房屋所有权证、房产证以及产权证辨析

房屋所有权证、房产证以及产权证是经常会被大家混淆的三种证件，虽然它们的名字很类似，但是从定义或者是类别、具体代指的内容方面看来还是可以发现差异的。比如房产证包括了房屋所有权证和国土证，并且我们常说的产权证为房屋产权证。所以为了可以减免麻烦，同时考虑到大众申请贷款方面的需求，小编列举了下文所述的区别为大家分析。一、房屋所有权证是不是房产证房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的唯一凭证,房屋所有权证的样式是建设部统一印发的,房产证是简称或口语.买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。二、房产证是不是产权证房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证，国土证根据房屋产权证的变化而变化。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。上文给出的主要是关于房屋所有权证、房产证以及产权证三者之间的辨析问题，其中不仅仅包括了各自的含义，还有对比分析方面的内容，所以对于无法分辨、容易混淆的朋友而言无疑是十分具有价值的参考内容。我们可以通过结合实际加以区分，必要的时候还可以借助当地的政策规定入手学习、掌握最佳的方案、避免额外的损失或者麻烦。

房屋所有权证和房地产权证是什么 房屋所有权证和房地产权证有什么区别

大家知道在购买了房屋之后，要怎样证明房屋是属于大家的吗?其实很简单，就是从房屋所有权证上面的名字来进行判断的，所有用户在购买了自己的房屋之后，都需要办理房屋所有权证，这样房屋在法律意义才算是属于了大家，既然有房屋所有权证，还有一种叫做房地产权证，这两种证书有什么区别呢，今天我们就针对这两种证书来为大家展开介绍。房地产权证是什么房地产权证是对房屋所有权和土地使用权的证明，它是我国房产管理部门和土地管理部门所颁发，证明可以合法使用房屋和土地的证件。根据我国法律法规规定，要使用土地必须办理土地使用权证，而房屋则需要房屋所有权证，有了这两个证件才能证明房屋和土地是你的，你可以开发土地，租赁土地，在土地上修建房屋，房屋可以自住也可以出售。如果没有这两个证件，那么就不能证明你是房屋和土地的所有人。拥有房地产权证的房屋和土地受到国家法律保护，是所有人的合法财产。房地产权证持有人可以依照法律要求合理处理自己的土地和房屋。房地产权证如何办理房地产权证首先需要房地产开放商去办理，不能业主直接办理。房地产开放商要在房屋竣工验收之后，代理所有的手续到当地房地产管理部门申请。房地产管理部门通常会在受理登记的三十天之内处理完成，然后将房地产权证办法给房地产开发商，这个时候的房地产权证被称为大产证。在开放商将房屋交付给购房者之后，根据法律规定，可以由合同的一方申请办理小产证，这个时候的房地产权证就是各家各户自己的房产证了。小产权必须在取得大产权进行分割以后才能办理到。办理房地产权证的房地产管理部门必须是兼具土地管理和房产管理两项责任的单位，否则不能办理到房地产权证。房地产权证和房屋所有权证的区别房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门。有的地方这个两个部门是分开的，有的地方则是合并在一起的，所以有的地方可以办房地产权证，有地方只能分开办房屋所有权证和土地使用权证。在上文中，我们为大家介绍了有关房地产权证和房屋所有权证的一些信息，我们在这篇文章中主要围绕的是房地产权证和房屋所有权证有什么区别这个话题来为大家展开介绍的，大家可以看出我们将房地产权证和房屋所有权证的内容分为了三个部分来为大家展开讲解，首先我们介绍的是房地产权证是什么，然后我们介绍了房地产权证如何办理，最后介绍的是房地产权证和房屋所有权证的区别，大家可以了解一下。