度，对于住房也得到了合理化的利用，当然以房养老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄，在一定程度上还会激化原有的矛盾，而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险，目前的房子产权都是在70年的，在70年后房子如何处理也并没有相关的规定，这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。先来说说以房养老的优点，以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖，而且并不会在老人依然在世的时候收回房子，可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力，因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿，可以让每个月的养老金都处于足够用的状态，不用子女再补贴家用。再来说说以房养老的缺点，以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式，对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响，因为以前的房产是可以直接的留给子女的，推出了以房养老的政策，可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡，对于老年人的照料也无法很好的进行。关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了，其实以房养老的初衷是非常好的，但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的，以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛，经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式，而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。

什么是以房养老？有什么作用

随着我们国家老龄化逐渐严重，“以房养老”的政策退出之后，为老人提供了更好的保障。那么什么是以房养老呢?简单来说，它是一项挑战不少中国传统思维老百姓的政策，从推出到实施，从实施到现在都获得了不同年龄段老百姓的高度关注。下面小编总结了一些关于以房养老的知识，希望可以帮助大家更深入的了解关于以房养老政策的基本概念。什么是以房养老以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。以房养老的项目分类以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中最为典型也最为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营，包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法，则是老年人开动脑筋，再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。以房养老政策的实施有什么意义其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战，在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行，让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的，一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障，除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。关于这样的政策，不少专家以及业内人士都认为值得期待。随着现在国家老龄化问题比较严重，推出这样的以房养老模式，不仅可以让老人们的晚年花费不再愁，更加可以稳妥的让他们更加愉悦舒适的享受自己的晚年生活。希望通过上面的简单介绍，可以帮助过各位朋友掌握“什么是以房养老?”这样的问题，并且在选择这类做法的时候，可以作出正确的决定。