北京自住房申请条件及流程

北京作为中国的首都，是全国经济贸易最为旺盛的地方，吸引大批的年轻人在这里奋斗，而住房问题也是每一位北漂头等大事。在这寸土是金的北京，房价自然不便宜，没有大几百万是绝对买不到北京四环内的房子的，甚至有的房子要上千万。对面这种情况，北京市住建委也采用了一定的措施，比如推出了公租房、自住房等等，极大了解决了普通民众的住房问题。然而这些公租房和自住房的申请都是需要一定的条件的。北京自住房申请条件是什么?所谓的自住房顾名思义就是买来自己住的房子，这类房子在5年之内是不允许进入市场的，5年后进入市场的所获得的收益还得上交百分之30的税。北京自住房是需要一定的条件才能够申请的，这样才能够保证一些真正需要的人获得，而不是那些投资者。北京在3年前就开始推出自主商品房，该类型房子的出现就广受到人们的好评，许多朋友都纷纷加入了购买自住房的队伍。下面就是北京自住房申请条件。1.没有房又或者只有一套房、拥有北京户口的家庭。2.如果是一个人在北京打拼，那么需要购买这样房子的人年龄需要达到25岁。3.即使没有北京市户口，但只要拥有有效的暂住证并且连续5年或者5年以上都缴纳了北京市的社保或者个税就能够购买北京自住房。以上这些申请条件主要都是围绕一些无房家庭而考虑的，很大程度上避免了投资者炒房的现象。北京自住房申请流程北京自住房的申请是需要一系列的流程的，大致分为报名、核验、摇号和选房。自住房申请的报名主要是网上报名，报名的时候主要分为按照市住建委网站指示提交一些相关材料和在开发商销售现场提交相关材料两步走的方法。接着就是核验，即核验是否具有申请北京自住房的条件，一般在20个工作日内就能知道核验的结果。核验完了之后就是摇号，其步骤和买车摇号差不多是一样的。最后就是令人激动的选房了，选择一款合适的自住房之后就是与开发商的签约，整个北京自住房的申请流程就是这样。不得不说，自住房在一定程度上解决了北京市住房难的问题，相对于一些普通的商品房，自住房的价格已经是非常便宜了，自住房的价格要比普通商品房低上百分之30以上，虽然房子不算太大，但是对于一些普通的一家三口也已经是足够了。由于最近北京自住房的火热销售，许多无房人士都在担心以后买不到这样划算的房子，但随后北京市住建委就发言称，自住房将持续建设，这对于一些正在奋斗的人来说无疑是一件令人兴奋的好事。

北京自住型商品房政策 看看北京自住型商品房怎么样申请

买房是人生中很重要的事情，在房价越来越高的时候越来越多的人喜欢自己能够去买房。在北京群众的买房压力非常大，不仅仅是因为它是首都，更是因为在当地有钱人比较多，房价一直是全国数一数二。北京当地的政府为了减轻普通市民的购房压力，特别推出了自住型商品房，它的价格会比普通商品房低一些。下面为你介绍北京自住型商品房政策。北京自住型商品房申请条件1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意：1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。北京自住型商品房申请流程1、报名按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。北京自住型商品房政策就先介绍到这里，由于北京自住型商品房本质上是属于福利性住房之一，这也直接决定了它只能够被少数人给拥有，能够买到北京自住型商品房的人是非常的有限。再加上当地的住房政策在不断的调整、改变，北京自住型商品房政策也不是一直如初，它可能会根据市场等因素的变化而发生改变，想要申请的人要及时留意相关单位公布最新消息。