商铺抵押贷款流程及相关介绍

商铺大家应该都熟悉，我们生活中到处都有商铺，商铺就是商人销售货物的地方。商铺的大小和销售货物的种类都有很多，不同的商铺的抵押金是不一样的，不同区域的商铺的抵押金也是不一样的。一般来说，靠近市区的商铺的抵押金会高一些，店面大的商品的抵押金也会高一些。那么大家知道商铺抵押贷款是这样的吗？下面，我们来看商铺抵押贷款流程。一、什么是商铺抵押贷款?商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。二、申请办理商铺抵押贷款需要满足哪些条件?1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;4、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。三、商铺抵押贷款需要什么手续呢：首先，借款人须准备以下资料：持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。四、商铺抵押贷款期限：贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。五、商铺抵押贷款额度：1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%;2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。六、商铺抵押贷款程序1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续，.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。以上，就是商铺抵押贷款的流程介绍。商品抵押一般是需要进行信用评测的，需要有一定的信用度才可以进行商铺抵押贷款。商铺抵押贷款指的是将自己的商铺抵押给贷款给自己的一方，获得一定额度的金钱，是需要手续利息的。如果在合同期内，不能讲贷款和利息一同还清，那么商铺就会被回收征收或者被人收取。贷款前，一定要了解自己的经济实力。

小产权房抵押贷款吗 不能办理抵押贷款的房子

尽管很多人都知道购买小产权房是一件比较危险的事情，但依然有很多人在高昂的房价面前，会选择小产权房，因为小产权房价格比较便宜。自己的经济能力只能买得起小产权房，买了房子后也入住在里面，突然有一天自己遇到了经济上面的压力，不少人就打算去申请抵押贷款，将自己的房子给抵押出去。那么，小产权房抵押贷款吗?一起来了解看看。小产权房抵押贷款小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。不能办理抵押贷款的房子1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次*押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。小产权房抵押贷款吗?在购买小产权房的时候，大家就要知道它是不能抵押贷款，也不能够办理房产证，一旦将来小产权房面临拆迁的时候，那么住户就可能会得不到任何的补偿，而且要将小产权房卖出去也是比较困难的事情，在这一点上面希望大家能够清楚。要是有一定的经济能力，建议大家最好不要选择小产权房，目前它的发展前景不明朗。