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高绍辉

问下经验人士房贷没钱还怎么办

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共有3条回答

xiaolajiao... 有用 0

你好,个人经验如下:
银行为了避免损失会把你和2名保人起诉到法院,通过法院进行清收。但如果你办理的是联保贷款,你可以找到你所在地的乡政府为你及你的担保人出具证明,证明内容包括原贷款用途,经营项目,赔钱原因,你及保人的家庭经济情况,持此三份证明由本人到当地信用社申请缓期还款或免除还款。因为信用社是允许部分农业贷款损失的。当然这也根据你所在的当地情况
希望能帮到你。

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配镜师69 有用 0

1、延长还款期
如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。
2、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

花房姑娘_7547 有用 0

房贷两个月没还了,进入第三个月,银行将启动诉讼程序,建议抓紧换还。
第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。

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专题 贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清又想卖房怎么办

贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清又想卖房怎么办

很多人买房子的时候都会通过贷款的方式,而在贷款的时候年限会比较久,可能需要一二十年才能还请房贷。城市中的房子升值得很快,可能五年前买到房子,在五年后就升值了一倍作用了,上涨能力很强。在看到自己还在还月供的房子上涨速度如此快,很多人也打算将名下的这套房子给卖出去,让自己赚上一笔。那么,贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清房子能卖吗?从字面意思上来说,贷款没还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物,也就是说在你贷款没有还清之前,你的房子都是抵押给银行的。即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的。所以说贷款没还清的房子是不能卖的。贷款没还清又想卖房怎么办?有人又要问了,贷款买的房可以交易吗?其实这些说法的都是省去了还清贷款这一个步骤。他们是在房屋的贷款已经还清的前提下才做出这样的回答。那么没有还清贷款但又想把房子卖了,应该怎么办?首先需要明确一点,购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,所以这里可以分几种情况来对待。1、如果买房人能够全款进行交易,那就很简单,拿钱,还贷款,过户,交易完成。2、可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中,由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,使得这种办法过于复杂。3、由房主将剩余的贷款还清,然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额,可以由房主自己进行筹集,或是与买房人进行协商,这是目前比较常见也比较简单的方式。贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清的情况下是可以将房子给卖出去,但是也可能需要出一定的违约金或是税费等等,建议有需要办理此类业务的人,可以多咨询下房地产中介,才能够知道最详细的情况。在卖二手房的时候出现的猫腻和陷阱会比较多,对于人们而言,选择一个正规的房地产中介公司,才能将卖房事情安全快速的办理好。

房贷忘记还了怎么办

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