同期贷款利率解释以及注意事项

对于很多朋友而言，一次性购置房产产品似乎并不是一件比较合理的事情，由此我们往往会选择合适的银行申请贷款，那么对于这方面没有什么基础专业知识了解的朋友而言，就可能会因为缺乏常识导致损失或者麻烦。毕竟有很多贷款过程中会涉及到的专业名词对于后期的优势体验影响很大。那么今天出发涉及的内容就是关于其中的一种——同期贷款利率的解释。一、同期贷款利率目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%~二、中国银行同期贷款利率的4倍是什么意思中国银行同期贷款利率的4倍一般是指中国人民银行公布的贷款基准利率的4倍，比如说目前一年期贷款基准利率是7%，那么4倍就是28%.在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍，也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率四倍及以内的利率水平，超过银行同期基准利率的4倍，即为高利贷，不受法律保护。因为不同期限的基准利率不同，高利贷的法律认定还与期限相关。三、贷款买房注意项：1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年5月11日贷款基准利率变化，从中可以看出本次央行降息将房贷利率下调到了25年以来点。新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。上文为大家解释的知识有很多，主要都是围绕同期贷款利率这个专业名词入手分析的，比如它的基本概念以及对于用户而言所意味着的含义信息，更进一步关于贷款买房过程中可能会遇到的专业表达，上文中间部分涉及的篇幅也不少。并且为了可以防止有意向贷款的朋友尤为缺乏常识导致的损失，由此上文最后关于贷款买房注意项尤为值得有兴趣的朋友入手分析借鉴。

2017房贷利息调整 购房贷款注意事项

近几年我们国家的房价飞涨。炒房热让普通民众购房压力变得特别大。为了减轻普通民众的购房压力，国家出台了相关的政策。家是一个人，不管有多累，都要回去的地方。家庭这一词在普通民众的眼里显得尤为重要，大家都希望能有一个安营扎寨的地方。所以大家争相购买房子，由于经济条件有限，绝大多数人选择贷款买房，但关于贷款的利息，大多数人并不是很清楚的，接下来小编就来为大家介绍一下2017年房贷利息调整的情况。2017房贷利息调整相关资料：一、现况：1、日前，央行发布《名列前茅季度货币政策执行报告》中发现：住房贷款利率略有上行，3月份加权平均利率为4.55%，比上年12月份上升0.03个百分点。”这一信息并没引起大家的注意。从公布的4月份房产数据看，未来房贷利率仍有上行空间。2、5月16日，央行发布的报告显示：4月，个人住房贷款增速回落，同比少增92亿元。上海今年名列前茅季度个人住房贷款同比少增241.3亿元。上海个人住房贷款增速回落与全国形势一致。3、央行信息显示：截至今年3月末，个人住房贷款有所下降，比年初增加1.2万亿元，占全款的27.7%，较上年四季度下降19.4个百分点，3月末增速为35.7%，比上年末回落1个百分点;3月新增3617亿元，同比少增222亿元，为近23个月来头次。4、4月，个人住房贷款增速继续下降。央行数据显示：4月，住户部门贷款增加5710亿元，其中，短期贷款增加1269亿元，中长期贷款增加4441亿元，后者大部分都由个人住房贷款构成。当月人民币贷款增加1.1万亿元。从结构看，受房地产调控升级影响，4月份新增按揭贷款占全部新增贷款的比重为40.4%，较上月下降3.7个百分点。而今年前4个月，按揭贷款累计占全部新增贷款的35.8%，较上年末回落9.1个百分点，趋向合理区间。5、4月份，因地制宜、因城施策的房产政策继续发酵，导致房价涨幅回落。国家统计局公布的数据显示，当月，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平，70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。二、注意事项：1、虽完全将个人住房贷款增速放缓、房价涨幅回落与银行房贷利率上调挂钩有些偏颇，但后者确实会对前两项产生影响。从4月开始，一线城市相继降低了房贷优惠利率，间接收紧了房贷供应闸门，其他城市也因城施策强化了限贷、限购政策。正是这些工具或政策的调整，才造成了上述房地产市场降温的事实。房地产调控取得的成效，房贷利率调整功不可没。2、今年，央行两次上调货币市场利率，银行的资金成本也随之上升。随着各地房市调控力度的加大，未来银行会通过调整利率来降低自身风险。这与金融去杠杆、去资产泡沫、防范金融风险的政策有关，也与监管层的监管和窗口指导分不开。银行为了降低自身风险，不得不收紧货币闸门。3、注意：今年，央行两次上调货币市场利率，有国内金融调控的原因，也有对冲外部经济体，尤其是美联储加息的考虑。现在美联储年中加息的预期仍存，央行是否仍会采用提高货币市场利率的方式加以应对，还需要进一步观察。但这种预期势必会作用于个人住房贷款利率。这构成了影响未来房贷利率走向的一个重要因素。4、另一个需注意的：上周五央行进行的3个月期800亿元核心国库现金定存招投标结果显示，中标利率较3月份同期限品种中标利率上行30个基点至4.50%。这是3个月期国库现金定存中标利率连续三期上调。然而，不管外部环境如何改变，未来国内仍将强化住房金融宏观审慎管理，防控住房贷款不合理增长，严格限制信贷流向投资投机性购房。落实这些要求最直接最有效的策略就是使用价格工具，直接或间接的提高房贷利率。以上就是小编为大家整理的关于2017年房贷利息调整的相关资料，不知道对大家有没有帮助呢?不管是商品住宅还是普通住房，不管具有经济性，还是实用性，普通民众想要买一套房子一般都会选择贷款。而小编要告诉大家的是，房子不论好和坏，都一定要认真爱护它。它不是大家驻足歇脚的地方，它是大家累了可以躺下，饿了可以吃饭，渴了可以喝水的地方。还有就是，希望小编的总结可以帮到大家。