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骆睿思
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问怎样买房最划算?
答房子是温馨的港湾,每个人都渴望拥有自己的小窝。一般楼盘刚开盘的时候房价都会比较便宜的,这个时候不妨入手,如果您是有公积金的话,可以用公积金贷款,利率更低,还
问怎样买房最划算?求解答
答现在贷款买房按揭都不划算,买一套60万的房子,交20万的首付,每月还款项都要3000-4000元的样子,20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷
问买房月供比例哪位知道怎么算?多少才划算
答你好,不知道你买的房子面积是多大,不过首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上,月供多少要看贷多少钱供多少年。建议供12年,给万元月供表自已算
问请问贷款买房怎么样才划算?
答贷款年限其实对贷款来说并不重要,在可能的情况下,尽量申请长时间的贷款,可以减小月还款压力。除非你有非常充足的资金,保证5年以内偿还,否则申请20年贷款是比较
问请问一下,买房按揭要如何才划算的呢?
答个人觉得按揭买房比较划算,不过可能暂时的压力比较大,但是房子是一个不动资产,而钱却一天一天的贬值,这样很多年以后,你的房子就会大大的升值,所以支持按揭买房
怎样贷款买房最划算 五个技巧教你如何省房贷!
房是家庭的大事,同时也可以说是家庭最大的支出,买对高房价,贷款买房是必须的。那么,怎样贷款买房最划算呢?现在小编为你详细介绍一下,看完你就懂了,还能省钱啊。技巧一:房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。技巧二:按月调息2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是,部分银行推出了“按月调息”方式,目前利率处于下降通道,客户如选择“按月调息”,则可在次月享受利率下调的优惠。技巧三:公积金转账还贷在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。技巧四:双周供省利息尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。技巧五:提前还贷缩短期限理财人士表示,提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。关于怎样贷款买房最划算的五个技巧,大家都了解了吗?希望以上介绍能给大家带来帮助,欲想了解更多关于贷款买房信息,要继续关注土巴兔装修网哦!
怎样的房子才算风水好?买屋时须注意
在购买房子的时候,很多人都会关注房屋的风水问题,要是房子本身的风水不好的话,入住在里面的人事业、感情、生活质量、睡眠、财运、健康、家庭和睦关系等等都会造成巨大的影响。国内大部分人都是相信风水的,为此找个好风水的房子居住非常的重要。要知道房子风水好还是不好,就要人们懂得去分辨。那么,怎样的房子才算风水好?怎样的房子才算风水好?房子风水最好的朝向有如下:一、坐北朝南的房子气场平和,财运减弱,但不至于衰败。宜守成,不宜创业。二、坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。三、坐东朝西的房子身体康健、家庭幸福,但事业败落,有志难申。四、坐东南朝西北的房子不吉之象,尤其不利于中年女人。家庭不和,财运受阻。五、坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位,在流年上不是很好。六、坐西南朝东北的房子这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美,外在平实,是非常适合家庭居住的流年方位。七、坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争,是非不断,财运平平。买屋时必须注意:⒈屋外环境:买屋买的不仅是房子本身,还包括周遭环境,因此必须观看邻近楼宇、河流或巷道有无锐角侵射之冲煞问题,进出道路有无污秽之气,这就是阳宅学上所谓的磁场感应。一个会使人产生吉凶威胁的地段,当然就不是好的居住地,不适合身心成长。⒉屋相气色:古书云:阳宅之祸福先见其气,屋宇虽旧气色光明精采,其家必兴,屋宇虽新气色黯淡,其家必败。此外,在挑选房屋时有一些具体的方法,列举如下,可以作为参考:⒈风不宜大。各位在购楼时,首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学是最重视"藏风聚气",这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。⒉阳光充足。住宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足。⒊中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。⒋街巷直冲不宜。风水学中是"喜回旋忌直冲",因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。⒌地势宜平。倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!⒍街道反弓不宜。所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门,风水学称之为“镰刀割腰”,这样的房屋不宜选购,避之则吉。⒎忌天斩煞。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半,故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”,很可能有血光之灾:空隙愈狭长便愈凶,距离愈近便逾险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。怎样的房子才算风水好?房屋风水受很多方面因素影响,朝向、格局是最为基础的,一般来说南北通、坐南朝北的房子在风水上面会比较好一些,房子内部整体的格局方正、四方等对于风水也能够起到积极的作用。在购买房子的时候,尽量要选择此类型格局朝向的房子。要是房子已经购买了,才发现风水不太好,建议人们可以采用相应的方法来化解。
怎样规划新房装修预算才能省钱省心
买了新房子是一件高兴的事情,可是装修是一个难题。很多人忙于工作,一般都会全程交给装修公司负责,但是容易出现各种各样的费用。为了避免入坑,规划新房装修预算尤为重要。预算是装修的基础,预算做不好的话,装修的费用就不好控制了。那么怎样规划新房装修预算才能省钱省心呢?首先,了解装修的价格市场。其次,全面考虑花费,合理分配,最后掌握装修的省钱技巧。一、了解装修的价格市场业主可以根据自己的需求,先了解装修房子的价格,一般来说,简单装修注重的是实用性,预计报价10万左右;中档装修功能性比较全面,报价大约15-22万:高档装修,精品设计,价格应该在30万以上。在新房装修预算中,对于装修材料应该有一个大致认识:价格,质量,品牌必须明确,从而选择性价比最高的。二、全面考虑花费,合理分配整个房子装修考虑的东西很多,从看得见的的墙体地面到隐藏的管道电线,家里每一处的装修都需要涵盖。所以进行新房装修预算时,一定要合理分配,符合整体的装修风格。比如说地面,可以有地板、瓷砖、地毯等多个选择,地板又分为实木的、普通的,要细化到多少平方米的用量。装修材料尽量一次性的购足,多次重复购买可能会增加很多额外的费用,比如运送费、交通费以及优惠力度等。三、需要掌握的装修技巧掌握一些省钱的技巧,能够减少新房装修预算中不必要的费用。水管的接头价格很高,水路改造的时候,水管的走向一定要设计好,尽量在连接水管的时候少使用弯头。电线不需要买一样功率的,主路以及大功率电器线路使用4平方的电线,插座2.5平方,接地线1.5平方。合理的规划新房装修预算,省钱又省心,更好的提高居家生活的幸福感。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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