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尤丽文

请问石家庄房价大涨的原因

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[昵称被屏蔽] 有用 1

暴涨之后肯定会暴跌啊,这是自然规律,从目前情况来看个人认为,房价近20年内必然会暴跌的,原因很简单,供大于求,人口增长没有那么快,刚需没有那么多,而新房库存高企,还有好多在建的,再加上二手房吸收掉一部分需求,所以房价必跌。再者目前地产商资金紧张,二级市场融资已经不允许还贷,也不允许买地。银行借款又困难,一旦资金链断裂,库存将会归属银行,除非有其他企业全部收购,否则届时拍卖价格必然下调。

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七月上 有用 1

中心住宅类1万5左右。
二环住宅类1万左右。
三环住宅类8000左右。
综合均价1万左右。
石家庄的发展思想是加强省会意识,发展宜居宜商的省会,同时加大城市基础建设,随着拆墙透绿,公园绿地的增加,三横三纵实施,二环路改造,高架桥的落成,新火车站的建成,地铁1号线的开工,正定新区的筹划等等,省会将会越来越宜居。当然房价自然也不会像以前那么低了。
价格来源于网络仅供参考

陈丽璇 有用 1

石家庄房价大涨的原因:
1、国家重大战略的影响,主要是京津冀一体化和国家城镇化发展战略,为房地产行业带来了巨大的发展机遇。京津冀一体化过程中,京津的大型企业都将向外迁,河北将是他们首选的外迁区域。大量人员的外迁,会需要吃穿住行,从而带动当地房地产市场的发展。
2、石家庄区划调整以后,藁城、栾城、鹿泉、正定划入市区,城市建设规模迅速扩大,市政建设力度将会逐步加大,为房地产发展带来机遇。
3、石家庄房地产市场投机购房成分少,以刚需和改善型需求为主。从商品房购买对象来看,本地购房者占到8.5成,外来投机购房者很少。
4、石家庄楼市库存压力在下降。据测算,目前市区商品住房累计可售面积仅供10个月可销售。按照住建部数据,城市库存量12-15月比较理想,目前石家庄10个月的库存量是比较少的。
5、根据对周边省会房产(新闻新房论坛微博)市场的对比,石家庄房地产市场价格低于郑州1600元/平方米,低于济南400元/平方米,低于太原300元/平方米。
价格来源网络,仅供参考,谢谢。

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专题 我国城市房价上涨的原因

我国城市房价上涨的原因

房价是关乎到家家户户生活的大事,也是反映一个国家经济发展和人民生活水平的重要指标。我国的房价分布非常不均衡,上海、深圳、广州、北京等一线城市的房价非常高,但是中西部等二三线城市的房价又比较低,而从过去到现在,我国很多城市的房价都已经增长了好几十倍,高昂的房价让很多人买房成了一件极为困难的事情。那么导致房价上涨的原因究竟有什么呢?经济快速发展,人民生活水平提高随着人民生活水平的不断提高,物价也逐渐上涨了,因此房价的上涨也就成了必然性的结果,此外,经济发展的过程中,难免会发生通货膨胀的问题这也是房价上涨、物价上涨的一个重要原因之一。这些原因实际上都是房价上涨的“正当理由”。土地稀少我们都知道,建设房屋最重要的就是土地,没有土地就没有房子。但是土地是一种不可再生的资源,而随着城市人口的不断增多,城市可利用的土地越来越少的情况,房价增长就成了必然。城市化进程加快城市化水平是衡量一个国家发展水平的重要基础,发达国家的城市化水平一般都在70%以上,而随着我国的快速发展,城市化进程也不断地加快,城市化的水平也从以前翻了几番,人口增多,对房屋的需求量就扩大了,为此房价也就会上涨了。炒作房屋作为一个典型的不动产对于人们来说是一个极为重要的财富来源,为此,很多人就不断地进行房地产的炒作,一个人甚至能够拥有好几十套甚至上百套的房屋,这也是导致房屋大幅上涨的重要原因之一。货币超发根据数据统计,我国在2013年的是洪湖货币供应量余额就已经达到了99.86万亿,居世界第一位,短短几年时间增长幅度就超过了500%,这是非常恐怖的,为此,有钱人就利用这个机会投资房地产,促使房价上涨。合理的保障性住房缺失在我国,合理的保障性住房是不够完善的,这导致商品房就是住房需求的唯一选择,如此一来,商品房的需求就会大幅增长,从而推动了房价的快速上涨。以上六个都是房价快速上涨的重要原因,当然了,房价快速上涨还要根据不同地方进行不同地分析,有的地方不存在的现象就不会推动房价的快速上涨。但是我们要知道的是,国家必然会推动政策抑制房价过快上涨。

