贵港桂平二手房装修该如何进行？

现在我们在贵港桂平市看到了很多上世纪把九十年代的流传下来的房子，这些房子都跟咱们的九五后年龄一样大了，这么老的房子自然是没有现代家居房子那样硬性条件，比方说之前房子的水路电路就和现在的不一样!装修风格也很老旧，全然不符合当代家居的那种风范了，因此我们看到贵港桂平很多居民就会会在原有的基础上进行贵港桂平二手房装修改造，从而能够让自己老老的家变得更加的时尚、更舒适!可是对二手房装修不是说着那么简单的，可能会遇到很多的困难，那么咱们我们该怎样去因地制宜的让桂平旧房空间和格局更写协调呢?我们又会遇到哪些问题呢?在进行二手房验房的时候又该注意哪些猫腻呢?不用再发愁了，二手房攻略能为您解决一切困扰!一、贵港桂平二手房装修预算应该怎么做?二手房装修预算价格和所装修工程施工的量是密不可分的，在贵港桂平市某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。★贴心提醒：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。二、桂平二手房设计构造天马行空怎么办?二手房装修很多桂平市民就会陷入想当然的情况当中，就会进行天马行空、不切实际的想象!咱们啊应该根据实际需要走，这样的话就能够保证不浪费。有些贵港装修公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对桂平业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，我们应当在这些方面予以关注。三、贵港桂平二手房装修拆除改造需要注意什么?1)水路改造如同疏通血管：老房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。2)电路改造是很致命：二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。3)瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。4)“表面”的文章要做好：在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。5)门窗更新慎重考虑：门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。6)多给家具留一点点情面：现在我们很多人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。7)闭水试验是最重要的，必不可少的。四、桂平二手房装修安全环保才是硬道理!1)二手房装修完毕一定要清理消毒二手房可能转手过很多次，因此就会有一些无法估计的物质存在，因此最好在旧房装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2)“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。3)旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。二手房装修过程并不复杂，但是在每一个部分都要仔细装修，为日后舒适的生活做好基础。下面介绍一下卫生间和厨房、门窗、卧室、客厅在装修过程中应当注意什么呢?五、桂平二手房装修必知的注意事项!1、卫生间和厨房——地漏排水设施及地面防水卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点，因为老房一般在50年代至80年代当时设计的理念和设计思路远远落后于今天，原来卫生间简单、面积小，使用不方便，根本没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。现在时尚座便、淋浴、或加浴缸，美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等，因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水，当前必须铲除面层到楼板结构层，抹完找平层，做好防水层，而且防水层高度要做到1.8m以上，然后再做天花吊顶，墙面贴磁砖地面铺地砖，且做好过门石的铺装质量，防止卫生间的污水流入房间地面。还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。老厨房：只管做饭，布置杂乱无章，墙面污染严重，易于细菌蟑螂繁殖生长，很不卫生。现在业主对厨房的需求即要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全，整体厨柜就很好解决了此类需求，使厨房空间得到充分利用，碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房，即方便又舒适，生活上其乐无穷。2、门窗——更换密闭性能好的塑钢外窗由于年久、时代的不同旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想，需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的选择，居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位，纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道靓丽的风景线，它除了有一道封闭空间的功能外，还具有美化居室的装饰效果，不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门，成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。3、客厅——重点投入装饰及收纳客厅的装饰标志着主人的文化层次，是家庭装饰的窗口、门脸。是家居中功能性很强的居室，当前的设计是大客厅、小居室，老房都没有客厅或客厅很小，一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室，使用频率较高，投入也多一些。重点放在墙、地面，天花，灯具的装饰。4、卧室——根据需要重色彩装饰卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局色彩应用很重要，在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下，各个年龄段的墙面色彩要有特色，让主人生活温馨、快活、恬静。六、不可忽视的桂平二手房验收!由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。1)隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;2)墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。3)家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。4)门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;以上就是二手房、旧房装修咱们的贵港桂平市居民必须要懂得的装修知识，请问各位都明白了怎样对自己的老房装修吗?赶快动起来吧!

在朝阳 如何对二手房进行装修改造?

现在的一些人由于资金的关系，面对着新房高昂的价格，也是有心无力，因此都转向了购买二手房，但是有一些二手房因年代久远，存在多少大大小小的隐患，因此为了自身及家人的安全，要对二手房进行一系列的装修改造，在改造前我们尤其要特别注意一下隐蔽工程中的水电设施和结构工程，在这里朝阳装修网小编提醒一下各位业主要合理改造，杜绝后患。第一：二手房电路改造对于那些年代比较久的二手房都普遍存在着电路分配简单、电线老化、违章布线等现状，在装修的时候我们必须彻底进行改造。按照相关规定，在现代家庭中的电路至少要有4个回路，即照明一路、空调一路、插座三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。况且现在的很多家用电器用电功率都比较大，重装修时需要把老电线全部更换成新的铜芯线。对于一些自身功率大的电器，如空调之类，在埋线时必须使用PVC绝缘护线管，增加其安全系数。第二：二手房水路改造现在的许多二手房原有的水路管线呈现不合理的布局，在重装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，并进行合理的改造。如果原有的管线使用的是镀锌管，则最好更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。第三：二手房结构改造二手房的房屋结构总有些不合人意的地方，存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。为了将房屋原有结构进行重新整合，扩展居室使用空间，大部分业主都会对部分墙体进行适当改动。这时就应该注意，如果房子的墙体是砖混结构的，改造切忌打墙;如果房子的墙体是框架的，应该事先对结构进行了解，不要“伤”到承重墙体，留下安全隐患。