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孙朗丽

秦皇岛住房贷款需要办理的手续是什么

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请叫我郭坚强 有用 1

1.申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交:
(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;
(6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。2.审查批准阶段。这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3.签约阶段。申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。
4.放款阶段。在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。
5.还款阶段。银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

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随着秦皇岛的经济不断发展、城市化的不断提高,住房的面积也在不断的加大。同样的,秦皇岛与全国的情况差不多,房子也是普通职员一辈子的奋斗目标。住房公积金是大家的希望,很大程度上减轻了消费者的压力。那么秦皇岛住房公积金又该怎样查询呢,有哪些方法?接下来,我们就一起来了解一下。公积金查询如果是本人可以向公积金缴存单位或者原单位查询自己的个人公积金账户,也可以带着自己的户口本、身份证,或者是社保卡到该地的市、区、县公积金业务的受理中心受理网点去查询。当然了,如果自己没有时间,还可以找人代理。不过代理人要持有你的身份证明和代理人与你的关系证明。当然了,在现在的信息社会,这些查询方法都太浪费时间了,也都太不方便了。除了这些,我们接下来看看有哪些更高效的方法。网上银行网上银行也就是我们常说的网银,它里面就有公积金账户余额查询功能,主要是余额及明细查询、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询等等个人公积金的信息查询。除此之外,网银还可以定期还款,公积金的缴纳、提取都可以通过网银实现。网上银行是最安全、最实用的公积金服务网上服务工具。开通网上银行个人住房公积金账户查询,只要持本人的身份证到相应的银行网点,办理签约手续,然后再登录网上银行追加个人住房公积金账户就可以了。已经有网银的客户只要在网银里面找到相应的公积金业务就可以。电话银行查询电话银行查询相对于网银,还更方便一点,略有不便的是电话查询有时间限制,必须在八小时工作时间内。但电话查询在没有网络的情况下也可以快速的查询,各有得失吧。电话查询的主要功能是公积金账户余额及明细、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询等等。完全可以满足我们的需求。电话银行的申请流程与网银的差不多,客户要持有本人的身份证到相应的银行网点办理签约手续。电话查询也是得到了许多年级较大的客户的喜爱,满足了他们的需求。秦皇岛公积金官网查询秦皇岛公积金管理中心也是开通了网上查询业务,这也大大的方便了我们办理公积金业务。我们只要在网上搜索秦皇岛公积金官网,然后输入自己的账号,不仅是查询,还有公积金缴纳、公积金提取都可以搞定。是目前最方便的公积金查询方式之一。公积金的查询方法是多种多样的,电话查询、网上查询、网银查询等等,各个年龄段的客户都得到了满足。

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