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赵哲瀚
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房子漏水是谁的责任?对号入座才有效
如今我们住的房子很多,都是小区商品楼的那种样子,所以说楼上楼下住的时间长了,难免会出现这样或那样的问题,比如说我们的房子出现,漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水,我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任,对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任:首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任,防水质保5年,管道2年,这是开发商提供的,虽然这时的物业与开发商是一家,但不能说他们有责任,他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属,遇到这种情况可不要着急,首先我们要搞清楚一些事情,首先,可以通过我们的物业,进行,处理解决。这种事情可大可小,我们一定要理智的去解决,千万不要和邻居发生一些不必要的冲突,希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助,减少一些困扰。
家庭居住的房子屋顶防水补漏怎么做
住在顶层的朋友或者家里有平房的朋友都应该受到屋面渗漏的困扰,这时有必要做屋面防水的修补,但是很多人不知道屋顶防水补漏怎么做,对此束手无策。其实只要按照以下步骤操作,屋顶防水补漏怎么做的问题就可以轻松解决了。首先,做屋面防水填充前,应先清理屋面表面的灰尘杂物。然后开始做屋面防水填充。这些基础工作做好以后,开始刷第一层的基础的处理剂,第一次刷的面积不宜过大,但是也要确保刷面积的大小能满足施工当天的需要。接着做水泥砂浆,找平层的时候,要注意必须按照设计的要求去挂线,然后再划出规范的分割线,放好分格缝板条。做好这些以后,水泥砂浆要进行两次的压光,确保它够结实,光滑平整。屋角拐弯处应该用工具抹成圆弧形。这是为接下来的步骤打好基础。,然后,就可以涂抹防水涂料了,要注意在涂装防水涂料时,对于拐弯角,不容易被注意的角落和节点的位置,要加层处理。觉得有必要的地方还可以采用橡胶沥青涂料和网格布进行进一步的处理,加固。最后,屋面的防水渗漏处涂有JS防水涂料,一般需要刷油漆2-3次,无空鼓、起泡、固化等不良现象。用涤纶无纺布粘贴在之前刷的基层涂层上,粘合牢固,做到无空鼓,无翘曲。第二遍刷防水涂料是刷在涤纶无纺布上,注意涂的时候力度保持一致,让涂料的分布均匀,施工方向应与第一层垂直。上面就是屋顶防水补漏怎么做的具体步骤,相信很多人看了以后都明白屋顶防水补漏怎么做了。程序并不复杂,但是因为有裂缝的屋顶是比较难修复的,如果没有扎实修复好的,很可能很快又出现第二次的渗水情况,所以屋顶防水补漏怎么做最重要的是要花时间和有耐心。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
新房装修完全都是老婆要打的柜子,住着好压抑啊!
都说听老婆的话准没错,我怎么觉得这次这话说错了呢?新房装修,老婆一直强调要多做柜子,于是我花了将近3万块打柜子,没想到成品效果出来后,我笑不出来了,真的太压抑了。而且柜子做太多,甲醛一定也高,现在新家都不敢住了,只能花钱买几十盆绿植回来去甲醛,希望可以尽快安心入住吧。玄关玄关处打了一面墙柜,并不是专门放鞋子的,而是相当于一个小型的衣帽间,什么衣物都可以放。就单单是玄关的衣柜,就差不多花了我1万块,心疼啊。电视柜电视柜也是木工打的,不但地上有,背景墙上还有,之前不觉得电视背景墙被柜子填满,现在倒是看明白了。餐厅厨房餐厅倒没有设计柜子,主要还是因为空间不大,设计装饰柜或者酒柜的话,太占位置了。餐厅的餐桌是可折叠款式,平时人少时,就折起来用方形桌即可;一旦有亲戚朋友来做客的话,可以将之拉伸,形成一个长方形餐桌,可以容纳近两倍的人用餐。厨房橱柜因为考虑到收纳储物空间,所以还专门做了吊柜,可想而知,甲醛浓度一定很高。所以绿植放的最多的地方就是厨房和玄关了。主卧主卧的软硬装设计都非常简单,几乎没有设计感。唯一的优点就是有个衣帽间,衣帽间藏在衣柜里面,柜子打的也特别多,所以也放了不少绿植去甲醛。儿童房儿童房的双人床是在外头的家具店买的,不确定甲醛含量高不高,不过为了孩子的安全起见,还是需要去甲醛。双人床的款式是儿子自己选的,他自己喜欢的话也愿意自己睡,我就没过多干涉。
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