深圳购房的条件以及政策

发展中的国家，在保证了国家的发展的时候，也必须兼顾着广大人民群众的发展，以富带贫，逐渐地，更多的人进入了小康社会这个范畴，也意味着人的生活越来越好了。同时到大城市发展的人也越来越多，对于大多数的外来人员，都希望在发达的城市落下脚跟，在城市中买下一间属于自己的房子，而对于深圳市的购房，下面将会给大家介绍。一、深圳是购房的条件深圳在出台并实施限购令之后，对于在深圳市买房的人必须满足以下三个条件之一才可以在深圳市进行购房。一、夫妻双方在深圳居住而且必须有一方的户口是在深圳才可以进行购房;二、在深圳有连续地缴纳深圳的社保并至少保持在一年以上才有资格在深圳买房;三、在深圳工作，并按时地连续地缴纳个人所得税保持一年以上，这样同样授予深圳买房的资格。二、深圳市购房政策根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办〔2010〕82号)，对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。以上是小编对深圳市购房的条件以及政策的一些小结，希望能帮到对在大城市迷茫的外来人员有个购房的方向并熟知自己是否有购房的资格。在像深圳、上海、北京等这些大城市中发展并买房，都有各城市相关的购房政策以及条件等等，大家想在大城市购房必须要努力满足这些条件，尽早能买到一间属于自己的房子，从而在发达城市中一直发展。

深圳限购政策解析

在2010年9月底，深圳就已经出台了住房限购的相关政策。不过，可能有的朋友不愿意花费太长时间去阅读、理解那些过长的法令法规。所以，今天小编要给大家带来的，就是一份有关“深圳限购政策”的，清晰、明了的政策解读。政策背景在政策出台之前，非深圳户籍的居民购房条件较为宽松，非户籍人口只需在深圳连续缴纳一年的社会保障金既满足购房条件，因此房产市场面临着非户籍人口的大量的、强烈的购房需求，导致房价快速上涨。为了调控房市，国家于2010年9月29日出台了“国五条”购房政策，而深圳也响应该政策的号应，出台了限购新政。政策解读1.对于拥有深圳市户籍的居民来说，限购两套住房。同样的，部分家庭成员拥有深圳市户籍的也包括在内。2.对于非深圳市户籍的居民家庭来说，需要提供在深圳市内连续缴纳社会保险或缴税12个月以上的证明，而且限购一套住房。3.对于无法提供证明的非户籍居民、已经拥有一套住房的非户籍居民和已经拥有两套住房的户籍居民家庭，暂停其在市内继续购房。以上的限购政策从2010年10月1日开始实施，而在2014年10月，又有新政落地：拥有深圳户口的居民，若名下第一套房产的房贷已还清，购入第二套房时可做三成首付。购房注意事项1.非深圳市户籍的居民家庭，如果在购房时是提交纳税缴纳证明的，纳税证明必须连续缴纳满一年，而且不曾补缴。2.非深圳市户籍的居民家庭，如果在购房时是提交社保缴纳证明的，必须符合以下三种情况：一是连续缴纳一年（12个月）及以上的养老保险与医疗保险，而是连续缴纳一年（12个月）及以上的养老保险与工伤保险，三则是连续缴纳一年（12个月）及以上的工伤保险和医疗保险。3.在登记合同备案时，或者在办理过户手续时，购房人均应提供上述证明。若提供虚假证明材料的，购房人需自行承担造成的法律责任。在房产税未推行之时，深圳将继续施行现行的限购政策，年内暂不会对住房限购有所放松。以上就是有关深圳限购政策的解读，希望能对各位有意在深圳购房的朋友起到帮助。