首套房贷利率优惠政策简介

近几年来房地产的飞速发展，再加上一些炒房团的加入，使得房价变得可望不可及。尽管现在政府政府在管理房地产，但是其价格还是比较高的。于是国家便出台了一些政策，帮助人们购买房屋。这些政策不仅仅是帮助没有买房的人们，而且还对购买多套房屋的人们加以约束限制。别的不在过多赘述，下面为大家详细的介绍下首套房贷利率优惠政策简介的相关信息首套房贷利率优惠政策综述如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85，用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。举个例子，例如在哈尔滨的时候购房退税的具体内容如下：哈尔滨购房的补助有多高?一般是每年40%的个税，而且不超过总的房贷的30%的情况下，政策就规定了，补助的方式还有额度就是在购买住房的时候并且支付了按揭本息的首月起连续12个月，就算作是一个补助的年度，在补助的年度里面，补助的金额会以实际的缴纳的个人所得税的40%为上限，如果是高于按揭本息的话，那么会按照按揭本息的额度给予补助，如果说是补助金额低于按揭本息的额度的话，那么会按照个人所得税的40%的额度给予补助。总的累积补助金额是不能超过住房总价的30%的。通俗来讲就是假如一个人购买一套100平方的住房，以哈尔滨地区的房价都在8000元一平米的作为参考，这个房的总价是80万元。根据目前国家政策来说，首付是三成，而且放贷的利率是85折扣来计算，参照2008年12月23日的利率下线，即便是分20年，那么也要一共240期才还清，总共就要偿还本息825670.51元，如果说购房者人均是一个月收入一万的情况下，而且能够保持20年，那么每年的缴纳的个人所得税的总额是14700元，按照国家的政策来算，是可以获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，因为这个补贴的总额是低于住房总价的30%，所以补贴是成立的。这个政策只提供给首次购买住房而且已经是以按揭的方式来支付款项，同时还要在政府规定的地区中的任何一个区已经缴纳了个税的情况下，才可以获得补助的。上文中我们对首套房贷利率优惠政策简介的相关信息进行了详细的介绍，通过上文我们大致可以了解首套房贷利率优惠政策简介的相关信息。国家出台的政策不仅仅包括首套房贷利率优惠，还有一系列的政策来帮助一些人们买房。但是如果经济水平不是很好的话，即使贷款买房也是很不明智的。但是这也是大势所趋，特别是婚房的购买，这也导致了一些人花半辈子的时间去还房贷。

大学生买房优惠政策介绍

房子长时间以来都是全民关注的焦点，各种关于房子的政策层出不穷，买房的主力人群主要集中在年龄40左右的白领及商人，但是国家的优惠政策通常是对少数人和贫困人群，对于现代社会来说，大学生是一批庞大的队伍，而且具备着买房的潜质，因此针对这一群体，国家出台了许多政策，其中就有关于大学生买房的一些优惠政策，这也是大家比较关注的地方，下面就为大家来介绍一下大学生买房优惠政策。大学生买房优惠政策购房补贴与公积金贷款优惠政策适用对象：2003年1月1日以来，取得全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的高校毕业生。购房贷款贴息政策适用对象：2003年1月1日以来，全市各级政府和企事业单位接收，且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生(包括引进的博士人才)。上述对象于2014年9月20日至2015年9月19日期间在甬购买普通住宅的，可按规定分别享受购房补贴、公积金贷款优惠和购房贷款贴息等政策。目前宁波的关于大学生买房的政策只有一条，就是在2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴;首次购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可获得房价总额0.75%的购房补贴。而关于大学生购房利息上的优惠，是从来没有过的高校毕业生先到市人力资源和社会保障局官网下载并填写《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》。填写好后，再准备在甬各级机关提供的录用有关证明或企事业单位缴纳社会保险证明、学历证书及复印件(在海外取得学位的，须提交学历学位证书及留学服务中心出具的的材料，先给用人单位和用人单位的主管部门进行资格初审。初审完成后，由各县(市)区人才服务机构(其中市本级单位报市人才服务中心)复核。购房补贴具体为：首次购买90平方米及以下普通住房的购房户，给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)普通住房的购房户，给予房价总额0.75%的购房补贴。购房补贴政策以家庭(包括夫妻及不满18周岁的未成年子女)为单位认定，一户家庭只能享受一次。高校毕业生在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买普通住宅的，申请办理住房公积金个人住房贷款，凭审核完成的《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠;在符合贷款有关规定的前提下，其贷款额度可上浮20%，但每户不超过最高贷款限额的规定。购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。大学生买房压力都相对较大，除非是家中经济条件较好，否则很难全款购置一套房产，即使是贷款，压力同样不小，优惠政策就是为了帮助大家缓解压力，鼓励大学生买房。买房称得上是大事了，根据当前的社会趋势，男性在结婚期间基本上都需要有房产，及早的去做准备是没有坏处的，在上大学期间开始筹备在时间上相对超前，再加上国家的优惠政策，着实是一个合适的契机。以上就是有关大学生买房优惠政策的相关内容，希望能对大家有所帮助！