西安缤纷南郡二手房户型及房价

“缤纷南郡”位于西安高新曲丈八四路6号，这个小区环境比较优美，同时地理位置也比较优越，交通十分的便利，缤纷南郡出售很多二手房，那么接下来小编就为大家具体介绍一下缤纷南郡的二手房户型及其他们的价格，希望帮助有需求的人。一、2室2厅1卫104平方米户型首先，小编为大家介绍的是2室2厅1卫104平方米户型缤纷南郡二手房，它属于普通住宅，房屋朝南，拥有5年的房龄，位于4层，总共楼层有20层，房屋的采光条件比较好，它还属于学区房，拥有高新四小，高新三中的上学指标。另外，房屋也经过了一些装修设计，基本的家具和家用电器比较齐全，建筑结构属于板塔结构，房屋产权拥有70年，它的售价为88万元左右。二、3室2厅2卫129平方米户型接下来，小编为大家介绍的是3室2厅2卫129平方米户型缤纷南郡二手房，房屋属于南北朝向，有9年的房龄，位于第八层，总共有26层，同时它也经过了一些精装修，沙发，书桌，书柜，等等家具都特别的齐全。小区的整个绿化面积比较大，同时也有一些基本的娱乐设施，另外还有室外游泳池，健身房，咖啡厅棋牌室，钢琴室，等等多个娱乐场所，小区周边还有很多配套的学校，比如说有逸萃园中学，高新一中国际部小学，高新一中国际高中等等，小圈旁边还有一些，比较大型的银行超市，医院，早市，可以满足基本的生活需求。这套二手房的参考价格为115万元左右。三、1室2厅1卫69平方米户型最后，小编为大家介绍的是1室2厅1卫69平方米户型缤纷南郡二手房。这套房属于普通住宅，房屋南北朝向，通风效果比较好，拥有4年的房龄，位于第十层，总共有30层，土地使用年限有70年，同时这套房也采用了精装修的设计风格，有一种欧美风格，给人一种温暖的感觉，小区周边的生活设施比较齐全，商场，超市，银行，学校都具备。同时这套房也带有上学指标，它的参考价格为52.5万元左右。关于西安缤纷南郡的二手房户型及其房价，小编就先简单的为大家介绍到这里，另外如果大家有意愿去购买二手房的话，可以自己去当地考察，或者是联系户主，从而进行选择。

西安二手房装修交易的估价方法

当购房者在房地产交易市场上购买的是二手房时，要请房地产估价机构对房屋的价格进行评估。购房者对二手房价格评估的知识有所了解，可以帮助自己制定购房预算以及最终确定购房决策。西安二手房的估价首先要确定二手房的重新建造成和西安二手房装修的成本折旧。所谓重新建造成本，是重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时，所必要的建筑费用、其他费用和正常的利税。具体估算建筑物的重新建造成本的方法有下列几种:1.单位面积法，是根据近期建成的类似建筑物的单位面积成本来估算。即用近期建成的类似建筑物的单位面积成本乘以估价对象建筑物的总面积。2.单位体积法，是根据近期建成的类似建筑物的单位体识成本来估算。即用近期建成的类似建筑物的单位体积成本乘以估价对象建筑物的总体积。3.分部分项法，是基于建筑物的各个独立构件或工程的单位成本来估算，即先估算各个独立构件或工程的单位成本。再乘以相应的数量，然后相加。4.工料测量法，是先估算建筑物所需各种建筑材料、设备的数量和人工时数，然后逐一乘以估价时点上各该同样建筑材料、设备的单价和入工费标准，再将其加总。5.指数调整法，是运用建筑成本指数或变动率将估价讨象建筑物的原始成本调整到估价时点上的现行成本的方法。主要用于检验其他方法的估算结果。计算出房屋的重新建造成本之后，要求取房屋的折旧，房屋的估价上的折旧是指因各种原因带来的价值上的损失，包括建筑物在物质方面的损耗、功能方面的陈旧落后以及建筑物本身以外的各种不利因素所带来的减价。以上就是西安装修网给大家带来的今日最佳装修科普小知识了，想要了解更多装修内容就多多关注我们吧。更多惊喜等你来发现。