石家庄装修报价大全

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随着社会的进步,生产力的提高,我们很多人都过上了幸福的好日子,也住进了大楼房,不仅如此,很多人还会把自己的房子按照自己的想法精心的装修一番,使房子住起来特别的舒服,特别有家的感觉,给房子装修很多人都不陌生,也是很多人会面临的一件事情,目前有很多装修公司,不同的装修公司对装修的理解以及报价都是不相同的,下面就给大家介绍一下石家庄装修的报价情况。稍微对装修有一点了解的都会知道,装修的报价一般有两种方式,一种是包干,也就是说这栋房子总共多少钱承包给你装修了,另一个就是按照面积来算,多少钱一个平方,一般第二种用得比较多。石家庄的装修公司也比较多,下面给大家说一下受认可比较多的一些装修公司的装修报价。1、石家庄人人乐装饰,报价是228元每平方米。2、石家庄韵城装饰,报价是235元每平方米。3、石家庄巧宇装饰,报价是220元每平方米。4、石家庄豪丽装饰,报价是225元每平方米,如果房子面积比较大,有适当的优惠。5、石家庄都悦装饰工程有限公司,报价是240元每平方米,包干更实惠省心便宜。6、石家庄盼庆装饰有限公司,目前推出套餐价格,只需要198元每平方米,感兴趣的可以了解一下。7、石家庄雨凡装饰,报价是210元每平方米。8、石家庄奕恒装饰,报价是215元每平方米。9、石家庄华晨装饰有限公司,报价是220元每平方米。10、石家庄小宁装修装饰,报价是200元每平方米。看到这里,相信大家对于石家庄装修公司的报价都有了一定的了解,装修对于我们每个人来说都是一件很重要但又很麻烦的事情,如果选对了装修公司,那么可以获得事半功倍的效果,既省时又省心,但如果选错了装修公司,则可能会更加麻烦。上文主要给大家介绍了石家庄装修公司的报价,希望对大家有所帮助,也希望大家在选择装修公司的时候,一定要多比较,多询问有经验的人的意见。

石家庄买房需要注意哪些问题呢?

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房子作为一个家庭的物质载体始终贯穿着一个人生命的过程,买房子是人生之中的一件大事。买房子也是涉及到很多人的一件事,父母会为子女的教育和婚嫁而买房,年轻人想在城市生根发芽也要买房。在房价长期飞涨且居高不下的当今中国,买房已经成为压在很多人头上的一座大山,尤其是在一些特大城市、一线城市买房。买房子,在大城市买房子既然是件大事,当然要慎重考虑,不管你是买房子居住,还是买房子投资,你都得详细的了解很多方面的信息。那么,买房子一般要考虑哪些因素呢?如何才能买到一个令人满意的房子呢?下文小兔就以石家庄市为例,给你讲讲买房的问题。买房子是一件再普通不过的事了,人们在谈论起来都可以说上两句,但是说的详细且专业的往往占少数。一旦我们决定了要买房,首先考虑的是房价问题,其实房价受很多因素的影响,但其中对房价影响比较大的因素主要包括地段、交通位置、配套设施、房屋自身情况等。地段是影响房价的首要因数,我们经常所说一环、二环等就是指的地段。交通位置也是影响房价的重要因素,离城市主干道近的地区房价就偏高,火车站、交通线的修建会带动附近地区的房价上涨。配套设施指的就是房子所在区域的学校、商场、菜场、超市、医院等,比如说在一些大城市的学区房一般价格可能会异常偏高。另外,医院的位置、数量、医疗水平也极大地影响到房价。房屋自身的情况包括房屋的户型、采光、质量等。阳光房、小户型房子近年来颇受买房者喜爱,一度销售量居高。房子所在区域的环境也是买房者比较看重的要素,大部人对环境污染深恶痛绝,很多房地产在打广告时都抛出绿化面积。在说完了买房要考虑的一些主要的要素之后,再来说说在石家庄买房要注意的一些问题。石家庄市作为我国的特大城市之一,房价自然不低,石家庄是总共有5个区,其中裕华区的房价最高,至少在8000以上,裕华区的国际城房价高达10000多;长安区的房价在五个区中房价是最低的,因为长安区里有很多污染比较严重的工厂,如钢铁厂、焦化厂、医药厂等。桥东区因为火车站的原因价格也比较高,,二环以内或火车站附近房价一般在七八千左右。桥西区因为高校比较多,有山环境也还可以,因此房价也在七八千,但二环以外只有四五千左右。新华区的环境比较好,但位置比较偏远,价格又偏高,与市内差不多。石家庄位于华北地区,整体的环境不是很好,如果你有更多的选择的话,小兔在这里不推荐你在石家庄买房。此外在买房时还要注意不要买到无证房、村房、违建房等,必须要求房子的五证齐全,如果能够买现房,就尽量不要买期房,买期房风险偏大。

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