企业房产税如何计算 正确计算企业房产税

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，企业房产税如何计算呢?下面来看看详细介绍吧。房产税作为国家对房地产市场的调控手段，在企业税收中越来越受关注，企业的房产税应如何缴纳?根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：自用房产，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%出租房产，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)一般企业正常情况下，企业房产税的计算比较简单，按照上述两种方法处理即可，但有如下几种情况需要特殊处理。一、从价计征房产税1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%.二、从租计征房产税1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%.3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为()元?解析：1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。上海房产税计算方法、房产税纳税义务房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。以上就是小编为大家介绍的企业房产税如何计算，希望能够帮助到您。更多关于企业房产税如何计算的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

印花税的计税依据是什么？该怎么计算？

都知道民无信不立，国无税不兴。意思就是说作为人一定要有诚信，而国家一定要有税收。收税是国家兴亡的重要组成部分，所以每个企业，和超过核定收入的个人都要缴税。不管是小税种的城市建设维护税，还是教育费附加和地方教育费附加，还是大税种的企业所得税和增值税。作为一个企业，无论是生产企业、工业企业、商业企业还是服务行业。国家都要增税。那么各个税种的计算依据是什么呢?下面我们一起来看一下吧。印花税的介绍印花税的产生是因为在经济活动或者是经济交往中为了核定完税证明所缴纳的一种税种。它的应用范围很广，无论是一般企业、或者行政单位、或者事业单位、或者军事单位、或者社会团体、或者其他单位、个体工商户和其他个人，都可以使用印花税。所以说，国家才会征收印花税。印花税的计税依据是什么呢?那么上边讲了印花税的适用范围，那么印花税的计税依据是什么呢?根据不同的行业印花税的计税依据也是不一样的。比如购销合同中包括供应、采购的合同就按照购销金额的千分之零点三来计算印花税。或者说是货物运输行业的包括铁路运输或者是半挂运输再或者是公路运输都是按照运输费用的千分之五来征收印花税的。或者是产权转移数据就是按照金额的千分之五来计算印花税的。一般情况下将金额、收入和费用作为计税依据，根据以上提供的税率，将应纳数额等于金额乘以使用的税率。除了以上介绍的这些行业，还有很多的行业，但是印花税没有绝对的计税依据，都是按照每个行业的不同所计算的印花税的依据也不同。所以不是所有的东西都是死板的，一定要灵活运用。才能真正的更好的去纳税。以上就是印花税的计税依据和怎么计算的介绍，看到这里你们看懂了吗?除了介绍的印花税之外还有很多小税种。在这里小编就不一一介绍了。税种还有很多，这个可以大家自己去了解，比较重要的就是城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加了。这些是每个企业必须要有的。税收是国家财政的重要组成部分。所以一定要按时纳税哦!