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谈锐锋

农村买地建房有哪些手续

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共有5条回答

我爱兔兔 有用 1

你好,买地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证,建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收,最后才能办房产证。当然,如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。

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荣泉装饰 有用 1

根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j
具体办理:
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第
(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第
(一)项规定的审批程序办理。

铭筑雅舍 有用 1

1、自建房的准建证;  
2、自建房的土地证;  
3、本人身份证和户口簿;  
4、如果可以办理,还要缴纳契税和印花税;具体操作还需咨询地方房管局或者国土局

星欣装饰 有用 1

基本需要以下手续:
1、自建房的准建证;
2、自建房的土地证;
3、本人身份证和户口簿;
4、如果可以办理,还要缴纳契税和印花税;具体操作还需咨询地方房管局或者国土局。

湘泽装饰 有用 1

农村的地是不能买卖的,但是你可以去买房子,那样宅地的使用权也就随着房子产权的转移而转移到你手里了.
你想自己去买的话,应该是不允许的,因为你不是农村村集体的成员,所以不能拥有集体土地的使用权的.

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