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蔡绍祺
4 回答
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问能说下买房咋和售楼员砍价吗
答要学会忍,别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠,却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假,别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑,更
问买房怎么砍价
答您好,很高心为您解答!买二手房,首先看您谈的业主是否业主急迫度高,这个业主的付款方式或者有无特殊的要求。具体问题需要具体分析,估计您选择的业务员会给您一定的
问逛楼盘的时候,售楼员都说绿化率怎么怎么样,绿化率怎么算?
答你好绿化率的计算方法如下:绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,绿化越高越好。绿化率高居住环境好啊。希望您采纳
问看上的房子房价太高,超过了预算,怎么砍价?
答您好,第一,要看业主本人对自己房子的预期,如果业主的预期比较高,那么您没有任何方法讲价;第二,业主卖房的目的,如果业主是为了换房,可以跟业主说一下目前的市场
问上海宝山售楼的房价怎么样?
答金地天地云墅 价格: 57000 元/m²起 户型: 四居(建面132㎡) 四居(建面142㎡) 三居(建面100㎡) 项目地址: 宝山苏家浜路3
买二手房怎么砍价
挑选“二手房”四大技巧住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。看清房屋结构“二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料,打消疑惑。考察环境和配套旧房子一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。了解物业管理状况对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度,看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态,选择时宜慎重。二手房砍价技巧目前,旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点,弄清楚该住宅上市多久,卖出去的原因,要尽量搞明白曾有多少人出过价,出价多少,要弄清卖主有什么附加条件,付款方式如何,是否是分期付款,最好能弄清卖主卖房的原因,必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息,就可以酌情提出杀价的理由来。砍价时,要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处,如环境差、设备老化等,迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅,应正告其房主卖价太高,打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期,可使用拖延战术,一边讨价还价,一边拖延时间,等接近必卖日期时,利用卖主的急售心理,伺机杀价购买。也可让自己的熟人出面,通过交情,探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位,砍价时要多听少讲,特别是不能轻易开口应价,要坚持不到最后关头不应价的原则。另外,为了解除卖主的防备心理,杀价时最好坦率地告诉卖主,买房的目的是自用,而不是为他人代买,这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价
买瓷砖一般砍价多少 买瓷砖怎么砍价
购买瓷砖时,首先考虑的是什么?品牌,质量,环保还是价格?也许所有人都在考虑之中。但对于大多数消费者来说,价格绝对是不能忽视的因素之一。在购买时,不可避免地担心购买的瓷砖的价格是否凹陷。如果能保证质量,可以节省少量的钱。那么,购买瓷砖一般砍价多少?首先,提前了解产品相关信息如果完全不了解,不建议盲目讨价还价。在购买之前,应该从多个角度理解瓷砖购买的策略,并了解品牌甚至模型之间的差异。尝试尽可能地比较不同的价格点。其次,我们必须看看正确的时间当商店里有很多人时,不建议讨价还价。这时候,老板很忙,不屑你也买不到,反正有很多顾客。而这次讨价还价,很多顾客都在旁边,老板肯定不能亲自给你低价。因此,讨价还价应该在正确的时间。当人很少或准备好战斗时,尽量选择瓷砖商店。此时,商店中的人数较少。这时候,讨价还价很容易打破老板的心。第三,不要透露真正的需求当购买瓷砖时,他倾向于在商家面前表现出对某种产品的热爱。这时,商家很容易利用,而且吹嘘产品质量,价格自然不能降低。因此,每个人都试图假装漫步,然后通过商店讨价还价后,他们可以买到优质廉价的产品。第四,讨价还价的代价如何讨价还价购买瓷砖?许多黑心商家会要求价格,通常价格很高。建议直接降价,然后慢慢提高价格。讨价还价是处理此类业务的重要秘密。如果心脏过于柔软,被欺骗的可能性就会增加。五,找到货物的缺点没有产品可以是完美的,当业务销售给你时,它会选择吹嘘的优势。你可以指出瓷砖的不足之处,然后以双方都满意的价格进行交易。六,同行低报价如果使用上一个方法,它仍然没有效果。有必要向商家报告。价格应该准确。不要太离谱。当老板看到你时,决定在经过多次询问后购买,一般会给你一些折扣。文章的结论:如何讨价还价购买瓷砖?以上介绍了购买瓷砖讨价还价的秘诀。你学到了吗?掌握必要的讨价还价技巧,购买高品质和低价格的产品。但提醒朋友们,必须学会在讨价还价时观察价格,并且适当的讨价还价。买瓷砖一般砍价多少买瓷砖一般砍价多少买瓷砖一般砍价多少买瓷砖一般砍价多少 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
买房时为什么售楼小姐都喜欢给客户推荐,高价买第7、8层楼房?
买过房的都知道,去楼盘看房时会有楼盘的销售员过来介绍,经常会先给你推荐买第7、第8层的房,还统一说这是黄金楼层,非常抢手,所以价格也不便宜。一般人会觉得6楼以下的楼层,居住起来会比楼上更吵,在采光和视野等方面也不如更高的楼层。而7、8层的楼房,采光和视野都挺不错,在宣传之下就成了黄金楼层。所以她们习惯将更热门型的楼层推荐给消费者,就算是贵点也会很多人抢着买,卖得出她的提成也更高。有一些人会觉得8层以上的楼房一样舒服啊,而且采光更好,但是会有一些购房者只听信广告,或者口耳相传就觉得黄金楼层很好,买了说出去也很有面子。还有一个原因就是高层虽然采光和视野更好,但是上下班高峰期的时候就很不方便,经常要等很久的电梯,如果发生火灾等意外灾难时,不利于逃生,住在7、8层的就比较方便逃生。一些企业员工和公务员还有经商等职业,会比较喜欢7楼或8楼,因为“7上8下”,升职加薪、生意兴隆当然都希望是往上走的啦。是你会选择哪一层呢?
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