购房贷款利率是多少2017

在买房的时候没有能够一次性付清全款的人有很多，在遇到无法一次性付清全款的时候，大部分人都会采用贷款的方式，让自己能够先拥有房产，然后再慢慢的还钱。购房的时候采用贷款的方式虽然是很好，但也需要知道它的利率，毕竟利率的多少才是决定自己每个月要还的月供是多少，看看自己是否能还得起相关的月供。那么，购房贷款利率是多少?购房贷款利率商业贷款2017年限贷款利率（%）一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.9个人住房公积金贷款2016五年以下(含五年)2.75五年以上3.25贷款利息怎么算?等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12两种方式，各有优势。同样20万元还20年，等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”还款是最佳选择呢?银行分析人士说，“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。购房贷款利率是多少?购房贷款的利息是多少还会根据贷款的年限因素影响，一般来说贷款的时间越久，那么贷款的利息就会越高，希望大家能够知道这一点，在需要贷款的时候积极的进行，保证自己的贷款可以顺利的通过。提醒大家在贷款时候，如不希望它的利率过高，可以积极的去申请公积金贷款，一旦公积金贷款顺利通过，它的利率就能够低好多。

存款抵押贷款利率是多少

现在经济状况良好，人们创造出了各种金融工具，其中最广泛被使用的就是贷款，贷款是利用抵押物来进行借款的一种行为，贷款人需要现金、房屋等具有一定价值的东西进行抵押，而且需要付出一些利息才可以，银行根据当前的情况会设置不同的贷款利率，另外不同的物件抵押利率也不同，银行的利率一直在不断的变化之中，下面就来看一下如今最新的存款抵押贷款利率是多少。存款抵押贷款利率这种业务叫存单质押贷款用10万元存单，到你存单所在银行直接办理，属于低风险业务，1-2天就能办好。一般来说，这种贷款的期限都不会低于半年，利率方面一般都是基准，有可能上浮一点点，但不会超过5%。目前半年期贷款基准利率是5.6%年息，上浮5%是5.88%年息一年期基准为6%年息，上浮5%是6.3。贷到的款要要打折，一般为存单的90%-95%。这个打折的依据是存单+存单利息>=贷款+贷款利息。具体如下所示：举例：贷款时间是5天，金额为9万(存单打9折)，10万存单质押，利率为基准利率，期限半年。半年基准利率为5.6%，每天的利息为5.6%/360*90000=14元左右贷款5天，14*5=70元你5天想还款了，就带着9万+70，就直接还款了。业务流程1、客户提出贷款申请，提交相关授信资料;2、客户和我行、存款行等几方相互配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续;3、我行审查审批通过后发放贷款;4、客户按照约定使用贷款;5、客户按照约定归还贷款本息;6、我行解除质押存单，并归还存单于客户。工商银行、邮储银行等都表示，存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。那么，央行规定的同期同档次贷款基准利率是多少?一年及以下利率为4.35%，一年至五年(含)利率为4.75%，五年以上为4.90%。由于每个借款人的实际情况不同，在申请存单存款质押贷款时，银行最终确定的贷款利率可能不同。一般来说，存单质押贷款利率很少下浮，并且最多下浮10%，而大多数时候都会上浮。但不管是上浮还是下浮，存单质押贷款利率都比定期存款利率高得多。因此，存单质押贷款用于应急比较合适。如果借款人需要资金的时间较长，并不划算。贷款帮助人们转圜资金，还有一定的抵押，但是如果没有按时的向银行缴纳贷款利息，银行就会立即停止贷款，收回贷款的本金，所以，大家务必按照规定及时上交利息。利用存款抵押进行贷款比起其它的方式可能贷款的金额会少一点，而且利率也会高一些，不过促进了资金的流动性。贷款这种方式比其它的金融工具更加安全、有保障，利率也低了不少，因此使用的人也越来越多。