不交物业费物业有权停水停电吗？

生活质量的提高让大家都住上了高楼大厦，基本上都是小区的形式，每个小区都会配有相应的物业，物业主要是服务于住户平时的一些问题，比如安保问题等，当然住户也因此要承担物业费。近几年来，频频出现户主与物业争吵的情况，不乏因为物业费而产生的纠纷，其中比较多的一项问题就是户主没及时交物业费，物业就停水停电，针对这一问题，我们展开讨论，看物业是否有权这么做。不交物业费物业有权停水停电吗：人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。小区的物业公司，无权以业主欠交物业费为由，给业主断水、断电。如果物业公司坚持采取断水、断电措施，业主可向房地产行政主管部门举报。业主的定义。根据《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见(试行)》第一条规定：本意见所称的业主，是指依法取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。2、业主应当享有的权利。根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。现在属于法制社会，任何问题我们都可以依法去解决，但是未经允许私自停水停电显然是不合法的行为，即使没有交物业费也不能如此去做，每一个户主都应注意这个问题，要学会根据法律去维护自己的合法权益。另外，交物业费的问题户主要与物业及时沟通才是，这样就可以避免双方因为物业费而起冲突，也能营造一个和谐的居住环境，达到一个双赢的局面。

威尼斯12街区装修旧房的步骤和注意事项

目前的房价正在上涨，很多人没有足够的资金购买新房，所以他们决定翻新旧房。那么，威尼斯12街区装修怎么翻新？威尼斯12街区装修时应该注意什么？接下来，小编将向您介绍相关内容，让我们一起来看看。威尼斯12街区装修旧房的过程1.基础工程和预算。在装修前，要充分了解老房子的总体结构，测量每个房间的面积，并做出合理的装修预算。2.拆除墙壁和漏水。当旧房屋进行翻新时，应尽可能拆除墙面，因为墙面不仅会增加工作量，还会增加成本，也会影响承载能力。当老房子翻新后，要注意漏水的情况，如果有的话，应该按时处理。3.规划模式。旧房子的图案应尽可能少地改变，特别是在厨房和浴室区域。由于这两个区域难以整改，容易造成漏水，因此有必要在装修前合理规划旧房屋的布局。4.水力发电线路。许多老房子的水和电线可能会老化，为了将来使用，一定要重新安排水。隐藏管可以设计成隐藏，美观和安全。5.更换防盗门。门是家里的安全伞。一些老房子的大门也比较旧。您可以更换高质量的安全门，这样您就可以更安全，更安全地生活。6.阳台翻新。您可以翻新旧房子的阳台，设计一些储物柜并增加存储空间。种植一些花卉和植物，摇椅和小桌子。在阳台上享用下午茶，非常舒适。威尼斯12街区装修旧房的注意事项1.威尼斯12街区装修旧房的结构都不一样。在装修之前，有必要充分了解房屋的具体情况，而不是盲目地装修房屋。2.装修旧房时，要彻底解决一些隐患，如水电改造，门窗翻新等，让您留在未来。文章摘要：以上是小编介绍如何装饰老房子的相关内容，希望能为有需要的朋友提供参考。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();