海南买房攻略有哪些

大家都知道海南是一个旅游城市，非常多的朋友，结婚以后都喜欢去那里度蜜月，感觉海南是一个特别好的地方，其实的确如此，海南不仅小吃比较多，而且海南的空气非常的清新，当然，玩儿的地方也比较多，那么很多朋友就会选择在海南买房定居，那么对于外地人对海南的了解是不太多的，如果想在海南买房，需要知道哪些问题呢?今天就给大家介绍一下海南的买房攻略。三亚相信很多人都对三亚神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，而且冬季温度是全省最高的，是避寒的圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多，大多来自东北三省，因此三亚也被吐槽为“东北第四省”。好的地方就不赘述了，至于三亚的缺陷，除了房价高(“媲美”北上广)，物价高(每年全国候鸟大军挤爆一个小小三亚市，物价能不涨吗?)，就是三亚靠海，空气潮湿，对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意，建议买市区的房子，潮湿的情况会有改善。还有一个听得比较多的感受是三亚的夏天太过炎热，用一位北方网友的原话就是“热得有点变态”，只适合冬天待。这里要普及一个小知识：以海南的牛岭为界，以南没有四季之分，冬季的温度较以北要高10度左右。在牛岭处，常常是北边沉浸在雨雾之中，南边却阳光灿烂，如果从海口行车去三亚，必须要通过了牛岭隧道后才能判断三亚的天气。海口照惯例先说好的，海口是海南的省会城市，城市基础配套之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。批判时间，海口既然人多，那就有不好的地方，居住环境和内地的一线城市没有什么两样，嘈杂，拥挤，如果老人喜欢清静，那就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会较湿冷，此外房价8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亚低得多，但对于普通人来说经济负担还是有点大的。其他市县分东部、中部、西部来说，东部的优势是经济相对较为发达，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受台风正面袭击，雨水多，湿度大;西部的优势是极少受台风影响，湿度小，缺陷是城市配套和交通不如东部，西环高铁至少要2015年才能建成投入使用;中部的气候介于两者之间，交通也不甚便利，目前海南已规划建设“田”字型路网，建成后现状将有所改善。了解当地情况是买房地考虑的问题：1、海花岛那么火热很多人都是冲着它来的，但买房子不一定在海花岛啊，当地公交方便去海花岛开车10分钟，公交10多分钟，可以花比海花岛里面还要低的房价在镇上买套房子，也是可以的2、镇上很多地都被房地产包下来建房子了。哪里有当地市场，渔港大型超市：来了当地买房很多要知道当地的市场渔港的情况买菜啊吃海鲜啊，都是要了解清楚的，比如我说一下：这里的鱼呢早上便宜又好，下午又贵又不好!住市场方便你可以第一时间买到最好的食物3、海南人热情，喜欢交流特别是邻居。海花岛购房的基本上都是外地人，要认识热心的海南人就和他成为邻居吧。只知道那个地方好，但是对于买房子大家可能欠缺的知识就比较多，希望小编以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考，另外我们在海南买房子需要预先考虑的东西很多，比如说它的交通，它的温度大家是否觉得适宜呢?另外那里的房价，还是不太便宜的哦，大家都要考虑的一清二楚。希望想在海南买房子的朋友都能够打一场胸有成竹的买房仗。

经适房可以买卖吗 符合条件的就可以

经济适用房是目前来说比较普遍的一种房屋类型。其本身的出现是由于社会现状而导致的，因此可以说，现在很多人手上都会有一定的经济适用房。虽然说经济适用房最开始的用途是好的，是为了让更多人能够有房子住。但是我们在经济适用房里居住到了一定时间，到了我们自己能够有能力再购买另一套房的时候，我们就开始思考我们手上的这一套经济适用房到底能不能进行买卖?那么接下来小编就来给大家介绍一下，到底经济适用房能不能进行买卖吧。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。总结：一般来说，经济适用房是并不能够用于买卖的。但是近几年，由于国家新规的一些推行，一部分符合要求的经济适用房是能够到市场上进行买卖的。而这部分能够在市场上进行买卖的经济适用房，最基本的一个条件就是户主必须要在其中住满五年以上，这样的经济适用房就能够进行买卖了。但是经济适用房的买卖并不是说让我们能够随意地进行定价，其中的定价我们还是需要根据国家的一些规定来进行的，小编在上文中也有给大家介绍。